Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоимость дома из пеноблоков 10х10м: производим подсчёт». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Домик на 10х10 метров может быть одноэтажным, с мансардой (ф.1) или построенным в два этажа (ф.2). Такое строение свободно помещает на своей территории семью из 4-6 человек. Попробуем не упустить никаких важных моментов при формировании сметы на строительство дома из газобетона 10х10. Возведение такой постройки нужно разделить на этапы, в которых необходимо придерживаться технологичности и срока для «выстойки» фундамента.
ПОДРОБНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР
19 бесплатных калькуляторов в одном!
1. Полный расчёт строительства дома.
2. Калькулятор — Расчёт фундамента.
3. Калькулятор — Расчёт кирпича.
4. Калькулятор — Расчёт пено-газо-бетона (ячеистых бетонов).
5. Калькулятор — Расчёт нестроганного / строганного бруса.
6. Калькулятор — Расчёт клееного бруса.
7. Калькулятор — Расчёт профилированного бруса.
8. Калькулятор — Расчёт оцилиндрованного бревна.
9. Калькулятор — Расчёт каркасного дома.
10. Калькулятор — Расчёт дома из ЛСТК.
11. Калькулятор — Расчёт крыши и кровли.
12. Калькулятор — Расчёт отделки фасада.
13. Калькулятор — Расчет внутренней отделки дома.
14. Калькулятор — Расчёт утеплителей.
15. Калькулятор — Расчёт электромонтажных работ.
16. Калькулятор — Расчёт отопления, водоснабжения и канализации.
17. Калькулятор — Расчёт септика.
18. Калькулятор — Расчёт скважины и кессона.
19. Калькулятор — Расчёт окон и дверей.
Как сэкономить на материалах для стен
Недорогие дома для постоянного проживания необязательно строить из кирпича или камня. Основа — достаточно прочная композитная конструкция, состоящая из нескольких слоев.
- Сэндвич-панели — это энергосберегающий блок для строительства панельно-каркасных домов. Он состоит из слоя утеплителя между слоями ДСП, OSB, МДФ, фанеры и других материалов. Одна сторона служит экстерьером здания, другая — интерьером. Стоимость сэндвич-панелей зависит от толщины и характера утеплителя, а также от цены отделочного слоя.
- Балки — могут быть строганые, профилированные и клееные. При выборе между строганым и профилированным предпочтение отдается последнему. Вы можете сэкономить, выбрав пиломатериалы не самого высокого качества. Количество сучков и темных пятен не влияет на ее конструктивные качества, поэтому за стену можно смело брать 2 сорт.
Сметные расценки и стоимость монолитных работ за куб
При расчете затрат на монолитные работы стоимость за куб является наиболее достоверным параметром. В смете за основу взяты примерные расценки на монолитные работы. Вы можете уточнить сметные цены монолитных работ в вашем регионе в организации, с которой будете заключать договор подряда на их проведение. Как показывает практика, сметная стоимость монолитных работ чаще всего в зависимости от региона имеет небольшие колебания.
Далее приведена ориентировочная стоимость монолитных работ.
Таблица — Расценки на некоторые монолитные работы:
| Название работы | Единица измерения | Расценка |
| Устройство бетонной подготовки | куб. м | 93,3 |
| Монтаж железобетонных фундаментных плит с установкой опалубки и армированием | куб. м | 133,3 |
| Монтаж железобетонных перекрытий толщиной до 200 мм с монтажом опалубки и армированием | куб. м | 166,7 |
| Монтаж монолитного бетонного фундамента под колонны с установкой опалубки | куб. м | 160,0 |
| Монтаж железобетонных колонн с установкой опалубки и армированием | куб. м | 260,0 |
| Монтаж фундаментов столбов с установкой опалубки | куб. м | 126,7 |
| Устройство железобетонных стен с установкой опалубки и армированием | куб. м | 116,7 |
| Устройство монолитных железобетонных балок с установкой опалубки и армированием | куб. м | 273,3 |
Следует отметить, что окончательная стоимость монолитных работ зависит от многих факторов: условий ведения работ, сложности проекта и т. д. Большое значение имеет также качество используемого бетона и арматуры и технология ведения работ.
Смета — что это и для чего нужна для строительства дома из газобетона
Сметой принято называть финансовый документ, благодаря которому можно максимально точно детализировать стоимость производства любых видов работ. Когда её составлением занимается проектировщик, он выполняет необходимые расчёты, оформляет их в виде официального документа и вместе с чертежами передаёт заказчику.
- Это всего лишь предварительный подсчёт затрат, опирающийся на усреднённые цены на материалы и услуги подрядчиков. Чем крупнее объект, и чем дольше он строится, тем важнее наличие сметы.
- Частный застройщик, который по известным причинам не обращается за подобными услугами к специалистам, вполне может составить смету на одноэтажный дом из газобетона самостоятельно. Как минимум, это может быть обычная калькуляция стоимости материалов, а при использовании труда наёмных исполнителей – расчёт должен учитывать и расходы на производство работ.
- При самостоятельных расчётах велик риск не учесть множество технологических операций, ведь человек, далёкий от строительства, вряд ли знаком со всеми тонкостями работ. Важно всё-таки, чтобы подробная смета на строительство дома из газобетона выполнялась профессионально, желательно организацией, имеющей хорошую репутацию и опыт подобной деятельности.
- Конечно, такая работа тоже стоит денег. За составление сметы берут определённый процент от общей стоимости объекта. Бесплатно она может обойтись только в одном случае – когда это смета на строительство дома из газобетона под ключ. Многие организации, которые одновременно занимаются и проектированием, и строительством по своим же проектам, и поставкой материалов, предлагают произвести расчёт затрат в качестве бонуса для клиента.
- Право заказчика – принимать участие в процессе подготовки финансовой документации: знакомиться с перечнем работ, контролировать цены на материалы и их монтаж. Если по какому-то пункту есть несогласие, можно обговорить, и, если такая необходимость — скорректировать.
- Очень помогает в этом использование специализированных программ, которые значительно ускоряют расчёты. С их помощью можно выполнить несколько смет, в которые заложены разные технологии, и утвердить именно ту, у которой соотношение качества и цены наиболее оптимальное.
После того, как смета дома 10 на 12 из газобетона утверждена, внести в неё изменения можно только по согласованию с заказчиком.
Подсчитываем покупку бруса
Перед тем как приступать к расчётам, необходимо определиться с типом бруса для строительства и с его сечением. Таким образом мы узнаем цену необходимого для возведения дома материала. Теперь необходимо высчитать общий объем бруса в м3.
Высчитывать нужно таким образом:
- Сначала вычисляем суммарный периметр дома. В нашем случае он составляет 24 метра (считаем без внутренних перегородок, поскольку на их устройство пойдёт брус меньшего сечения под последующую отделку).
- Теперь периметр умножаем на высоту стен. За пример возьмем 2,6 м. Итого имеем 24х2,6 = 62,4 м2.
- А затем необходимо получившееся значение умножить на толщину одного бруса. В нашем случае это будет брус сечением 150х150 мм с толщиной 15 см. 62,4х0,15. Итого в результате получим 9,36 м3 бруса, необходимого для возведения всех наружных стен.
- Теперь нужно высчитать количество бруса в одном м3. И поскольку для каждого сечения пиломатериала его количество в 1м3 разнится, то подсчеты выполняют методом деления общего необходимого для строительства бруса на объем одной единицы.
- Осталось все полученные данные внести в таблицу сметы и умножить результат на цену одного бруса или на цену м3 пиломатериала. Не забываем включать в стоимость расходов нагели и утеплитель.
Цены на строительство дома из газобетона под ключ
Цена дома из газобетона «под ключ» за м2 в — от 14 000 рублей. Низкой стоимости нам удалось добиться за счёт тотального исключения субподряда и аренды. В строй работают 50 штатных рабочих бригад, прорабы и инженеры с высшим образованием. Чтобы снизить стоимость строительства дома из газобетона, перед началом строительных работ специалисты «СВС» изучают грунты, просчитывают предположительную нагрузку, чтобы подобрать оптимальный тип фундамента.
- Дом из кирпича
- Дом из газобетона
- Дом из керамоблоков
- Дом из монолита
- Каркасные дома
- Дом из бревна
- Дом из бруса
| Материалы строительства | Цена коробки дома (фундамент, стены, кровля, стяжка) | Цена «под черновую отделку» (коробка+окна,утепление кровли, перегородки, лестница) | Цена «под чистовую отделку» (под черновую+электропроводка, отопление, водоотведение) |
| Газобетон | 14 000 р. за м² | 16 500 р. за м² | 19 000 р. за м² |
| Газобетон + декоративная штукатурка | 15 500 р. за м² | 18 000 р. за м² | 20 500 р. за м² |
| Газобетон + облицовочный кирпич | 18 000 р. за м² | 20 500 р. за м² | 23 000 р. за м² |
Возведение дома нельзя считать завершенным, если коробка не имеет кровли. Это отделочные работы можно отложить на неопределенный срок, а монтаж крыши для деревянной постройки необходимо провести сразу по окончании выгонки стен. Иначе дерево будет мокнуть.
Итак, здесь все предельно просто:
Составление сметы на строительство каркасного дома
- Мы знаем из проекта на дом площадь кровельного перекрытия. Исходя из имеющихся данных, нужно определить общий объем кровельного материала и умножить на цену за единицу его объема.
- К полученной сумме добавляем стоимость утеплителя и гидроизоляции, объем которых также будет равен площади кровли плюс 10% запаса на стыки и нахлесты.
- Также к общей сумме стоит прибавить стоимость бруса для стропил и конька. Количество пиломатериала рассчитывают методом деления длины одной плоскости кровли на шаг расположения стропил. Получаем количество стропил с одной стороны крыши. Это число умножаем на два (две стороны крыши для двускатной кровли одноэтажного дома 6х6 м).
- Не забываем учесть затраты на крепеж, фурнитуру и оплату работы мастеров, если таковые будут задействованы.
Поскольку пенобетон является легким материалом, то при возведении бани, летней кухни или небольшой дачи можно использовать винтовые сваи. По мнению специалистов, для строительства дома из 1-2-х этажей больше подходит фундамент ленточного типа. Он может быть монолитным или сборным, заглубленным или малозаглубленным. Такое основание для дома выглядит довольно трудоемким и затратным, зато у него есть большой плюс. Ленточный фундамент дает возможность заложить под жилой постройкой из пеноблока подвал или погреб.
Для образца хорошо подходит монолитное основание, сложное в производстве и надежное в эксплуатации. Смета на строительные работы будет содержать все расходы на его устройство.
1. Для участка с непучинистым грунтом выбираем мелкозаглубленный фундамент глубиной 0,6 м. Траншею нужно выкопать на 20 см глубже – чтобы сделать песчаную подушку.
Для блоков размером 600×300×200 мм устанавливаем ширину основания в 0,5 м. Фундамент под дом будем заливать снаружи в опалубку, поэтому его окончательная высота 0,6+0,4=1,0 м.
Характеристика дома из газобетона
По поводу эксплуатационного комфорта газобетонных домов на различных форумах высказывается немало сомнений. В основном они связаны с низкой устойчивостью материала к образованию трещин и его высокой влагоёмкостью.
Что есть, то есть. Но на то и существуют технологии строительства, учитывающие физические и механические свойства материала, которые всего лишь нужно соблюдать. Ведь даже кирпичная кладка может служить как 200 лет, так и покрыться трещинами и высолами уже через год. Материал не виноват, если для него устроено неправильное основание, или выбраны неподходящие условия эксплуатации.
Чтобы не быть голословными, рассмотрим, каковы основные характеристики газобетона, и какие меры нужно принять для его беспроблемной эксплуатации.
Плюсы и минусы строительства дома из газобетона
1. Стены из газобетона столь же тёплые, как из дерева. 2. Автоклавный газобетон имеет отменное качество, и при этом стоит дешевле других каменных материалов.3. Экологичность и низкий радиационный фон материала.4. При условии правильной организации стенового пирога, в помещениях устанавливается очень комфортный микроклимат.5. Малый вес блоков и простота их механической обработки позволяют обходиться при возведении кладки без спецтехники и электрического оборудования.6. Крупный формат блоков позволяет возводить стены быстрее, благодаря чему сокращаются сроки строительства.1. При высоте здания больше 3-х этажей следует проектировать несущий каркас.2. Чтобы монтировать тяжёлые перекрытия и вентфасады, нужно брать блоки с более высокой плотностью. При минимальной плотности D300 (при условии прочности не менее В1,5), можно строить только одноэтажные дома.3. Для возведения стен дома нежелательно использовать блоки 2 категории. Плохая геометрия сказывается на толщине швов, влечёт перерасход клея. То есть, экономить на качестве блоков нельзя.4. Чтобы компенсировать тепловую неоднородность кладки, особенно выполненной на ЦПС, фасады желательно утеплять или облицовывать пустотелым кирпичом.5. Кладка на растворе дешевле, чем на клею, но она теряет гораздо больше тепла.6. Высокая влагоёмкость и паропроницаемость газобетона требует правильного подхода к подбору утеплительных и отделочных материалов. Ошибки могут способствовать образованию в стенах конденсата.
Смета кладка стен газобетон
Отсортировано по релевантности
/ Сортировать по дате
Автор: Светлана. Подскажите пожалуйста расценку на устройство перегородок и стен из газобетонных
блоков
Автор: masha Kuzmina. Попогите расценить ул. штукатурка стен по газобетонным
блокам
(твинблокам) гипсовыми штукатурными смесями, и обрамление откосов перфорированным уголком 25х25
Автор: Таня Баженова. «masha Kuzmina пишет: Попогите расценить ул. штукатурка стен по газобетонным
блокам
(твинблокам) гипсовыми штукатурными смесями, и обрамление откосов перфорированным уголком 25х25″В работе с
газобетоннымиблоками
.
Автор: ProSlave. «Света пишет: Как считаете, верно ли будет?» нет. Берите просто «Света пишет: ТЕР08-03-004-01 Кладка стен из газобетонных
блоков
на клее без облицовки толщиной: 400 мм при высоте этажа до 4 м» и все.
Автор: Денис Владимирович. «Елена пишет: Нужно внести в смету Устройство перегородок из газобетонных
блоков
толщиной 250 мм — 2,79 м3. Расценка только на толщину 200 мм. Как поступить в таком случае? » Если на клею, то разработать индивидуальную .
Плита у нас толщиной 250 с двойной сеткой. Армирование будет нам стоит 112 000 только по материалу. Стены из газобетонных блоков нам обойдутся еще 120 тысяч рублей. Это наружные стены толщиной 400 миллиметров и внутренней перегородкой толщиной 100 миллиметров. Материалы на перекрытие на кровлю нам обойдутся чуть больше 60 000 рублей. Туда включены полностью деревянные перекрытия, стропильная группа. Все необходимые пленки, утеплитель и покрытие из металлочерепицы. Так как у нас дом бюджетный то подшивка карниза мы делаем доской обычной самой простой дюймовкой.
После того как коробка собрана нам осталось ставить окна и двери. На дверях я не советую экономить. Этот элемент нужно купить за нормальные деньги — минимум 22 000 рублей. Это самые дешевые двери, которые подойдут для частного строительства. У нас есть также еще три окна размера 1,2 х 1,5 метра. Из них два открывающиеся и одно окно глухое. Поэтому возьмем среднюю стоимость 6200 рублей за окно.
Виды сметных характеристик
Финансовые расчёты строительных объектов производятся на основании объединённых в сборники расценок, называемых сметными нормами. Есть государственные нормативы ГСН, есть федеральные ФЕР – но это только для строительства за счёт госбюджета. Есть так же отраслевые и территориальные нормы, но это тоже не для частного строительства. Фирменные, или индивидуальные сметные нормы разрабатывают под себя организации, с учётом специфики производимых работ. Правда, они обычно базируются на нормах, взятых из федеральных или территориальных справочников.
Мнение эксперта Виталий Кудряшов строитель, начинающий автор
Задать вопрос
Примечание: Вкупе все сборники расценок образуют применяемую на территории страны единую систему строительного ценообразования и нормирования. Сведения в них периодически обновляются с учётом появления новых технологий и инфляционного удорожания материалов и услуг.
Из-за инфляции бывает трудно определить точную стоимость крупного объекта, строительство которого растягивается во времени. Ведь цены меняются не только на материалы, но и на инструменты и оборудование, энергоносители, растёт оплата труда. Как же тогда сметчики выходят из положения?
Отличным решением задачи является возможность применения смет различного типа:
- Локальная. В них отдельно производится подсчёт расходов на выполнение определённого вида работ на основе их объёма, необходимого инвентаря и оборудования, нормативного расхода материалов и цен на них. Например, подрядная организация представляет локальную смету на строительство коробки дома из газобетона 100 кв м. В ней учитываются не только прямые расходы, но и накладные (например, на транспортировку). На один объект может составляться несколько локальных смет.
- Объектная. Она формируется за счёт суммирования всех предварительно разработанных локальных расчётов, которые становятся разделами с наименованиями: строительные работы, наружная отделка, инженерные коммуникации, благоустройство участка. Может быть предусмотрен раздел прочих затрат, в который включают лимитированные расходы – например, сооружение подсобки для рабочих или удорожание бетонирования в зимнее время.
- Сводная. Эта смета формируется на объект в целом, и именно она является основанием для начала финансирования. Отличительной особенностью этой сметы является пояснительная записка, в которой излагаются все основные параметры объекта.
Труднее всего заказчику и исполнителю бывает прийти к общему знаменателю относительно расценок на выполнение работ. В официальном строительстве стороны должны прийти к соглашению, поэтому и подготавливают каждый свою версию сметы:
- Подрядная. Разрабатывается исполнителем работ на основе действующих на территориальном или федеральном уровне расценок. Её цель – рассчитать прибыльную часть строительства и потери, в том числе расходы на субподрядчиков.
- Проектная. Выполняется на основе более полного комплекта проектной документации, а соответственно, имеет более высокий процент точности расчётов.
- Исполнительная. Этот вид сметы составляет подрядчик с учётом фактически затраченных средств на момент конца строительства. Именно по этой смете и рассчитывается балансовая стоимость вводимого в эксплуатацию объекта. Она оформляется в виде таблицы, в которой указаны виды работ с детализацией операций, их объёма и стоимости, а так же цен на основные и расходные материалы.
Плюсы дома площадью 100 м2
1. Чем меньше коттедж, тем он дешевле. Учитывая постоянный рост цен на стройматериалы, инженерное оборудование и монтажные работы, дом небольшой площади может оказаться оптимальным вариантом для семьи со средним достатком, которая мечтает жить загородом.
К слову, стоимость стометрового дома с участком недалеко от Москвы, как правило, близка к стоимости двухкомнатной квартиры на периферии столицы или небольшой трёшки в ближайшем «замкадье». По сути это реальная альтернатива городскому жилью, только большей площади и с оптимальной для конкретной семьи планировкой. Ну и с многочисленными бонусами – чистым воздухом, собственным облагороженным участком, где есть место для игр и шашлыков, постоянно свободной парковкой, отсутствием топающих и сверлящих стены соседей и пр.
2. Любой дом требует эксплуатационных расходов и периодического ремонта, но в случае компактного коттеджа затраты будут ощутимо меньше, чем в случае особняка.
3. Маленькие дома строятся быстрее. Конкретные сроки зависят от технологии строительства, этажности и других факторов. Основательный дом из газобетона можно возвести за 2-3 месяца.
4. Компактный дом – отличное решение для маленьких участков. Даже одноэтажный коттедж площадью 100 м2 без проблем удастся разместить на 6 сотках. Если же хочется, чтобы на участке было просторнее, то стройте двухэтажное здание.
5. Небольшой дом дешевле отапливать зимой, тем более если в посёлке нет магистрального газа и приходится выбирать дорогие энергоносители
Обратите внимание: цены на энергоносители постоянно растут, и чем меньше площадь здания, тем больше денег будет оставаться в вашем семейном бюджете, вместо того чтобы «улетать в трубу»
6. Дом небольшой площади проще убирать. Представьте, сколько времени вы тратите на уборку городской квартиры. А теперь представьте, как долго вы будете пылесосить и мыть полы в загородном доме, который намного больше, чем квартира. Притом на уборку коттеджа площадью, например, 150 м2 придётся потратить в 1,5 раза больше времени, чем на уборку стометрового.
Основные особенности составления сметы
Если вы решили провести все расчетные работы своими руками, то следует соблюдать несколько простых правил:
| Скрупулезность | Необходимо найти всю нужную информацию – строительные нормы, методики проведения расчетных работ |
| Наличие документации | Если на руках нет проекта, вряд ли вы сможете что-то рассчитать. Необходимы все данные – размеры дома, материала, которые должны быть использованы |
| Четкий план | Вы должны точно знать, из какого материала будет возводиться каждый из элементов конструкции, иначе как рассчитать расход? |
| Обстоятельность | Расчеты могут занять несколько дней, при этом важно перепроверять каждый результат, так как любая ошибка и неточность может исказить данные и привести к перерасходу материалов |
| Грамотные консультации | Лучше всего еще до начала расчетов пообщаться со специалистом, затраты на консультацию с лихвой окупятся полезными рекомендациями и ценными советами |