Обеспечение жильем молодых семей

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обеспечение жильем молодых семей». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Условия участия в программе Молодая семья в Оренбурге

2. Список документов на проведение сделки по программе Молодая Семья

3. Ипотека для молодой семьи в банках Оренбурга

4. Почему могут отказать в предоставлении льготы?

5. Распределение молодых семей при постановке на учет

6. ПОСТАНОВКА НА УЧЕТ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ ДЛЯ УЧАСТИЯ В ПОДПРОГРАММЕ «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ В ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ»

7. Размер социальной выплаты

9. Программа молодая семья в Оренбурге и Оренбурской области в 2021 году

10. Варианты региональной поддержки молодых семей

11. Программа молодая семья в Оренбурге условия участия и документы

12. Молодая семья как узнать свою очередь

Благодаря ипотеке для молодой семьи в Оренбурге те жители города, которые ранее не могли себе позволить приобрести собственный дом или квартиру, получают прекрасную возможность оформить жилищный кредит на льготных условиях. Специальные программы кредитования данного незащищенного слоя населения сегодня крайне востребованы. Не удивительно, ведь жилье в Оренбурге, да и во всей России, крайне дорогостоящее и совершить столь крупную покупку молодым людям не позволяют высокий уровень инфляции, неизменно растущие цены, а также низкие заработные платы новоиспеченных специалистов.

Условия участия в программе Молодая семья в Оренбурге

Молодая семья — семья, состоящая из супругов или одного родителя при неполной семье и одного и более детей, возраст которых не должен превышать 17 лет. Возраст супругов (родителя) не должен превышать 35 лет. Непревышение возраста 35 лет у родителей, а также непревышение возраста 17 лет у детей устанавливается на день принятия исполнителем Программы решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты. Не включается в члены молодой семьи независимо от возраста ребенок, создавший свою семью;

Участница Программы — молодая семья, по которой органом местного самоуправления принято решение о постановке ее на учет в качестве участницы Программы;

формы приобретения жилого помещения — приобретение жилого помещения на вторичном или первичном рынке;
приобретение жилого помещения на вторичном рынке — покупка индивидуального жилого дома или квартиры по договору купли-продажи;
приобретение жилого помещения на первичном рынке — покупка квартиры в строящемся доме или строящегося индивидуального жилого дома по договору участия в долевом строительстве, строительство (дострой) индивидуального жилого дома, в том числе пристрой к существующему жилому дому, покупка построенного индивидуального жилого дома или квартиры во вновь построенном многоквартирном доме в течение года с момента сдачи индивидуального или многоквартирного дома в эксплуатацию;
индивидуальный жилой дом — жилой дом на одного или двух хозяев, жилой дом блокированной застройки типа «таунхаус»;
социальная выплата — средства областного бюджета, предоставляемые участнице Программы на оплату первоначального взноса при получении кредита (займа) в кредитной организации на приобретение жилого помещения;
свидетельство — именной документ, удостоверяющий право участницы Программы на получение социальной выплаты.

Право на получение социальной выплаты молодой семье предоставляется один раз. Если молодая семья, которой было предоставлено свидетельство, не смогла использовать его, то молодой семье повторно право на получение социальной выплаты не предоставляется.

Список документов на проведение сделки по программе Молодая Семья

Для получения социальной выплаты молодая семья представляет исполнителю Программы:

заявление на перечисление социальной выплаты с указанием реквизитов для перечисления средств по форме согласно приложению N 2 к настоящим Правилам;
документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, прошедший государственную регистрацию, и свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение (оригиналы и их ксерокопии). В случае приобретения жилого помещения на основании договора долевого участия свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение не представляется;
кредитный договор (оригинал и его ксерокопия), подписанный сторонами договора, в котором должно быть указано целевое назначение использования предоставляемых заемных средств, размер которых не должен быть менее суммы, рассчитанной в соответствии с подпунктом «г» пункта 8 настоящих Правил;
документ, подтверждающий открытие члену молодой семьи лицевого счета с целью зачисления, а затем перечисления средств социальной выплаты и заемных средств продавцу жилого помещения или выплаты молодой семье в случае получения социальной выплаты на строительство индивидуального дома;
оригинал свидетельства, удостоверяющего право молодой семьи на получение социальной выплаты.

При получении социальной выплаты на строительство индивидуального дома молодая семья представляет свидетельство о государственной регистрации права на незавершенный строительством жилой дом (оригинал и его ксерокопия).

В договоре купли-продажи или договоре долевого участия указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство), а также определяется порядок уплаты стоимости приобретаемого жилого помещения, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

При выполнении вышеуказанных условий исполнитель Программы в течение пяти рабочих дней осуществляет перечисление средств социальной выплаты по реквизитам в соответствии с условиями, установленными настоящими Правилами.

Ипотека для молодой семьи в банках Оренбурга

Получить ипотеку для молодой семьи в 2023 году в Оренбурге можно двумя способами. Первый предусматривает участие в госпрограмме субсидирования, согласно которой данная категория граждан, после выполнения ряда условий, может получить безвозвратную финансовую помощь при покупке жилплощади. Второй метод позволяет воспользоваться льготами практически всем молодым супругам и предусматривает использование специальных банковских кредитных программ. В 2023 году подобные предложения выдвигают клиентам такие оренбургские банки, как СберБанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк и многие другие.

Почему могут отказать в предоставлении льготы?

Отказать могут по следующим причинам:

Пакет документов собран не в полном объеме;
Сведения даны неправильно или неправдиво;
Семья ранее уже участвовала в других программах;
Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.

Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.

Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.

Распределение молодых семей при постановке на учет

Постановка на учет молодых семей в качестве участников программы Жилище в Оренбурге осуществляется в соответствие со следующим порядком приоритетности:

Молодые семьи — участницы программы, которые поставили на учет до 1 марта 2005 года;
Многодетные молодые семьи, вставшие на учет после 1 марта 2005 года:

Первоочередно рассматриваются заявления семей, на воспитании которых 5 и более детей, ожидающие рождение ребенка, после чего в семье будет 5 и более детей. Молодые семьи, воспитывающие двойню или тройню, имеют преимущество перед семьями с этим же количеством детей;
во вторую очередь, имеющие 4 и более детей или ожидающие ребенка, в результате чего в семье будет 4 детей. Молодые семьи, у которых двойня или тройня, имеют приоритет перед семьями, имеющими такое же количество детей;
далее рассматривают семьи, имеющие 3 детей или ожидающие ребенка, после чего в семье будет 3 детей. Молодые семьи, имеющие 3 детей, среди которых двойня или тройня, имеют преимущество перед прочими семьями, имеющими 3 детей.

Прочие семьи, вставшие на учет после 1 марта 2005 года, размещаются в списке после многодетных семей в таком порядке:

имеющие 2 детей или ожидающие ребенка, после чего в семье будет 2 детей. Молодые семьи, имеющие двойню, имеют приоритет перед другими семьями, имеющими 2 детей;
семьи с 1 ребенком или в ожидании его, в результате рождения которого в семье будет 1 ребенок;
в последнюю очередь ставят на учет семьи без детей.

ПОСТАНОВКА НА УЧЕТ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ ДЛЯ УЧАСТИЯ В ПОДПРОГРАММЕ «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ В ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ»

Отсутствие жилья у молодых семей приводит к нестабильности в семейных отношениях и к ухудшению демографической ситуации в Сакмарском районе.

В настоящее время основным инструментом содействия молодым семьям в обеспечении жильем за счет средств федерального, областного и местного бюджетов на территории района является подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Сакмарском районе» со сроком реализации 2019 -2024 гг.

Механизм реализации подпрограммы предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат.

Социальная выплата предоставляется органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Оренбургской области, за счет местного бюджета, в том числе за счет субсидий из областного и федерального бюджетов на софинансирование расходных обязательств муниципального образования на предоставление социальной выплаты молодым семьям на приобретение жилья.

Молодые семьи могут направить социальную выплату на приобретение жилого помещения, либо на строительство индивидуального жилого дома.

Для того, что получить социальную выплату, молодая семья должна встать на учет для участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области» государственной программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Оренбургской области».

Условия постановки на учет:

а) возраст каждого из супругов или родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

б) все члены молодой семьи постоянно проживают на территории Оренбургской области;

в) молодая семья является нуждающейся в улучшении жилищных условий и признана таковой уполномоченным органом местного самоуправления по месту её постоянного места жительства;

г) молодая семья ранее не получала от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения, за исключением средств материнского капитала и единовременной денежной выплаты в целях улучшения жилищных условий взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

Размер социальной выплаты

Размер социальной выплаты рассчитывается исполнителем Программы по следующей формуле:

С = Р x k x N x 18 x К, где:

С
— размер социальной выплаты;
Р
— средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Оренбургской области, определяемая уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
k
— корректирующий коэффициент, утвержденный в установленном Программой порядке муниципальным образованием, на территории которого расположено приобретаемое жилое помещение. В случае приобретения жилого помещения на первичном рынке корректирующий коэффициент равен единице;
N
— количество членов молодой семьи;
К
— доля социальной выплаты от расчетной стоимости жилого помещения;
К
= 20 процентов — для участниц Программы, приобретающих жилье на вторичном рынке;
К
= 25 процентов — для участниц Программы, приобретающих квартиры на первичном рынке;
К
= 30 процентов — для участниц Программы, приобретающих индивидуальные дома на первичном рынке.

Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

Программа молодая семья в Оренбурге и Оренбурской области в 2021 году

Областная целевая программа «Молодая семья» в Оренбурге и Оренбургской области работает с 2003 года. Это одна из первых областей, отозвавшаяся на федеральную инициативу подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 — 2010 годы».

Действие программы «Молодая семья» было продлено Постановлением Правительства Оренбургской области от 27.05.2010 г. № 370-пп «Об утверждении областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2011-2015 годы».

В настоящее время программа работает в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2014 — 2020 годы» государственной программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Оренбургской области в 2014 — 2020 годах», утвержденной Постановлением Правительства Оренбургской области от 30.08.2013 N 737-пп.

Участницей подпрограммы может быть молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, не имеющая или имеющая одного и более детей, либо неполная семья, состоящая из одного родителя в возрасте, не превышающем 35 лет, и одного и более детей, признанная в соответствии с жилищным законодательством нуждающейся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающая на территории Оренбургской области и изъявившая желание участвовать в ее реализации. Непревышение возраста 35 лет устанавливается на день принятия ответственным исполнителем подпрограммы решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты на приобретение жилья или на получение социальной выплаты на погашение части стоимости жилья в случае рождения (усыновления) ребенка, или на получение социальной выплаты при получении кредита для приобретения жилья.

Учет молодых семей, желающих получить социальную выплату, осуществляет исполнитель Программы.

Условиями постановки на учет молодой семьи для получения социальной выплаты являются:

молодая семья состоит на учете в органе местного самоуправления в качестве участницы Программы;
все члены молодой семьи постоянно проживают на территории Оренбургской области;
все члены молодой семьи являются гражданами Российской Федерации;
молодая семья является нуждающейся в улучшении жилищных условий;
молодая семья ранее не получала государственную поддержку за счет средств федерального и (или) областного, и (или) местного бюджетов, за исключением средств материнского капитала;
наличие подтверждения кредитной организацией предоставления молодой семье заемных средств на приобретение жилого помещения.

Для постановки на учет молодая семья подает исполнителю Программы заявление на получение социальной выплаты по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам и представляет следующие документы и их ксерокопии:

а) паспорта супругов и детей, которым исполнилось четырнадцать лет;
б) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
в) свидетельство о рождении на каждого ребенка либо документы, подтверждающие усыновление ребенка;
г) подтверждение кредитной организацией возможности предоставления молодой семье заемных средств в размере не менее 600000 рублей, умноженных на корректирующий коэффициент (согласно пункту 4 настоящих Правил);
д) подтверждение органом местного самоуправления о постановке молодой семьи на учет в качестве участницы Программы с указанием даты постановки на учет;
е) в случае получения социальной выплаты на строительство (завершение строительства) индивидуального дома молодая семья представляет документы, подтверждающие закрепление земельного участка за одним из членов молодой семьи, разрешение на строительство индивидуального дома и проект строящегося дома (возможно в упрощенной форме) или свидетельство о государственной регистрации права на незавершенный строительством жилой дом, оформленное на одного из членов молодой семьи;
ж) документы, подтверждающие наличие или отсутствие в собственности членов молодой семьи, в том числе под девичьей фамилией, жилых помещений (выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на всех членов семьи и справки от ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» на членов молодой семьи, рожденных ранее 1999 года). Если в течение последних шести месяцев молодая семья не приобретала жилое помещение или его часть, то она может представить вместо вышеуказанных документов решение органа местного самоуправления о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, с датой не позднее шести месяцев до момента подачи заявления исполнителю Программы;
з) документы, подтверждающие приоритетное получение социальной выплаты, согласно пункту 13 настоящих Правил.
Представление документов, указанных в подпунктах «а» — «ж», обязательно.

Исполнитель Программы в течение десяти рабочих дней со дня подачи полного пакета документов и при наличии оснований ставит молодую семью на учет для получения социальной выплаты. В течение десяти рабочих дней после постановки на учет молодой семье направляется уведомление с указанием даты постановки на учет.

Датой постановки на учет является дата постановки на учет молодой семьи в качестве участницы Программы органом местного самоуправления.

В случае отсутствия оснований для постановки на учет на получение социальной выплаты либо обнаружения неточностей в представленных документах исполнитель Программы в течение десяти рабочих дней после получения от молодой семьи полного пакета документов уведомляет молодую семью об отказе в постановке на учет либо о необходимости представления дополнительных документов, устраняющих неточности.

Остальные 22 семьи не включены в получатели на основании п.4 «Формирование списка претендентов на получение социальной выплаты» постановления Правительства Оренбургской области от 30.04.2015 № 286-п «Об утверждении правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области».

Так как данными правилами регулируется первоочередность включения в список получателей молодых семей, а так же важным фактором является объем софинансирования из местного бюджета и объем субсидии, предоставляемой из федерального и областного бюджетов на 2021 год, то не все семьи, написавшие заявление могут получить социальные выплаты.

Лет 20 назад, возможно было получить квартиру, встав в очередь на получение жилья. Стоять можно было не один год, но, тем не менее, уверенность была практически 100%, что в конечном итоге квартиру вы и ваше семейство получите, и будете жить в ней долго и, конечно же, счастливо. На данный момент многое изменилось. Получить квартиру от государства довольно таки сложно. Молодым людям приходится самостоятельно или с помощью родителей прибегать к приобретению жилья. Хотя государство и старается помочь людям, обеспечивая их жильем.

Ходатайство организации и письмо о его согласовании направляются исполнителю Программы. В ходатайстве организация обосновывает заметный вклад в социально-экономическое развитие Оренбургской области, который внес один из членов молодой семьи.

Варианты региональной поддержки молодых семей

Региональные власти РФ по своему желанию могут расширять список льгот либо увеличивать размер федеральных:

возмещать до 40% стоимости строительства или приобретения жилья; выделять бесплатно земельный участок для строительства жилого дома в Оренбурге;
выделять участки леса для заготовки строительных материалов, рассчитанных на строительство частного дома.

Перечень обязательных документов:

заявление от всех совершеннолетних членов семьи;
общегражданские паспорта супругов;
свидетельство о браке;
если имеются дети, свидетельство о рождении;
справку, указывающую на факт постановки в очередь на улучшение условий проживания;
справку о полученных доходах;
свидетельство о постоянной или временной регистрации.

При успешном рассмотрении заявления семье предоставляется сертификат, дающий право на возмещение части от цены приобретаемой жилплощади.

Перевод нежилого помещения в жилое – куда обращаться в Оренбурге (Ленинский район) в 2021 году

Чтобы исключить незаконное использование бюджетных средств, все расчёты между органами местного самоуправления и продавцом проводят в безналичной форме через банк, под особым контролем комиссии. Размер компенсации напрямую зависит от состава семьи:

отсутствие детей – 30% от стоимости жилья;
при наличии одного ребенка – 35%;
если двое детей – 40%;
у супругов трое и больше детей – 50%.

В некоторых субъектах Российской Федерации установлены дополнительные компенсаторы, позволяющие компенсировать за счёт сертификата до 80% цены приобретаемого жилья.

Программы помощи молодым предполагают ситуации, когда молодой паре может быть отказано в приеме в проект. Для отказа семье предполагаются несколько факторов. Если члены семьи не соответствуют условиям, заложенным в программу по возрастному признаку или по признаку постоянной прописки вне пределов области. Отказ может происходить по причине предоставления установленных правилами документов не в полном объеме. В этом случае у пары еще сохраняется возможность дособрать бумаги и сдать в компетентные органы. В процессе проверки и рассмотрения бумаг может обнаружиться факт участия в социальных проектах ранее и даже получения соответствующей дотации. Этот момент является категорически не приемлемым для включения в проект (материнский капитал не считается ограничением). Немаловажным фактором является согласие членов семьи на обработку персональных данных. Если один из членов семьи, достигший совершеннолетия, отозвал свое согласие на такую обработку, семья автоматически исключается из числа претендентов.

Программа молодая семья в Оренбурге условия участия и документы

Свидетельство вручается молодой семье при предъявлении исполнителю Программы документов, указанных в подпунктах «а» — «в» пункта 8 настоящих Правил, и заявления на получение свидетельства. Если прошло более года с момента подачи молодой семьей заявления на постановку на учет для получения социальной выплаты, то молодая семья представляет документы, указанные в подпункте «ж» пункта 8 настоящих Правил. В случае представления документов не в полном объеме или несоответствия сведений о молодой семье требованиям, указанным в пункте 7 настоящих Правил, свидетельство молодой семье не выдается.

Молодая семья как узнать свою очередь

В соответствии с законом очередь по программе «Молодая семья» 2022-2022 года формируется по датам приема районными администрациями заявлений о получении статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий. Граждане, подавшие документы в один день, регистрируются в ней по количеству детей. Если оно одинаково, то очередь формируется в алфавитном порядке. Регистрация ведется в специальном журнале. Ответственные сотрудники обязаны вести строгий контроль и учет заявлений граждан.

Сервис ‘Узнай свою очередь’ по предоставлению информации определения очередности в списках государственных услуг на основе данных государственной. Предоставление молодым семьям социальных выплат в рамках подпрограммы ‘Молодой семье – доступное жильё’ до. И нужно заранее узнать, примет ли этот банк в последствии сертификат по программе молодая Айгуль, где проверяете свою очередь? Внимание сервис работает в тестовом режиме. По возникающим вопросам Вы можете обратиться к специалистам комитета по делам молодежи.

Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев.

Непревышение возраста каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье в планируемом году (на 1 января) 35 лет при принятии государственным заказчиком республиканской программы решения о включении молодой семьи — участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты (т.е. на 1 января планируемого года не должно исполниться 36 лет);
Признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством (в соответствии с решением Казанской городской Думы от 01.11.2022 №10-13 «Об учетной норме площади жилого помещения и норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» общая площадь на одного человека не должна превышать 12 кв.м. При наличии у членов семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения будет осуществляться исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений);
Регистрация по месту постоянного жительства на территории муниципального образования города Казани всех членов молодой семьи, включая детей;
Наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;