Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Каков срок действия справок из БТИ в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Указанный перечень должен полностью соответствовать наличию документов Если у собственника на руках есть технический паспорт на объект недвижимости, то это говорит о том, что данная недвижимость полностью соответствует действующему законодательству.
Срок действия справки о принадлежности объекта недвижимости
Кроме того, выписка из ЕГРП может помочь вам в случае судебного разбирательства.
Процедура получения справки из БТИ о наличии или отсутствии в собственности недвижимого имущества Основанием выдачи является заявление и следующий пакет бумаг: паспорт; если обращается представитель гражданина – доверенность; если справку истребуют родители или усыновители несовершеннолетнего – свидетельство о рождении или усыновлении; если гражданин зарегистрирован в браке – свидетельство о бракосочетании (для проверки регистратором данных по другой фамилии заявителя); при рассмотрении вопросов, связанных с наследством – документ о праве на наследство (при обращении наследника с просьбой о выдаче справки, ему необходимо предоставить документ, который подтверждает его полномочия правообладателя в качестве наследника.
БТИ — бюро технической инвентаризации. Это организация, которая ведёт учёт объектов недвижимости и их техсостояния. В БТИ собраны актуальные сведения о квартирах, жилых многоэтажных зданиях, частных домах, загородных участках. Например, сколько квадратных метров занимает помещение, какая у него планировка и кто его владелец.
Собственники обращаются в БТИ в следующих случаях:
- Перепланировка или переустройство. В первом случае в бюро техинвентаризации передают сведения об изменениях конструкции: демонтаже стен, переносе дверных проёмов, разделении и соединении санузла, устройстве подсобки или гардеробной. Во втором случае с БТИ нужно согласовать перенос систем коммуникаций (электро-, тепло-, газо- и водоснабжения), в том числе замену газовой плиты на электрическую, перенос отводящих трубопроводов и другое.
- Покупка. Получают информацию о том, нет ли на квартире ареста, ипотеки и других обременений, которые не позволят стать собственником жилья. Документы из БТИ также помогут будущему владельцу оценить, не подвержено ли здание преждевременному износу из-за нарушений технических норм.
- Продажа. Узнают рыночную цену недвижимости, оформляют в БТИ технический паспорт, чтобы продать квартиру или дом.
- Изменение назначения. Переводят жилое помещение в нежилое и наоборот. Его статус меняют, например, когда из квартиры на первом этаже дома делают офис.
Технический паспорт БТИ во «вторичке»
Если брать понятие «вторички» с точки зрения риэлторов, то эта квартира с уже оформленным правом собственности. То есть и квартира в доме построенном 100 лет назад с оформленным правом собственности и квартира в новостройке построенной в этом году, но на которую уже оформлено право собственности является вторичкой.
Мы будем рассматривать как «вторичку», квартиру в доме в котором инвентаризационные обмеры уже проведены были 100 процентов, то есть это любая среднестатистическая квартира построенная дом 2010 года.
Для этого необходимо обратиться либо через сайт ГБУ МосгорБТИ и заказать электронную копию тенического паспорта, либо через территориальное отделение БТИ и получить его в бумажном виде.
Документы для получения техпаспорта в бти:
Если заказывает сам собственник
- Паспорт
- ЕГРН
Если заказывает довереннное лицо
- Нотариальная доверенность
- Паспорт дов. лица
- ЕГРН
Бесплатная приватизация. Необходимые документы.
Список документов, необходимых для приватизации жилья.
1. Заявление установленного образца от граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма (2 подлинника).
Бланки заявления можно взять в ФГУП «Ростехинвентаризация» в кабинетах приема документов на приватизацию: заглянуть в кабинет без очереди и спросить. При заполнении бланка подписи не ставить – это делается в присутствии специалиста.
2. Ордер или выписка из лицевого счета в случае утери ордера (подлинник и копия).
Эти документы выдаются в ближайшем ПЖРТ (ЖЭУ, РЭУ,) вашего района. При получении документов при себе иметь паспорт и последнюю квитанцию об оплате квартиры. В ПЖРТ Промышленного района (не знаю, как в других) за выписку из лицевого счета заплатил 10 рублей. Получить эту справку может любой человек, прописанный в квартире (не обязательно квартиросъёмщик). Справка действительна в течение 30 дней.
3. Справка о составе семьи (подлинник и копия).
Получить её можно в ПЖРТ (ЖЭУ, РЭУ) вашего района. В справке должна содержаться подробная информация обо всех лицах, зарегистрированных по данному адресу (ФИО, родственные отношения, дата рождения, дата регистрации, вид регистрации). Указывается информация о гражданах, выбывших из квартиры по каким-либо причинам (причина тоже указывается). Справка должна быть заверена подписью, печатью с указанием даты. В ПЖРТ Промышленного района я заплатил за справку 15 рублей. Справка действительна в течение 30 дней.
Какие документы нужны для справки БТИ
Перед посещением центра предоставления государственных и муниципальных услуг нужно собрать пакет документов, без которого любую справку не выдадут.
- Заявление на получение (оформляется на месте)
- Гражданский паспорт Российской Федерации от заявителя
- Если в МФЦ обращается третье лицо необходима заверенная нотариусом доверенность
- Если справка оформляется от имени несовершеннолетнего лица, необходим оригинал свидетельства о рождении
- Если вы состоите в браке, оригинал свидетельства о его регистрации
- Если вы вступаете в наследство, документ подтверждающий это, например завещание.
- Квитанция об оплате стоимости справки (можно оплатить на месте)
Могут потребоваться ксерокопии вышеперечисленной документации, но переживать не стоит, как правило все МФЦ оснащены копировальной техникой, и сотрудники идут на встречу.
После того, как заполните заявление и передадите специалисту все необходимые бумаги, Вам на руки выдадут выписку принятии о документов, в ней будет номер обращения по которому можно отследить когда будет готова справка.
Сроки действия справок из БТИ
Согласно законодательству, срок действия справок из БТИ составляет 1 год со дня их выдачи. То есть, если справка была получена, например, 1 января 2024 года, то она будет действительна до 31 декабря 2024 года.
Важно отметить, что срок действия справок из БТИ может быть продлен по желанию заявителя. Для этого необходимо обратиться в отделение БТИ, предоставить соответствующие документы и заплатить установленную плату.
| Срок действия справки | Продление срока |
|---|---|
| 1 год | Возможно по желанию заявителя |
При оформлении сделок с недвижимостью важно учесть срок действия справки из БТИ. Если справка устарела или ее срок заканчивается, то необходимо обновить ее перед продажей, передачей в наследство или другими сделками с недвижимостью.
Как получить справки из БТИ
Для получения справок из БТИ необходимо выполнить несколько шагов:
- Собрать необходимые документы. Вам понадобится паспорт, свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество, а также документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.
- Записаться на прием в БТИ. Для этого обратитесь в ближайшую организацию БТИ или воспользуйтесь онлайн-заявкой на их официальном сайте.
- Прийти на прием и предоставить все необходимые документы. Обратите внимание, что для разных видов справок могут потребоваться различные документы, поэтому лучше уточнить их заранее.
- Оплатить государственную пошлину за выдачу справок. Размер пошлины зависит от вида и количества запрашиваемых справок, а также от региона.
- Дождаться получения справок. Срок изготовления справок из БТИ составляет от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от их вида и сложности.
Не забывайте, что получение справок из БТИ поможет вам справиться с различными юридическими и техническими вопросами, связанными с недвижимостью. Удачи вам в процессе получения необходимых документов из БТИ!
Насколько законна справка БТИ в 2024 году
В большинстве случаев справка БТИ по форме 2018-1019 носит льготный характер и не может подтвердить наличие или отсутствие прав собственности. Информация из инвентарного дела имеет юридическую силу только в случае определения стоимости объекта для целей наследования.
Примеры того, когда можно получить справку из ТИБ, важны для правоотношений.
- При возникновении споров относительно прав собственности, зарегистрированных до 01. 01. 2000 г,
- Если компания провела техническую инвентаризацию объектов для собственных нужд
- если есть необходимость в разработке исследовательского документа для изменения характеристик объекта, который не был внесен в земельную книгу.
Обновлять старый технический паспорт квартиры не нужно. Этот документ не имеет юридической силы. Если вам нужна обновленная и точная информация о функционировании вашего объекта недвижимости, вам следует обратиться к кадастровому инженеру.
Как заказать документ через интернет?
Не так давно справку можно было получить в БТИ через сайт «Госуслуги» по предварительной заявке. К сожалению, в настоящее время эта возможность доступна в основном только жителям мегаполисов. Однако вскоре этой услугой смогут воспользоваться и жители небольших городов и сел.
Благодаря сайту Gosulugi граждане смогут сэкономить время и больше не будут стоять в многочасовых очередях. Все, что необходимо для получения сертификата, — это компьютер и подключение к Интернету. Портал четко разработан, так что даже начинающие пользователи смогут быстро его освоить.
Не все сертификаты ТИ можно получить на сайте. Можно подать заявку только на получение следующих документов
- Технический паспорт на объект недвижимости,
- Справка, подтверждающая адрес объекта недвижимости
- Поэтажные планы,
- Документ о стоимости недвижимости.
Для получения сертификата необходимо подать заявку на портал. Основным недостатком получения сертификата через Интернет является то, что для получения документа требуется больше времени.
Срок действия справки бти для продажи квартиры
Подробнее о нем – см. раздел Глоссария «Кадастровый паспорт квартиры». Справка об инвентаризационной стоимости квартиры – это справка, где указывается остаточная балансовая стоимость квартиры, с учетом ее текущего износа.
У любого документа БТИ есть свой срок действия. Например, техпаспорт на объект действителен в течение 5 лет, а справка об инвентаризационной стоимости только 1 месяц. Все документы изготавливаются на специальных бланках, форма их утверждена на законодательном уровне.
Но так как это государственная услуга, то осуществляется на платной основе. Цена устанавливается местными властями, и зависит от вида документа, а также от того объёма работ, который предстоит выполнить специалистам бюро для изготовления конкретного документа.
Оплату можно произвести в любом банке, а квитанцию нужно представить технику из бюро.
Получение техпаспорта
Существует несколько способов получить ТП на квартиру. К ним относятся:
- Самостоятельный визит в бюро техинвентаризации (БТИ), подав заявку, к которой необходимо приложить копии документов, речь о которых пойдет ниже. Иногда выдача или сверка ТП предполагает выезд специалиста. В БТИ можно будет сразу решить вопрос с датой и временем его посещения квартиры.
- Обратившись в один из Многофункциональных центров (МФЦ). Лучше (но необязательно) обращаться в МФЦ по месту расположения недвижимости. Это орган занимается сбором документации и передачей в БТИ. Заявитель будет уведомлен о сроках, когда бумаги будут готовы.
- Через сайт Госуслуги. Чтобы использовать этот ресурс, необходимо иметь учетную запись (личный кабинет), официально подтвержденный персональными данными пользователя. Вся документация в этом случае будет носить электронную форму, поэтому с документов, обязательных к приложению придется самостоятельно снимать цветные копии.
- С помощью специализированных фирм. Эти организации действуют на основании доверенности. Работают они на коммерческой основе, но взамен заявитель будет избавлен от возни с документацией и потерей времени – сотрудники такой фирмы сделают всю работу сами, а готовый ТП могут даже привезти в удобное для заказчика место и время. Стоимость этой услуги следует уточнять в конкретной фирме.
Как уже было отмечено выше, выдача техпаспорта на квартиру является платной. Размер государственной пошлины за оформление зависит от региона, в котором находится жилой дом, от срок выдачи, а также физическое или юридическое лицо подаёт запрос.
Что же касается наличия этого документа при продаже недвижимости, вопросами переоформления занимается собственник, а не покупатель. При этом владельцу нужно быть готовым к тому, что грамотный покупатель проверит все сведения, указанные в договоре купли-продажи, срок действия всех бумаг, со сведениями в техническом паспорте. А в случае их несоответствия сделка, разумеется, не состоится.
Более того, если была самовольная перепланировка квартиры, были достроены какие-либо помещения, что особенно актуально для владельцев квартир первых этажей, помимо переоформления документов придётся ещё и выплатить штраф органам БТИ. В любом случае, продажа недвижимости без приведения всех документов в порядок будет невозможна.
Что говорит закон о сроке действия справки БТИ?
Согласно статье 2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», справка БТИ об отсутствии собственности на квартиру имеет неограниченный срок действия.
Это означает, что если вы получили такую справку от БТИ, она будет считаться актуальной в течение неопределенного периода времени. Нет необходимости обновлять ее, если с момента получения не было произведено каких-либо изменений, связанных со статусом собственности на квартиру.
Однако важно учитывать, что справка БТИ может использоваться только на дату ее выдачи. Если кто-либо попросит вас предоставить новую справку с более свежей датой, вам придется обратиться в БТИ и получить ее вновь.
Также стоит отметить, что в случае совершения сделок с недвижимостью или приобретения новых прав на квартиру, может потребоваться предъявление более свежей справки БТИ, поскольку некоторые юридические договоры требуют наличия документа, выданного не ранее определенной даты.
В законодательстве нет четкой обязательности обновления справки БТИ с определенной периодичностью. Однако в некоторых случаях, например при получении ипотеки или вступлении в наследство, банк или нотариус могут потребовать предоставить актуальную справку БТИ, чтобы удостовериться в отсутствии других лиц в качестве собственников квартиры.
Таким образом, хотя справка БТИ об отсутствии собственности на квартиру имеет неограниченный срок действия, для некоторых юридических процедур может потребоваться предоставить более свежий документ.
Как заказать документ через интернет?
Не так давно появилась возможность получить справку БТИ через сайт Госуслуги, предварительно подав заявление. К сожалению, на данный момент эта возможность доступна в большинстве случаев только жителям больших мегаполисов. Но совсем скоро воспользоваться данной услугой смогут жители маленьких городов, деревень.
Сайт Госулуги позволяет гражданам экономить свое время и не отстаивать в очередях часы, для получения справки необходим лишь ПК и доступ к сети интернет. Начинающие пользователи смогут быстро освоить портал, поскольку он понятно оформлен.
Через сайт можно приобрести не все справки БТИ. Возможно подать заявление только на получение следующих документов:
- техпаспорт на недвижимый объект;
- акт, подтверждающий адрес объекта;
- поэтажный план;
- документ о стоимости собственности.
Для получения справки нужно написать заявление на портале. Основным минусом получения справки через интернет является то, что увеличиваются сроки приобретения документа.
Если у заявителя еще нет учетной записи на портале Госуслуг, то ему придется сначала пройти процедуру регистрации. Затем нужно выбрать город проживания. Если города в представленном списке нет, значит в нем еще невозможно заказать справку через сайт.
Порядок получения справки
Любому из наследников следует обратиться в БТИ с заявлением о выдаче справки о стоимости жилого помещения для оформления наследства. К заявлению необходимо приложить копию свидетельства о смерти собственника, правоустанавливающие бумаги на наследуемую недвижимость.
Заявление должно содержать:
- сведения о заявителе (ФИО, адрес регистрации, телефон, паспортные данные)
- информацию о недвижимости (место расположения, технические характеристики);
- указание на необходимость получения справки для оформления наследства;
- дату смерти собственника – наследодателя;
- сведения о родстве с владельцем квартиры.
При обращении представителя наследника следует представить нотариально удостоверенную доверенность и паспорт доверенного лица.