Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Прайс лист на ремонт квартир 2023 в Москве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Регулирование денежных отношений сторон договора осуществляется не только сметами, оформляемыми в виде приложения к договору. Часто владельцы квартир теряют в деньгах, соглашаясь вписать общую сумму ремонта в договор, а дополнительные расходы – в главу «Прочее».
Почему так важно заключать договор на выполнение ремонта квартиры
В правовом поле понятия «договор на ремонт» не существует. Гражданский кодекс РФ определяет соглашения на выполнение ремонтных работ как договоры подряда. Они регулируют правоотношения двух сторон:
- заказчика;
- исполнителя.
Обязанность заказчика по договору подряда – оплатить работу, а исполнителя – качественно выполнить ее за оговоренное время.
Нередки случаи, когда владельцы квартир нанимают частные бригады для проведения ремонта, находя их контакты в объявлениях, и сталкиваются с их недобросовестностью. В основном возникают следующие проблемы:
- Рабочие перестают выходить на связь после получения денежных средств в качестве предоплаты.
- Качество проведенных работ оказывается очень низким, а в ходе ремонта нарушаются нормы строительного законодательства.
- Бригада нарушает оговоренные сроки окончания работ.
- Строители обманывают заказчиков, предоставляя недостоверные данные о потраченных на закупку стройматериалов средствах.
Стоит отметить, что при отсутствии договора подряда привлечение нерадивых строителей к ответственности владельцами квартир невозможно. С индивидуальными предпринимателями решение таких проблем осуществляется в правовом поле. Разобраться с физическими лицами гораздо сложней. Обращение обманутых собственников жилья в правоохранительные органы либо суд ничего не решит, если они проводили ремонт квартиры без договора. Они даже не смогут подать заявление.
Договор подряда составляется и заключается в соответствии с нормами не только Гражданского кодекса РФ, но и закона «О защите прав потребителей», ведь владелец квартиры одновременно выступает и заказчиком, и потребителем услуг.
В заключении договора на ремонт квартиры заинтересованы обе стороны – и заказчик, и исполнитель. Наличие такого документа дает следующие преимущества:
- Именно в договоре подряда прописывается обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги в определенные сроки.
- В соглашении указывается, как исполнитель должен отчитываться перед владельцем квартиры по финансовым тратам на закупаемые расходные материалы для ремонта, поэтому вероятность обмана заказчика сводится к минимуму.
- Также в договоре на ремонт квартиры определяется срок сдачи работ, их объем.
- При наличии договора бытового подряда сторонам проще будет урегулировать возможные разногласия по поводу качества проведенных исполнителем работ.
Договор на ремонт квартиры между физическими лицами: как составить + образец
Ремонт жилого помещения всегда сопряжен со значительными финансовыми затратами. Наем специалистов, которые будут выполнять отделочные работы, увеличивает стоимость ремонта и добавляет риски, связанные с ненадлежащим качеством их исполнения. Чтобы снизить вероятность неоправданных ожиданий и финансовых потерь рекомендуется заключить договор на ремонт квартиры между физическими лицами.
- Для чего нужен договор?
- Как правильно составить данный договор?
- Предмет договора
- Права и обязанности сторон
- Сроки исполнения
- Стоимость
- Гарантия на выполненную работу
- Порядок сдачи
- Дополнительные условия
- Образец договора на ремонт квартиры между физическими лицами 2021 года
Из чего складывается стоимость ремонта квартиры?
Прайс по ремонту квартир 2023 года демонстрирует, что такие работы сложно назвать дешевым удовольствием. Обычно это весомая статья расходов, поэтому владельцам недвижимости важно заблаговременно представлять, какую примерно сумму им нужно будет израсходовать, и сколько средств заложить в бюджет, рассчитанный на отделочные работы.
Стоимость ремонта квартиры – понятие растяжимое. На нее влияет целый ряд факторов. Даже если речь идет о квартирах одинаковой площади, расположенных в соседних домах, цифры могут различаться.
От чего зависит цена на ремонт квартир (прайс-лист 2023):
- Тип здания: новостройка, вторичное жилье, частный дом;
- Изначальное состояние помещения: подготовка под чистовую отделку, сохранившаяся старая отделка и т.д.;
- Запрос заказчика: стандартный ремонт, дизайнерский ремонт и т.д.;
- Объем работ: нужно ли убирать старую плитку и обои, демонтировать трубы и перегородки;
- Материалы, которые используются при работе, их стоимость и качество.
Как правило, чем большего уровня мастерства требует от специалиста тот или иной вид ремонтных работ, тем дороже он обойдется заказчику. Во внимание принимается и время, которое будет потрачено на выполнение задачи. Наконец, не стоит забывать и о том, что определенные виды работ требуют высокой квалификации, и не в каждой бригаде есть мастер, которому под силу качественно их выполнить. Это, к примеру, работа с отопительным системами, сантехникой, проводкой и не только. Вполне логично, что такая работа должна оплачиваться дороже.
Как рассчитать цену на ремонт квартиры (прайс 2023) своими силами?
Цены на соответствующие услуги в Москве могут сильно различаться в зависимости от уровня компании. Выбор может оказаться довольно непростым, и заказчикам хочется иметь представление о ценах до того, как они определятся с исполнителем работ. Надежные строительные компании проводят бесплатные замеры в помещениях, где требуется ремонт, и озвучивают цену заранее, до того, как начаты какие-либо работы – это позволяет заказчику решить, готов ли он к таким расходам. Однако сразу приглашать замерщика готовы не все – для начала многим нужно прикинуть траты самим. Как это сделать? Для тех, кто планирует ремонт квартир, прайс-лист (2023) поможет оценить приблизительную сумму затрат.
Чтобы воспользоваться данными, представленными в приведенной ниже таблице, необходимо знать метраж помещений. Для этого нужно воспользоваться рулеткой или найти нужную информацию в техническом паспорте объекта. Далее нужно определиться, какие материалы будут использоваться при ремонте. Сайты интернет-магазинов помогут выяснить разброс цен на них. В прайсе представлены цены на различные стройуслуги для каждого вида работ. Далее подсчитывается сумма стоимости материалов и работ. Можно добавить к этой цифре 10-20%, так как есть риск, что по неопытности не были учтены какие-то операции. Во избежание значительных расхождений все-таки стоит пригласить профессионала, который сделает необходимые замеры и подсчитает расходы. Заказ непосредственно ремонта, в любом случае, возможен и через некоторое время, когда клиент будет финансово и морально готов к этому шагу.
Цены на отделку и ремонт квартир в Москве и области
| Чистовая отделка | от 1700 руб/м2 |
| Черновые работы | от 2700 руб/м2 |
Заключение договора, последовательность и другие подробности
1. Подготовительная часть
- Выяснение подробностей и пожеланий Заказчика;
- Выезд, замеры помещений, консультации;
- Подписание договора на разработку дизайн-проекта: (при заказе проекта);
- Разработка пакета дизайн-проекта, утверждение (при заказе проекта);
- Составление технических расчетов, сметы работ, спецификаций по материалам;**
- Подписание договора на выполнение строительных и отделочных работ.
2. Первая практическая часть: черновые этапы ремонта:
- Демонтаж
- Возведение стен
- Штукатурные работы, монтаж гипсокартона
- Разводка электро — сантехнических коммуникаций
- Работы с гипсокартоном
- Стяжка пола
3. Вторая практическая часть: финишные этапы:
- Облицовка плиткой заданных территорий
- Установка потолочных карнизов и прочего декора
- Шпаклевка стен — потолка
- Монтаж напольных покрытий — паркет, ламинат
- Декоративные спецработы
- Покраска, обои
- Установка дверей
- Монтаж сантехнического и электро оборудования
- Пуско — наладка
- Генеральная уборка
Подробности по оплате, сдача-приемка, гарантии
- Замеры и консультации в пределах Москвы — бесплатно, область 4000р
- Дизайн-проект: предоплата 50%, после утверждения другая половина
- Ремонт: оплата за каждый этап, аванс 30%, по завершению 70%
- Материалы: предоплата за каждый этап: 100%
- Способы — наличные и безналичные платежи
- По завершению чернового и финишного цикла — подписание актов сдачи-приемки
- По завершению финишных работ — выдача гарантийных свидетельств
Стоимость выезда замерщика и консультаций
| Наименование услуги | Цены на услуги |
|---|---|
| Вызов замерщика | Бесплатно |
| Составление сметы в нескольких вариантах | Бесплатно |
| Консультации специалистов (подскажем как лучше сделать и как сэкономить) | Бесплатно |
| Экспресс дизайн-проект (при условии заключения договора на работы) | Бесплатно |
Образцы для разных ситуаций
Вот договор с ИП на ремонт со стандартными условиями.
|
Договор № 1 бытового подряда
Какие заявки публикуются в категории Заказы на ремонт и строительство?В данном разделе, представлены заказы на следующие виды работ:
Установка и подключение бытовой техники
Установка УЗО, автоматов
Ответственность сторон по договору на выполнение ремонта квартирыЗаполняя ДРК, необходимо в соответствующем разделе прописать ответственность сторон при несоблюдении соглашения. Ответственность сторон может выражаться следующими пунктами:
Похожие записи: |