Часть дома или квартира? Как оформить земельный участок, прилегающий к дому?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Часть дома или квартира? Как оформить земельный участок, прилегающий к дому?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

На практике существует проблема квалификации ситуаций, когда граждане, имеющие в собственности самостоятельные изолированные части жилого дома, которые в документах именуются квартирами, не могут по этой причине приватизировать земельные участки под своими квартирами. Администрация отказывает в приватизации по тому мотиву, что дом является многоквартирным, а по закону земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Судебная практика изменения вида жилого помещения

Начальник юридического отдела Омской кадастровой палаты Оксана Жилинская представила обзор судебной практики изменения вида жилого помещения

С 01.01.2017 отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости).

В соответствии со ст. 8 Закона о регистрации недвижимости основным сведением, которое подлежит внесению в кадастр недвижимости в отношении объекта недвижимости, является вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Так, в силу статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

При этом в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

В случае поступления в орган регистрации прав заявления о кадастровом учете в связи с изменением вида жилого помещения в соответствии с Законом о регистрации прав заявителем представляется технический план.

В 90% случаев основанием для подготовки технического плана в связи с изменением вида жилого помещения является судебное решение.

Как и в 2016 году, в I полугодии 2017 года в суды Омской области в судах заявлялись требования о:

— признании квартир частями жилого дома;

— признании жилого помещения квартирой;

— признании квартир индивидуальными жилыми домами.

Признание квартиры частью жилого дома

7.3. 1. Неустойка может быть снижена по заявлению ответчиков, в порядке ст. 333 ГК РФ. Заявление о вынесении суд. приказа в данном случае написать не можете.
2. Возможно взыскать.
3. Увас как имущественного, так и не имущественного характера иск, значит 300 руб. плюс госпошлина, которая расчитывается от цены иска.
НК РФ Статья 333.20. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении в Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции, к мировым судьям: 1) при подаче исковых заявлений, а также административных исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
4. Если только в виде убытков, а перед коммунальными службами платите вы с момента регистрации права собственности.
Ст. 153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
5. Если будет доказано ст. 56 ГПК РФ.
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания: Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Далеко не каждую квартиру можно превратить в жилой дом. Собственнику нужно учитывать градостроительные нормы.

• Для того, чтобы сделать из квартиры отдельный дом не должно быть помещений общего пользования (лестница, лифт, коридор).
• Автономность коммуникаций – речь идет о централизованной инженерной системе (подача ХВС и ГВС, отопление, электроэнергия). Идеальный вариант, когда каждая квартира имеет свои коммуникации и никак не зависит от соседей.
• Отдельный вход – отсутствие общего подъезда. Зайти и выйти из квартиры можно только через этот вход, минуя соседей по дому.
• Наличие придомовой территории. Земля под малоэтажным домом + прилегающий участок возле здания. Зачастую земля находится в собственности города. Жильцам дома она не принадлежит (по крайней мере до перевода квартиры в статус частного домовладения).

• Согласие всех совладельцев квартиры, включая несовершеннолетних детей. За малолетних до 14 лет согласие дает один из родителей – в силу п. 1 ст. 28 ГК РФ.
• Жилое помещение находится в личной или долевой собственности заявителя. Для сравнения – арендаторы и наниматели не могут изменять статус объекта недвижимости. Обязательным документом является свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
• Нет ареста, залога и прочих обременений. Любое ограничение – запрет распоряжаться квартирой, в т.ч. переводить ее в разряд жилого дома. До сделки придется снять арест, выплатить кредит и разобраться с другими обременениями.
• Жилой объект не считается аварийным, максимум — ветхий.

Пошаговая инструкция по переводу жилой квартиры в нежилое помещение 2021

1. Поэтажный план здания и его экспликацию. Для его получения необходимо обратиться в Департамент для получения доверенности на заказ документации в БТИ. В Бюро потребуется подать заявление установленной формы и приложить удостоверение личности заявителя, а также правоустанавливающие бумаги на помещение. Это могут быть договора о передаче права, наследственное свидетельство, выписка из ЕГРН и другое. Срок подготовки документов может занять до 30 дней.
2. Техпаспорт и планировку квартиры. Их можно взять в БТИ.
3. Заключение Роспожнадзора о соответствии помещения установленным нормам. Получить его можно в Управлении ГПН ГУ МЧС, подав заявку определенного образца. После обследования объекта, сотрудником службы выносится заключение о том, что оно отвечает действующим требованиям.
4. Заключение Санэпиднадзора. Составляется оно в СЭС после обследования работником организации планируемого к переводу помещения.
5. Справка ДЭЗ, содержащей сведения о предназначении другого недвижимого имущества, располагающегося на одном этаже с объектом. Справка выдается организацией, осуществляющей обслуживание дома, по заявлению заинтересованного гражданина. К нему прикладываются паспорт РФ и доверенность представителя, а также правоустанавливающий документ на квартиру.
6. Акт о техническом состоянии всего здания, выдаваемое в ЖЭУ, ТСЖ и иных управляющих организациях.
7. Выписка из домовой книги, выдаваемой в паспортном столе. В ней содержится информация о всех прописанных в жилплощади людях. Действует такая бумага не более 14 дней.
8. Проект на перепланировку. Он готовится в проектной компании, имеющей соответствующую лицензию.

1. Обратиться в регистрирующую службу с заявлением о переводе жилья в коммерческую собственность. К нему необходимо приложить:
   удостоверения личности всех владельцев жилья;
2. правоустанавливающую документацию;
3. протоколы муниципального органа и БТИ;
4. кадастровый паспорт;
5. при обращении юридического лица нужно подать учредительные бумаги и доверенность на представление интересов.
6. Оплатить госпошлину в установленном размере. Сегодня такая сумма составляет 1000 рублей. Квитанция прилагается к пакету документов.
7. После приемки документов сотрудником выдается расписка, в которой указывается дата получения документа.
8. В назначенный день выдается выписка из ЕГРН (ЕГРП) с измененным статусом объекта, дающим право на ведение в нем коммерческой деятельности.

Когда право собственности на квартиру нужно доказать в суде

Жилищного кодекса Российской Федерации в части определения статуса земельного участка, на котором расположен жилой дом, не подлежат применению к спорным правоотношениям.

Каждый заявитель обязан предоставить суду правоустанавливающие документы об установлении его правоты, изложенной в исковом заявлении.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” в случае уклонения одной стороны от государственной регистрации сделки истец вправе защищать свои права путем обращения в суд с заявлением о регистрации перехода права. Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца.

При этом земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Если кто-то из родственников предыдущего правообладателя вложил большие средства в покупку или улучшение качества дома, он может обращаться в суд для получения денег. При этом иск он должен подавать не к покупателю, а продавцу дома.

Чтобы суд признал законность притязаний истца, необходимо соблюсти порядок оформления искового заявления, который прописан в ст. 131 ГПК РФ.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из жилищных правоотношений.

Распространённые основания для притязаний:

1. Право владения ещё не зарегистрировано должным образом, а человек желает совершить сделку с домом до завершения процесса строительства объекта.
2. Продавец уклоняется от регистрации недвижимости на нового владельца.
3. Наследник пропустил срок, отведённый на вступление в права собственности.
4. Документ, который подтверждает права собственности, утерян и требуется восстановление свидетельства.
5. Другие собственники против раздела имущества или произошёл конфликт с дольщиком.
6. Требуется реконструкция помещений, на что необходимо получить официальное разрешение.
7. Возник спор по имущественному вопросу иного рода.

В соответствии с требованиями действующего гражданского законодательства владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Школьной в пос. Горбачева Плавского района Тульской области подпадает под все признаки части жилого дома, указанные в ч. 2 ст. 16 ЖК РФ.

Какие сложности могут возникнуть?

Иски, в которых требованием выступает признание права собственности на недвижимость, относятся к числу наиболее сложных. Помните, что проиграв дело, вы не сможете вновь обратиться в суд с теми же исковыми требованиями. Проигравшая сторона может лишь обжаловать вынесенное судом первой инстанции решение в апелляционном порядке. Если и апелляция окончится неудачей, то истец вправе обращаться с кассационной или надзорной жалобой, однако суды данных инстанций пересматривают результаты дела лишь при нарушении нижестоящими судами норм процессуального или материального права.

Кассационный и надзорный суды не рассматривают дела по существу.

В связи с этим огромное значение имеют сбор доказательственной базы и грамотное составление иска при обращении в суд. Если грамотно не подготовиться к процессу, то возникает риск проигрыша в суде, что грозит лишением всех права на квартиру. Поэтому в таких делах часто используются адвокатские услуги. Как минимум, перед обращением в суд необходимо проконсультироваться с квалифицированным специалистом по жилищному праву. Получить юридическую консультацию можно на нашем сайте.

Порядок оформления документов для признания пригодности дома для проживания

В первую очередь следует оформить право собственности на объект недвижимости, сделать это можно обратившись в МФЦ. Без внесения сведений о праве собственности в единый реестр, проведение процедуры признания дома жилым невозможно.

Следующий документ, который нужно оформить – технический паспорт БТИ. Это документ, который содержит все характеристики дома (план помещений размеры, конструктивные особенности). На основании технического паспорта проводятся экспертизы и выдаются необходимые заключения.

Для оформления технического паспорта владельцу нужно написать заявление в БТИ и оплатить госпошлину. Специалист на месте осмотрит здание, участок и прилегающую территорию, проверит документы. На основании этого обследования БТИ подготовит технический паспорт строения. Сведения в техническом паспорте могут служить основанием для признания садового дома жилым, если в там прописаны соответствующие сведения.

Эти два документа обязательны как в случае судебного разбирательства, так и при обращении в региональный орган исполнительной власти.

Какие документы и доказательства потребуются в суде

Если технического паспорта, выдаваемого БТИ будет недостаточно, то суд может запросить следующие документы:

1. Комплексная экспертиза. Данное обследование определяет реальное техническое состояние строения. В ходе проведения экспертизы проверяются характеристики помещения на соответствие требованиям СНиП, СанПиН и противопожарных норм. На основании проведенных действий, составляется экспертное заключение признающее строение пригодным или непригодным для постоянного проживания. Стоимость такой услуги составляет от 10 тысяч рублей в зависимости от сложности оцениваемого объекта.
2. Справки, подтверждающие соответствие объекта санитарно эпидемиологическим и противопожарным требованиям. Их можно получить в контролирующих органах (Санитарно-эпидемиологической службе и отделении МЧС). Но это может занять много времени. Часто чиновники этих ведомств выявляют у строения параметры несоответствующие действующим нормам и отказывают в выдаче справки. В этом случает такие документы нужно заменить комплексной экспертизой.
3. Зарегистрировать в суде заявление в о признании помещения жилым.

В ходе судебных заседаний также потребуется подтвердить факт того, что гражданин постоянно проживает на территории товарищества в садовом домике по указанному адресу (свидетельство очевидцев или справку от председателя садоводческого кооператива).

В заключении к статье можно сделать вывод, что признать дом жилым – это долгая и трудоёмкая процедура, требующая сбора большого количества документов и проведения нескольких экспертиз. Главное чтобы дачный дом удовлетворял всем требованиям нормативной документации.

Из двух процедур, рассмотренных нами в статье, разбирательство в суде выглядит проще по сравнению с обращением местную администрацию.

Порядок признания помещения жилым при обращении гражданина в МФЦ

Администрация поселения или района приказом создает межведомственную комиссию для комплексного обследования и установления реального состояния помещений. Председателем комиссии назначается работник администрации района.

В состав межведомственной комиссии включают членов организаций:

• отвечающих за жилищный контроль ведомств;
• санитарно-эпидемиологической службы;
• МЧС, курирующую пожарную безопасность зданий;
• представители архитектурного надзора, градостроительства, эксперты проектировщики и другие представители (если этого требует конкретный случай).

Межведомственной комиссией определяются документы, которые должен предоставить заявитель для признания объекта годным для проживания.

После проведения комиссией обследований и освидетельствования оформляется и подписывается её участниками заключение о соответствии или несоответствии обследуемой недвижимости требованиям Положения о признании помещения жилым помещением. Если комиссия не признала помещение жилым гражданину нужно обратиться в суд.

Жилищные иски — одни из самых эмоциональных в судебной практике, так как являются следствием споров, возникающих на основании разногласий о порядке пользования помещением, праве собственности, способе управления домом, порядке и способах оплаты жилья. Такие иски довольно сложны для разрешения, поскольку изначально граждане неверно строят правоотошения, не закрепляют их документально.

Жилищные иски рассматриваются мировыми судьями или районными (городскими) судами. Согласно правилам исключительной подсудности исковые заявления по жилищным вопросам направляются в суд по месту расположения жилых помещений.

Воспользовавшись нашими рекомендациями по составлению заявлений можно разрешить любой жилищный спор.

Как написать иск о назначении квартире статуса части дома?

Начните с определения ответчика и суда, в который подается заявление. Ответчиком может быть владелец второй половины объекта или администрация муниципального образования. Иск нужно подавать в районный суд. Вся информация, включая данные о себе, указывается в шапке документа. Далее составление иска делится на пять частей:

1. общая информация, где указывается правоустанавливающие документы на жилье, адрес строения и т.д.;
2. описание объекта недвижимости и подтверждение обособленности каждой квартиры;
3. отсылки на законодательные нормы, доказывающие необходимость и возможность признания конкретного факта;
4. просьба о совершении определенного действия (признать квартиру частью дома);
5. подпись, дата и перечень прикрепленных документов или их заверенных копий.

Образец искового заявления о признании квартиры частью жилого дома включает следующую информацию:

• название и реквизиты правоустанавливающего документа;
• этажность здания, площадь и иные характеристики объекта;
• правообладателей остальных квартир, находящихся в доме;
• доказательства того, что каждая половина строения – структурно обособленное помещение;
• перечень общего имущества (коридор, подвальные помещения, санитарное оборудование, обслуживающее дом и пр.);
• ссылки на законы, где говорится об определении жилья, как квартиры или частного дома;
• адрес, по которому расположен объект недвижимости;
• причина обращения в судебные органы.

К последнему пункту следует отнестись предельно внимательно. Ведь суду потребуются веские основания для вынесения решения в пользу истца. Возможно, у вас не получилось иным образом устранить проблему, либо третье лицо препятствует регистрации жилого помещения или нужно провести иную процедуру с имуществом. Правоустанавливающими документами могут выступать, как свидетельство о праве собственности, так и договор аренды или безвозмездного пользования. В некоторых случаях приходится получать согласие собственника на совершение подобных действий.

Что такое квартира, жилой дом и часть жилого дома?

Определимся с определениями:

1. Квартира – это отдельное помещение в многоквартирном доме, изолированное от остальных помещений других собственников. У нее должен быть отдельный вход, комнат может быть несколько. У владельцев квартир есть общие помещения: коридоры, лифты, тамбуры, лестничные площадки. Коммуникации здесь общие до ввода в жилье.
2. Жилой дом – это отдельно стоящее здание высотой до трех этажей, имеющее индивидуальные коммуникации до и после ввода в жилье. Предназначен для постоянного проживания, как и квартира.
3. Часть жилого дома – это комната или вспомогательные помещения. Если доля выделена в натуре, под частью подразумевается отдельное жилье, поставленное на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости. У него должен быть оборудован отдельный вход и автономные от другой части коммуникации.

Перевод квартиры в часть жилого дома

— иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

Согласно новому законодательству дом смогут признать аварийным не только если фундамент, перекрытия и стены деформировались настолько, что он вот-вот развалится, но также в случае, если здание опасно накренилось.

«Раньше всё было настолько размыто, что муниципалитеты могли порой принимать спорные решения, против которых жители боролись в судах. Да и в судах позиция не всегда была однозначная. Сейчас все критерии конкретизируются. По крайней мере, определённая ясность уже внесена», — подчеркнул Пахомов.

Обратились с иском к администрации Одинцовского муниципального района Московской области об обязании передать им в долевую собственность земельный участок, расположенный при принадлежащей им на праве собственности части дома, путем выкупа по цене в размере 3-х процентов от кадастровой стоимости и обязать ответчика заключить договор купли-продажи на данный земельный участок.

3 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

• граждане имеют право выбора места, района проживания;
• новая недвижимость должна соответствовать условиям проживания старого жилья (не быть хуже), а также его площади;
• в качестве денежного вознаграждения можно выбрать выкупную цену или новое жилье, из стоимости которого удерживается выкупная доплата, а разница вносится собственником.

Таким образом, чтобы требования о признании квартиры частью жилого дома были удовлетворены, суд должен придти к выводу, что имеются основания для изменения правового режима многоквартирного дома и спорный объект может быть самостоятельным объектом жилищных правоотношений в качестве части жилого дома.

Общий принцип и особенности перевода квартиры в часть дома остаются идентичными тому, что описано выше. Однако, как доказывает практика, без суда тут обойтись практически невозможно. Тем не менее, сразу обращаться в суд нельзя, сначала нужно получить отказ от местной администрации. Все это значительно увеличивает сроки и усложняет и так не самую простую процедуру.

Несмотря на тот факт, что в конечном итоге, скорее всего, придется решать проблему через суд (а то и не через один), начинать все равно нужно с местной администрации. Именно туда подаются все документы и только этот орган государственной власти может выдать соответствующее решение о согласии изменения статуса квартиры или отказе в этом.

Также в программу переселения из аварийного жилья в 2020 году были внесены определенные изменения. А именно, изменилась процедура финансирования данного проекта. Раньше оно поровну распределялось между региональным и федеральным бюджетом. По новым правилам, регионы имеют право получить до 80% помощи. Для регионов такое новшество является очень перспективным и выгодным. Есть основания полагать, что в них реализация условий программы по переселению начнет продвигаться быстрее.

Наш дом поделён на доли: 2/3 у соседей и 1/3 у нас. В соседней части дома живёт пенсионерка, прикованная к постели. В своё время она уже получила квартиру, как вдова участника ВОВ. С недавнего времени её зять стал бегать по всевозможным инстанциям и добиваться признания долей собственности квартирами, чтобы признать данное жильё ветхим и получить взамен квартиру.

Начните с определения ответчика и суда, в который подается заявление. Ответчиком может быть владелец второй половины объекта или администрация муниципального образования. Иск нужно подавать в районный суд. Вся информация, включая данные о себе, указывается в шапке документа. Далее составление иска делится на пять частей:

1. общая информация, где указывается правоустанавливающие документы на жилье, адрес строения и т.д.;
2. описание объекта недвижимости и подтверждение обособленности каждой квартиры;
3. отсылки на законодательные нормы, доказывающие необходимость и возможность признания конкретного факта;
4. просьба о совершении определенного действия (признать квартиру частью дома);
5. подпись, дата и перечень прикрепленных документов или их заверенных копий.

Образец искового заявления о признании квартиры частью жилого дома включает следующую информацию:

• название и реквизиты правоустанавливающего документа;
• этажность здания, площадь и иные характеристики объекта;
• правообладателей остальных квартир, находящихся в доме;
• доказательства того, что каждая половина строения – структурно обособленное помещение;
• перечень общего имущества (коридор, подвальные помещения, санитарное оборудование, обслуживающее дом и пр.);
• ссылки на законы, где говорится об определении жилья, как квартиры или частного дома;
• адрес, по которому расположен объект недвижимости;
• причина обращения в судебные органы.

К последнему пункту следует отнестись предельно внимательно. Ведь суду потребуются веские основания для вынесения решения в пользу истца. Возможно, у вас не получилось иным образом устранить проблему, либо третье лицо препятствует регистрации жилого помещения или нужно провести иную процедуру с имуществом. Правоустанавливающими документами могут выступать, как свидетельство о праве собственности, так и договор аренды или безвозмездного пользования. В некоторых случаях приходится получать согласие собственника на совершение подобных действий.Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните — это бесплатно:

• Для жителей Москвы и МО:
• Другие регионы России:

Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

Сейчас право собственности подразумевает узаконенное владение, распоряжение и пользованием каким-то имуществом. Довольно часто возникают споры о принадлежности имущества (конечно, это может быть не только имущество, но и земля, водоёмы и др.).

Разногласия могут возникнуть между родственниками, посторонними людьми, государством и предприятием. Вариантов много. Поэтому, при возникновении таких конфликтов, признание права собственности происходит через суд.

Чаще всего признать право собственности через суд требуется:

• В случае неисполнения договора купли-продажи или же иной сделки (дарение, мена).
• Уклонение продавца от регистрации имущества.
• Отсутствие или утрата документов на имущество, что характерно для наследования старых объектов, оформленных «спустя рукава».
• При спорах о принадлежности имущества. Например, при мошеннической продаже одного дома в несколько рук.
  Во всех этих случаях точку в споре может поставить лишь суд и ничего не остается, кроме как признать право собственности на дом или квартиру в судебном порядке.

Рассмотрим процедуру рассмотрения судом вопроса признания права собственности.

Похожие записи:

• Пособие по грудному вскармливанию Воронеж 2024 документы
• Какие документы нужны при продаже квартиры за наличку в 2024 году
• Налог с дарения квартиры в 2024 году для физических лиц