Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить дарственную на гараж сыну в МФЦ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
После составления дарственной на гараж переход права собственности на него от дарителя к одаряемому регистрируется в Росреестре. Как уже было сказано, при оформлении договора у нотариуса специалист может самостоятельно подать документ на регистрацию.
Регистрация и переход права на гараж
В Росреестр дарителем и одаряемым подается такой комплект документов (при этом они могут присутствовать как самостоятельно, так и отправить своих представителей):
- договор дарения в трех экземплярах;
- заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимость по форме Росреестра;
- нотариально заверенная доверенность на представителя, если при подаче присутствует представитель одной или обеих сторон;
- свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
- паспорта сторон договора (только если участники присутствуют лично).
Срок государственной регистрации прав не превышает семи рабочих дней со дня подачи документов в Росреестр. Если подача была через МФЦ, срок увеличивается до девяти рабочих дней. Срок считается со дня, следующего за днем сдачи документов.
Сделка дарения между близкими родственниками
Договор дарения гаража, заключаемый между близкими родственниками, по своей сути и порядку оформления не отличается от актов дарения, совершаемых посторонними людьми.
Указывать в тексте, что договор заключается между близкими родственниками, не нужно.
Однако в случае дарения недвижимого гаража между близкими родственниками возникает нюанс, связанный с уплатой налога на доходы физических лиц после перехода гаража в распоряжение одаряемого.
Налоговый кодекс РФ обязывает резидента, получившего в рамках дарения недвижимость, уплатить НДФЛ, который исчисляется из ее стоимости. Это касается дарения гаража. Однако из этого правила сделано исключение: если дарственная заключена между близкими родственниками, налог платить не нужно.
При этом соглашением между близкими родственниками признается договор, заключенный:
● супругами, состоящими в официальном зарегистрированном браке, сожители под исключение не подпадают;
● родителями и детьми, усыновленные и удочеренные дети тоже не платят НДФЛ, обмениваясь подарками с усыновителями;
● полнородными братьями и сестрами, то есть теми, у кого и отец, и мать общие, и неполнородными, имеющими только одного общего родителя;
● бабушками, дедушками и внуками.
Договор внутрисемейного дарения любого имущества, например гаража, подписанный тетей, дядей и племянником, не будет считаться соглашением между близкими родственниками.
Порядок оформления договора дарения гаража
Договор дарения гаража является юридическим документом, который заключается между близкими родственниками и регулирует передачу собственности на гараж от одного лица другому в качестве подарка. Чтобы правильно оформить договор дарения гаража, следует следующий порядок действий:
- Оформление заявления на дарение
- Заполнение договора дарения гаража
Стороны должны составить заявление, в котором указывают свои ФИО, паспортные данные, а также адрес гаража, который будет передаваться в дар. Заявление должно быть подписано обеими сторонами и заверено нотариусом.
Для заполнения договора дарения гаража необходимо указать следующие данные:
- Наименование документа: «Договор дарения гаража»;
- Дата заключения договора;
- ФИО и паспортные данные дарителя (лица, передающего гараж в дар);
- ФИО и паспортные данные получателя (лица, принимающего гараж в дар);
- Описание гаража, включая его адрес;
- Условия дарения, включая отсутствие обязательств по оплате и наличие свободной и безоговорочной собственности;
- Подписи обеих сторон;
- Печати (если есть).
После заполнения договора дарения гаража его необходимо предоставить нотариусу для официального заверения. Нотариус проверит правильность заполнения и подтвердит подписи сторон.
Договор дарения гаража должен быть зарегистрирован в Росреестре. Для этого необходимо предоставить заверенный нотариусом договор, а также все необходимые документы и заплатить государственную пошлину.
Предмет дарственной гараж
Перед тем, как будет рассмотрен предмет дарственной «гараж», необходимо заметить, что со стороны закона он может расцениваться как недвижимый объект имущества, так и движимый.
В первом варианте, предполагается наличие у собственника регистрации и свидетельства на имущество, по которому данное строение является капитальным и имеет привязку к земле. Поэтому дарение в этом случае не может происходить раздельно, т.е. предметом дарения выступает и гараж, и земля, на которой он стоит.
Во втором варианте, гараж котируется, как движимое имущество, если он состоит из сборных конструкций, свободно перемещаемой без урона. Таким образом, такое строение не завязано с земельным наделом и переоформление прав на имущество не подлежит обязательной госрегистрации. Зачастую такие постройки находятся на земле, оформленной в аренду.
Внимание! Подписывая соглашение о принятии дара, следует получить информацию о том, какой период остался на аренду и учитывать, что власти населенного пункта данный участок могут забрать без выплаты компенсации. От того, какими особенностями наделен гараж, вернее, права на его собственность, зависит порядок оформления дарения гаража
Ввиду этого, перед сделкой следует получить всю исчерпывающую информацию. Обратите внимание, что гараж может котироваться, как индивидуальное здание, так и находиться в составе гаражно-строительного кооператива. И если имеет быть последнее, то согласно ГК России (статья №218), право на собственность вступает в силу только после 100% уплаты паевого платежа
От того, какими особенностями наделен гараж, вернее, права на его собственность, зависит порядок оформления дарения гаража. Ввиду этого, перед сделкой следует получить всю исчерпывающую информацию
Обратите внимание, что гараж может котироваться, как индивидуальное здание, так и находиться в составе гаражно-строительного кооператива. И если имеет быть последнее, то согласно ГК России (статья №218), право на собственность вступает в силу только после 100% уплаты паевого платежа
Как оформить дарения гаража
Дарение гаража является соглашением нескольких лиц, поэтому оформляется в виде договора. Поскольку сделка предполагает безвозмездную передачу объекта недвижимости, находящегося в собственности дарителя, то она заключается в письменной форме согласно с нормами статьи 574 Гражданского кодекса (далее — ГК).
Договор не должен содержать каких-либо встречных обязательств материального или иного характера со стороны одаряемого. Стороны сделки должны обладать право и дееспособностью.
В перечень документов, которые нужны для оформления договора дарения гаража, входят:
- паспорта дарителя и одаряемого;
- технический и кадастровый паспорт на гараж;
- свидетельство на право собственности гаража;
- такое же свидетельство на земельный участок под ним или договор аренды на него;
- правоподтверждающий документ дарителя на собственность (договор купли-продажи или дарения, завещание, разрешение на строительство, акт введение объекта в эксплуатацию, решение суда и прочее);
- извещение об отсутствии задолженности по выплате пая и членских взносов в гаражный кооператив;
- справка об отсутствии обременения на данном объекте дарения;
- письменное согласие совладельца или супруга, удостоверенное нотариусом.
Договор можно оформить самостоятельно, тогда можно избежать лишних финансовых расходов, которые возникнут при обращении к нотариусу. Для этого нужно найти образец документа в Интернете и внимательно заполнить в нем все графы:
- место совершения сделки;
- реквизиты и паспортные данные дарителя и одаряемого;
- полное наименование предмета дарения, кому он принадлежит и на основании какого документа, кому передается в дар, его место расположения, подробные технические характеристики (площадь, из чего изготовлен, состояние и т.п.), сведения о земельном участке, на котором он выстроен;
- права и обязанности сторон сделки;
- информация об отсутствии обременения правами третьих лиц;
- кто несет расходы по оформлению договора;
- дата вступления его в законную силу — с момента подписания или через определенное время;
- подписи сторон.
После составления дарственного документа на гараж, переход права собственности на него от дарителя к одаряемому регистрируется в соответствующих органах. Для этого, кроме заявлений сторон сделки, квитанции об уплате государственной пошлины, нескольких экземпляров договора дарения и правоустанавливающего документа на гараж и земельный участок под ним, могут потребоваться и дополнительные документы, в каждом случае свои.
После их экспертизы и проверки законности сделки, на что отводится регистрационной службе 10 дней, новому собственнику выдается свидетельство о праве собственности на подаренное имущество и с этого момента он вправе владеть и распоряжаться ним по своему усмотрению.
При дарении гаража, находящегося в общей собственности нескольких лиц, часто возникают вопросы, связанные с оформлением договора.
Как оформить дарственную на гараж
Просто подарить объект родственнику, написав дарственную, нельзя. Всегда найдутся желающие оспорить подарок. Требуется пройти процедуру дарения гаража.
Поэтому составляется договор дарения, который требует обязательной регистрации в Госреестре, для обеих сторон, участвующих в процедуре, и службы регистрации, итого, в трёх экземплярах.
Договор дарения между близкими родственниками по образцу 2018г. можно оформить самостоятельно или воспользоваться услугами юридического агентства. Малейшие ошибки или опечатки не позволят зарегистрировать документ.
Какие документы необходимы для регистрации сделки:
- оригиналы паспортов всех лиц, участвующих в подписании договора;
- основание для проведения процедуры – бумаги, подтверждающие право дарителя на подарок;
- если дарится совместно нажитое имущество, необходимо письменное согласие супруги на дарение гаража по образцу нотариуса;
- если сделка совершается от другого лица, необходимо приложить доверенность на право подписи (оригинал и копию) и паспорт доверителя;
- если договор дарения гаража в 2018г. совершается от лица несовершеннолетнего, требуется согласие органов попечительства;
- то же самое требуется для заключения сделки с недееспособным гражданином;
- заполняется заявление в Росреестр по образцу 2018 на регистрацию договора дарения гаража и земельного участка.
После предъявления документов, на руки выдается расписка в принятии документов, в ней указывается дата получения регистрации. На процедуру отводится 7 рабочих дней.
Каким образом регистрируется договор
Чтобы не стоять в очередях на получение государственных услуг, для регистрации дарственной на гараж можно записаться в МФЦ на определённый день. Регистрация сделки требует уплаты госпошлины в размере 2000 руб. Реквизиты платежа можно посмотреть на информационных щитах учреждения. Если оплата производится через терминал МФЦ, с суммы платежа начисляется 10% за услуги.
Договор дарения гаража заполняется по установленному образцу.
Какие сведения необходимо указывать:
- паспортные данные участников сделки;
- прописку и временную регистрацию обеих сторон;
- описание гаражного строения, с указанием этажности, площади, материала.
- точный адрес местоположения объекта;
- основания – право собственности дарителя;
- определяется порядок передачи собственности;
- указываются условия, при которых строение перейдёт в дар.
При заполнении договора дарения по образцу 2018г. указываются инвентаризационная оценка постройки, в дальнейшем, одаряемому потребуется уплата имущественного налога с этой суммы.
Составляем дарственную на гараж
Составить договор дарения гаража несложно. Единственным существенным условием является предмет — его описанию и нужно уделить максимум внимания. В частности, необходимо подробно указать характеристики передаваемого сооружения (его размер, материал, точный адрес) и основание, на котором гараж принадлежит дарителю (например, свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН).
Дарственная на гараж может быть составлена двумя способами:
- По реальной модели (когда обязательство по передаче имущества исполняется в момент подписания договора). Можно указать, что договор является одновременно актом приема-передачи на гараж или составить такой акт одновременно с договором.
- По консенсуальной модели (когда дарение лишь обещается в будущем). В этом случае необходимо будет предусмотреть в договоре форму документа, по которому будет передаваться гараж. Им может быть, например, акт приема-передачи (передаточный акт).
Договор дарения квартиры (образец 2021 года): пошаговый порядок оформления
Дарение — это сделка, которая заключается между дарителем и одариваемым. Закон позволяет подарить любую вещь, а так же материальные и нематериальные права, ценные бумаги, долю в уставном капитале компании.
Участниками сделки могут быть коммерческие организации, включая МУП, но не когда дарение происходит одним юридическим лицом другому. Дарение между такими лицами не допускается на основании ст. 575 ГК РФ. Исключения могут составлять только подарки, стоимость которых не превышает трёх тысяч рублей.
Если сделку всё же заключат руководители коммерческих организаций, то она может быть признана недействительной. Однако коммерческая организация может подарить какую-то вещь физическому лицу. В таком случае, если стоимость дара превышает три тысячи рублей, необходимо оформление дарственной в письменной форме.
Она же становится обязательной, если дарение представляет собой обещание подарить что-то в будущем. В таких случаях, на основании п. 2 ст. 574 ГК РФ, устные договоры дарения признаются ничтожными.
Шаг 2: Оплата государственной пошлины
Государственная пошлина — это обязательный платеж, который взимается при оформлении документов. Его размер зависит от стоимости гаража. Для расчета пошлины необходимо учитывать, что стоимость гаража определяется исходя из его кадастровой стоимости.
Чтобы оплатить государственную пошлину, вам необходимо обратиться в МФЦ. В таможенное отделение представления приема документов по месту жительства отличаются определенные особенности, поэтому перед походом в МФЦ рекомендуется уточнить информацию о сумме пошлины и требованиях для перевода денежных средств.
Важно помнить, что оплата государственной пошлины является обязательным условием для успешного оформления дарственной на гараж. Поэтому рекомендуется получить подтверждающий документ об оплате государственной пошлины и сохранить его до окончания процедуры оформления.
Следуя этим простым рекомендациям, вы сможете успешно оплатить государственную пошлину и затем приступить к следующему шагу — подаче собранных документов в МФЦ.
МФЦ — удобное место для оформления дарственной на гараж
Многофункциональные центры (МФЦ) предоставляют гражданам возможность оформления различных документов, включая дарственные на недвижимое имущество, такие как гаражи. Отправиться в МФЦ для оформления дарственной на гараж сыну может быть удобной и эффективной альтернативой по сравнению с оформлением через нотариуса.
В МФЦ сотрудники, занимающиеся оформлением документов, обладают необходимыми знаниями и опытом, чтобы процесс прошел гладко и без лишних проблем. Они владеют информацией о необходимых документах и процедурах, обновляют свои знания согласно изменениям в законодательстве и помогут вам справиться с необходимой бумажной работой.
Для оформления дарственной на гараж сыну в МФЦ вам понадобятся следующие документы:
1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина, оформляющего дарственную.
2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность сына, которому будет передаваться гараж.
Кроме того, потребуется предоставить дополнительные документы, подтверждающие право собственности на гараж – например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.
В МФЦ можно получить информацию о том, какие документы точно понадобятся в вашем конкретном случае, чтобы быть готовым заранее и избежать непредвиденных задержек.
Итак, оформление дарственной на гараж сыну в МФЦ – это удобный и доступный способ, особенно для тех, кто предпочитает устранить лишние затраты на нотариуса. Квалифицированные сотрудники МФЦ помогут вам пройти эту процедуру без лишних усилий и стресса, обеспечивая юридическую гарантию и надежность.
Особенности участия сына в процессе оформления документов
При оформлении дарственной на гараж в МФЦ сын может активно участвовать в этом процессе. Его участие в данном случае может иметь следующие особенности:
1. Необходимость наличия согласия сына
Перед оформлением документов сын должен выразить свое согласие на принятие дарственной. Это может быть оформлено в письменной форме, либо в присутствии нотариуса. Согласие сына является важным условием для законного оформления документов.
2. Подписание документов
В процессе оформления дарственной сын должен подписать соответствующие документы, подтверждающие его согласие принять дарение. Данная подпись является неотъемлемой частью процесса оформления и необходимо обратить на это внимание.
3. Предоставление необходимых документов
Сын должен предоставить все необходимые документы, подтверждающие его личность, а также его право собственности на гараж. Одним из таких документов может быть паспорт сына и свидетельство о праве собственности на гараж.
Участие сына в процессе оформления документов на гараж является важным для законности и закономерности сделки покупки. Он подтверждает свое согласие, а также предоставляет необходимые документы, чтобы убедиться, что дарение будет оформлено правильно.
Какие документы необходимы:
- Паспорт дарителя (родителя, продавца), а также его копия;
- Паспорт ребенка (несовершеннолетнего), которому будет передан гаражный участок, а также его копия;
- Свидетельство о рождении ребенка, а также его копия;
- Свидетельство о регистрации права собственности на гаражный участок или иного документа, подтверждающего право собственности на данный участок;
- Договор дарения гаражного участка, оформленный в письменной форме;
- Документы, подтверждающие полномочия дарителя (например, доверенность или решение собственника гаража);
- Документы, подтверждающие стоимость гаражного участка;
- Документы, подтверждающие права на земельные участки или иные объекты, связанные с гаражным участком (например, на жилой дом);
Ограничения и запреты при договоре дарения гаража в МФЦ:
- Договор дарения гаража должен быть заключен на бесплатной основе. Запрещается стоящее дарение вида «стоимость гаража – символическая», это может быть признано недействительным.
- Возможный даритель гаража должен быть собственником именно этого гаража, иметь на него право в собственности. Подтверждением этого права станет свидетельство о государственной регистрации права собственности от Росрегистрации.
- Даритель гаража должен быть дееспособным гражданином, достигшим возраста 18 лет.
- Запрещается дарители лицам, которые не могут правильно распоряжаться своим имуществом, например, попавших под опеку или сохранность имущества которых под вопросом.
Даритель гаража обязан подавать заявление о намерении дарить муниципальное имущество в МФЦ. Заявление должно быть оформлено в соответствии с установленными формами и должно содержать все необходимые сведения о дарителе и получателе.
Порядок оформления дарственной на гараж в МФЦ
Во-первых, необходимо предоставить все необходимые документы. Для оформления дарственной на гараж нужно предоставить паспорта дарителя и получателя, а также документы, подтверждающие право собственности на гараж. Это может быть выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или другие соответствующие документы.
После предоставления всех необходимых документов, сотрудники МФЦ производят проверку их подлинности и правильность заполнения. Затем составляется договор дарения, который подписывают даритель и получатель. В договоре указываются все основные условия сделки, включая описание гаража, данные о дарителе и получателе, а также условия передачи права собственности.
После подписания договора дарения, сотрудники МФЦ регистрируют его в соответствующих государственных органах. Это необходимо для официального признания договора и переоформления права собственности на гараж. Регистрация договора дарения обычно занимает определенное время, поэтому получение готового документа может занять несколько дней.
После окончания процедуры регистрации, дарственная на гараж в МФЦ считается правомочной. Получатель документа может обратиться в соответствующие органы государственной регистрации и записи недвижимости с целью переоформления права собственности на гараж.
Оформление дарственной на гараж в МФЦ является удобным и простым способом переоформления права собственности. Соблюдение правил и предоставление всех необходимых документов в МФЦ помогут сделать процесс оформления максимально эффективным и быстрым.
| Документы, необходимые для оформления дарственной на гараж в МФЦ: |
|---|
| Паспорта дарителя и получателя |
| Документы, подтверждающие право собственности на гараж |
Выбор МФЦ и подготовка к оформлению
Для оформления дарственной гаража сыну через МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) необходимо выполнить несколько шагов. В этом разделе мы рассмотрим этапы выбора МФЦ и подготовку к оформлению документов.
1. Выбор МФЦ.
Первым шагом нужно выбрать МФЦ, в котором вы будете оформлять дарственную гаража. Для этого можно воспользоваться поисковыми системами и найти ближайшие МФЦ по вашему месту проживания. Удобно выбрать МФЦ, расположенный недалеко от вашего дома или работы, чтобы не тратить лишнее время на дорогу.
Совет: Перед посещением МФЦ рекомендуется найти информацию о его режиме работы, возможности записи на прием и наличие необходимых услуг на официальном сайте МФЦ или позвонить по указанному телефону для уточнения деталей. Также полезно узнать перечень документов, которые понадобятся при оформлении дарственной гаража. Это позволит вам сэкономить время и избежать непредвиденных ситуаций.
2. Подготовка к оформлению.
Прежде чем отправиться в МФЦ, необходимо подготовить все необходимые документы. Обычно для оформления дарственной гаража потребуются следующие документы:
- Паспорт собственника гаража;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж;
- Заявление о передаче прав собственности гаража сыну;
- Свидетельство о рождении сына;
- Паспорт сына.
Кроме основных документов, возможно потребуется предоставить дополнительные документы, например, справку о несудимости или документы, подтверждающие родственные отношения. Также следует подготовить копии всех документов, которые будут предоставлены в МФЦ, чтобы получить оттиск печати на оригиналах. Если какие-то документы нужно будет получить заранее, то стоит заранее позаботиться об этом.
При подготовке документов стоит обратить внимание на их срок действия. В некоторых случаях документы могут потребоваться с переводом на русский язык или нотариально заверенное копии. Поэтому рекомендуется заранее ознакомиться с требованиями и правилами оформления документов в МФЦ.
Собрав все необходимые документы и их копии, вы готовы к посещению МФЦ и оформлению дарственной гаража на сына.