Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить выписку из ЕГРН онлайн и офлайн: пошаговая инструкция». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Получение выписки из ЕГРН требует оплаты госпошлины во всех случаях, указанных в законодательстве. При этом размер госпошлины не зависит от способа получения документа (в филиале Росреестра, онлайн, через МФЦ), но определяется в зависимости от его формата — бумажный или электронный, а также от того, кто именно обратился за выпиской — юридическое или физическое лицо.
Способы получения выписки
- Обратившись в Регистрационную палату или Многофункциональный центр (МФЦ).
- Воспользовавшись помощью специализированного онлайн-сервиса.
- Заполнив соответствующую заявку на официальном сайте Росреестра.
Первый в указанном списке способ получения выписки из ЕГРН до сих пор является самым популярным среди гражданских лиц. Порядок получения в данном случае выглядит следующим образом:
- Необходимо заполнить утвержденную форму заявления в ближайшем филиале МФЦ или Регистрационной палаты.
- Далее следует оплатить государственную пошлину.
- После приема документов специалист государственного учреждения выдает расписку о принятии персональных данных заявителя на обработку, и назначает конкретную дату получения.
- В назначенную дату необходимо посетить учреждение, где был заказан документ. При себе нужно иметь расписку и паспорт.
Процедура получения выписки с помощью официального сайта Росреестра выглядит менее затруднительной:
- Необходимо посетить сайт Росреестра.
- Далее нужно заполнить бланк заявки.
- Оплатить государственную пошлину.
- Получить готовый документ.
Как быстро получить необходимую информацию о недвижимости?
Если вы оформляете выписку для собственного спокойствия и сделка несрочная — вы можете обратиться в МФЦ. Также это удобный вариант, чтобы оформить бумажную выписку из ЕГРН в тех населенных пунктах, где отсутствуют филиалы Росреестра. Однако если данные об объекте недвижимости вам нужно получить как можно быстрее, стоит воспользоваться услугами онлайн-сервиса «КТОТАМ.ПРО».
- Оформление информации занимает буквально пару часов в любое время дня и ночи.
- Вам не нужно предоставлять личные документы, а также тратить время на заполнение заявления — достаточно указать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.
- Электронная справка будет иметь такую же юридическую силу, как бумажный документ.
- Подлинность документа подтверждает электронная подпись сотрудника Росреестра.
- При заказе справки через онлайн-сервис вам нужно будет оплатить госпошлину за получение электронного документа, размер которой меньше, чем за получение бумажного документа.
Какой бы способ получения выписки из ЕГРН вы ни выбрали, помните, что чем ближе будет дата оформления документа к моменту его предоставления в финансовую организацию, суд и другие государственные учреждения, тем выше вероятность того, что информация, указанная в нем, будет актуальна.
Процедура оформления выписки в МФЦ?
Заказ выписки через МФЦ — один из официальных способов оформления документа.
Сотрудники Росреестра постоянно работают над тем, чтобы сделать процедуру взаимодействия с многофункциональным центром максимально удобной для граждан:
- Здесь работает принцип «одного окна», благодаря которому можно получить различные госуслуги в одном месте.
- Чаще всего на сайте МФЦ можно оформить электронную очередь, что позволяет значительно сэкономить время.
- Также на сайте можно отслеживать статус готовности справки и посмотреть информацию о том, какой пакет документов является необходимым.
При этом вам нужно понимать, что МФЦ является организацией-посредником. Обращаясь в нее, вы увеличиваете длительность и сложность процедуры получения справки. Так, направленный в МФЦ запрос будет передан в Росреестр. После обработки запроса и оформления документа, он будет направлен обратно в МФЦ, а вы получите оповещение о его готовности.
Если вы все же решили воспользоваться этим способом оформления документа, вам нужно будет пройти следующие этапы:
- Лично прийти в любой МФЦ с документами.
- Подготовить заявление о том, что вы желаете получить выписку. Формат заявления определяется стандартной формой.
- Оплатить госпошлину в соответствующем размере, который уставлен законодательно, и подтвердить факт оплаты, предоставив квитанцию.
- Приложить к заявлению доверенность, которая докажет ваше право подавать заявление от имени заинтересованного лица (доверителя). Если вы сами подаете заявление, то необходимо предоставить документ, подтверждающий личность — паспорт гражданина Российской Федерации.
В случае если заявление оформлено верно и все необходимые документы приложены, то сотрудник МФЦ обязан выдать вам расписку о факте получения документов. Там же будет указан срок готовности документа.
Плюсы и минусы самостоятельного получения
Положительными моментами при обращения через МФЦ являются:
| Существенная экономия времени | не требуется оплачивать услуги фирм- посредников |
| Получение выписки происходит в настоящее время быстро | и без особых трудностей |
| Минимальный комплект документов | По паспорту и оплаченной квитанции. При получении выписки представителем, также нужна доверенность |
| Несколько вариантов получения | которые может выбрать заявитель |
Можно ли узнать, кто интересовался недвижимостью
Когда человек выясняет, где взять выписку из ЕГРН на квартиру или дом, он должен понимать, что сведения о недвижимости могут запрашивать другие граждане и организации. Особенно неприятно, если изысканиями занимаются различные кредиторы, в том числе банковские, микрофинансовые фирмы. Они зачастую стараются узнать, какими объектами располагает должник, чтобы оценить перспективы погашения задолженности.
Закон в этом случае на стороне гражданина. Он имеет полное право получить список всех лиц, организаций, которые когда-либо интересовались его собственностью. Причем в виде официального перечня, который в случае необходимости может стать доказательной базой в суде.
Для этой цели можно воспользоваться сайтом Росреестра, Государственных услуг, официальными страницами многофункционального центра и различных посредников. Но для проведения процедуры через госреестр необходима электронная подпись. Есть она далеко не у всех. С МФЦ процедура проще, но стоит помнить, что запрос будет обрабатываться пять дней.
А вот различные сервисы-посредники могут решить вопрос буквально за 15-20 минут, что удобнее, но дороже. Ведь помимо оплаты государственной пошлины, придется еще дополнительно оплатить расходы по услуге. Обычно это от одной до 2 тыс. рублей. Но если вы спешите, то других вариантов, как заказать справку ЕГРН и получить ее за короткое время, попросту нет.
Через МФЦ (в режиме онлайн) задача решается в несколько шагов.
- Регистрируемся на сайте. Вносим основные данные о себе.
- Выбираем соответствующую услугу в каталоге.
- Заполняем анкету. Для внесения всех сведений необходимы паспорт и правоустанавливающие документы. Придется также вписать данные из договора.
- Отправляем запрос и ожидаем проверки. Через час-два вам сообщат, правильно ли было все заполнено. И в случае положительного исхода остается лишь подождать пять дней до получения справки в электронном виде.
Что такое выписка из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН представляет собой бумагу, в которой содержится информация о конкретном виде недвижимого имущества, а также в ней указываются права владельца на определенный объект. Если говорить другими словами, то это обычная справка, которая подтверждает факт владения неким недвижимым имуществом.
В выписке из ЕГРН находится вся информация, как открытого, так и закрытого типа. Закрытые данные не разглашаются третьим лицам, а открытая информация находится в свободном доступе.
К открытой информации относятся следующие данные:
- ФИО собственника недвижимости;
- Общая информация об определенных деталях, касающихся недвижимого имущества;
- Законное основание, которое дает возможность на использование объекта;
- Информация правового характера, в которой указываются доли каждого из собственников недвижимого имущества (если таковые имеются);
- Данные о прочих лицах, которые могут получить право на управление недвижимостью.
К информации закрытого типа относятся следующие данные:
- Полный список документов, который предоставляет человеку право на собственность;
- Информация о состоянии здоровья каждого, кто является претендентом на недвижимость;
- Расширенная информация о возможности распоряжения имуществом;
- Данные банковских карт/счетов;
- Сведения, которые несут в себе адвокатскую и нотариальную тайну.
Какие документы подготовить
Пакет необходимой документации небольшой, поэтому подготовка не займет много времени сил. В обязательном порядке нужно предоставить специалисту:
- Заявление – при обращении в МФЦ будет выдан специальный бланк, который желательно заполнить в присутствии специалиста, это позволит исключить ошибки и неточности. Предварительно ознакомиться с таким бланком есть возможность, если загрузить его на сайте МФЦ;
- Оригинал паспорта того человека, который делает запрос – в том случае, если отправка заявления осуществляется по почте, нужно предоставить нотариально заверенную копию паспорта с подписями и печатями;
- Квитанция, указывающая на то, что была осуществлена оплата государственной пошлины.
Отказ в предоставлении сведений
В некоторых случаях в ответ на заявление никаких сведений предоставлено не будет. Такая ситуация возникает, если в наличии есть одно из следующих обстоятельств:
- Запрашиваемые сведения носят закрытый характер и не могут быть предоставлены конкретному лицу. Такое случается, если посторонний запрашивает, например, данные об ограничении дееспособности владельца недвижимого имущества.
- Ошибочно указаны кадастровый номер или адрес, и определить точно, по какому объекту нужны сведения, в Росреестре не смогли.
- Нет данных. В отношении квартир такое возможно, если дом был сдан в эксплуатацию до 1998 года, и с квартирой никаких сделок (даже приватизации) не проводилось. В этом случае сведения могут быть просто ещё не внесены в ЕГРН.
- Недвижимость ещё не зарегистрирована. Такое случается чаще всего тогда, когда строительство пока не завершено.
Во всех случаях, когда выписка не может быть предоставлено, в МФЦ заявителю выдадут мотивированный отказ в предоставлении сведений с указанием, почему данные не выдаются.
Cправка о единственном жилье через МФЦ / госуслуги (как получить)
Для совершения любой сделки с недвижимым объектом необходим основной документ. Начиная с 2016 года, им является выписка из ЕГРН, которая пришла на смену свидетельству о регистрации права. В ней также содержится вся ключевая информация об объекте и наличии или отсутствии, каких либо ограничений, обременений, ареста и т.п.
Законодательством предусмотрено несколько вариантов получения этого документа и два формата – бумажный и электронный. Одним из вариантов оформления и получения справки является обращение в МФЦ (многофункциональный центр). Вторым – воспользоваться услугами портала Госуслуг или напрямую посредством оставления заявки на офсайте Россреестра. Как это осуществить, рассмотрим далее.
Выписка из единого государственного реестра недвижимости является документом подтверждающим право собственности на все имеющиеся объекты недвижимости (гараж, квартира, дом, дача и т.п.). Иначе говоря, выпиской является документ имеющий справочную информацию о конкретном типе имущества и его владельцах как настоящих, так и бывших.
Содержащаяся в ней информация может быть как общедоступной, так и носить данные конфиденциального характера, которые доступны исключительно собственнику и некоторым государственным и исполнительным органам.
Открытой и общедоступной является следующая информация:
- данные о личности собственника объекта (ФИО), если долевое участие, то данные всех владельцев с указанием долей;
- характеристика объекта (дом, квартира, гараж и т.д., квадратура, населенный пункт, улица, номер дома и т.п.);
- если нет собственника, то так и указывается – отсутствует правообладатель.
Закрытой и конфиденциальной информацией считаются следующие данные:
- реестр документов, являющихся основанием для установления прав собственности (соглашение о купле продаже, дарственная, соглашение о принятии наследства и т.п.);
- информация обо всех действиях с объектом (смена владельцев, передача по наследству и т.д.);
- персональная информация о дееспособности собственника (ков);
- назначение земель (если объектом недвижимости является ЗУ) и мн.др.
Общедоступную информацию могут получить любые лица, как физические, так и юридические:
- собственники или их представители, действующие на основании Генеральной доверенности;
- кредитные организации, для подтверждения залогового имущества;
- судебный орган (по запросу);
- арбитражный управляющий;
- органы МВД;
- и иные лица.
Документ с конфиденциальной информацией может получить только владелец (цы), и как говорилось уже выше, в некоторых случаях официальные представители власти.
статью ⇒ Восстановление документов на квартиру после утери в МФЦ.
В каких случаях требуется заказать выписку из ЕГРН
Данный документ могут затребовать при совершении следующих юридических и регистрационных действий с недвижимостью:
- При проведении сделки купли-продажи зарегистрированного объекта. Этот документ может затребовать потенциальный покупатель.
- При оформлении дарения зарегистрированного объекта.
- Для подтверждения аргументов в суде.
- Для оформления льгот, при необходимости изменения жилищных условий.
- При необходимости исполнения выписки из домовой книги.
- При ведении исполнительного производства Федеральной службой судебных приставов.
- При рассмотрении заявки на получение кредита, для подтверждения наличия залогового объекта.
- При необходимости оформить постоянную регистрацию по адресу зарегистрированного объекта.
- В других иных случаях по запросам государственных органов в порядке статьи 18 закона № 218-ФЗ.
Когда нужна выписка из ЕГРН
В МФЦ выписка из ЕГРН формируется для использования в нескольких случаях:
- При продаже, покупке, дарении и наследовании недвижимости. Документ в этих случаях нужен для проверки чистоты объекта и переоформления на нового собственника.
- При решении имущественных вопросов в суде. Если потенциальные или текущие собственники не могут поделить недвижимость, то вопрос решается в суде. Вместе с иском передается справка с данными об имуществе.
- Для приватизации. Чтобы приватизировать недвижимость в свою собственность, нужен этот документ.
- Для улучшения жилищных условий. При подаче документов для программы на улучшение жилищных условий требуется доказать, что текущие условия не соответствуют нормам, определенным законодательным актам.
Получение требующегося документа с помощью МФЦ доступно в двух вариантах, которые при подаче заявления важно письменно обозначить:
- Форма выписки о недвижимом объекте (двадцать листов);
- Выписка ЕГРН с основными характеристиками запрашиваемого имущества и собственнических правах на него (десять листов).
Стоимость выписки из ЕГРН определяется Министерством экономического развития и оплачивается в виде государственной пошлины.
| Размер пошлины, оплачиваемой физическими и юридическими лицами | ||||
|---|---|---|---|---|
| Разновидность справки | Физические лица | Юридические лица | ||
| Бумажная | Электронная | Бумажная | Электронная | |
| О недвижимом объекте | 750 | 300 | 2200 | 600 |
| О характеристиках и собственниках | 400 | 250 | 1100 | 700 |
Чтобы получить выписку из ЕГРН, следует явиться в многофункциональный центр с пакетом необходимых документов. Прийти можно по предварительной записи или без нее. Далее в специальном терминале нужно взять талон с номером. Как только подойдет очередь, на табло высветится этот номер с указанием окна, к которому требуется подойти.
Специалисту центра необходимо передать заявку на получение выписки и дополнительные документы. Сотрудник обязан выдать расписку, в которой будут указаны все переданные бумаги. Также он проинформирует заявителя о сроках получения.
Статус заявки всегда можно проверить онлайн на портале «Госуслуги», используя номер полученной расписки. Как только истечет назначенный срок или статус изменится, можно забирать готовый документ.
Для получения выписки из ЕГРН необходимы следующие документы:
- Заявление на специальном бланке, который выдается в МФЦ. Обычно заполняется вместе со специалистом центра, однако можно подготовить его заранее.
- Паспорт заявителя. Если документы передаются дистанционно или через поручителя, необходимо также приложить нотариально заверенную доверенность.
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
Чтобы получить любую выписку из ЕРГП через МФЦ следует оплатить госпошлину. Перед этим нужно уточнить, сколько стоит конкретная справка. Из реестра заказываются два вида информации:
-
об объекте;
-
о характеристиках и правах на недвижимость.
Стоимость для физических лиц и организаций отличается: первые платят меньше. Цена зависит от формата: бумажный или электронный.
Таким образом, получение сведений из ЕГРН через многофункциональный центр сопровождается уплатой госпошлины:
|
Вид сведений |
Стоимость |
|||
|
Гражданам, руб. |
Организациям, руб. |
|||
|
Бумажный |
Электронный |
Бумажный |
Электронный |
|
|
Об объекте (20 листов) |
750 |
300 |
2200 |
600 |
|
О характеристиках и правах (10 листов) |
400 |
250 |
1100 |
700 |