Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Статья 1173 ГК РФ. Доверительное управление наследственным имуществом». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Нормы, регулирующие доверительное управление, установлены главой 53 ГК РФ. Собственник имущества, он же учредитель договора, передает второй стороне (управляющему) права на распоряжение им для извлечения дохода в свою пользу или в интересах третьего лица (выгодоприобретателя). В качестве управляющего может выступать юридическое лицо (организация) или предприниматель.
Особенности договора доверительного управления
Договор по управлению имуществом умершего до вступления в наследство представляет собой разновидность договора управления.
Сторонами доверительного управления наследством является нотариус и доверительный управляющий. Договор доверительного управления наследственным имуществом может быть заключен на срок, не превышающий пяти лет. Нотариус, учредивший доверительное управление, освобождается от осуществления обязанностей учредителя.
Существенным условием договора является размер вознаграждения управляющему за оказание услуги. Оно выплачивается за счет наследства и не может составлять больше 3% стоимости имущества, указанного в договоре.
Доверительный управляющий не вправе исполнять обязательства наследодателя за счет переданного ему в доверительное управление имущества до выдачи одному из наследников свидетельства о праве на наследство.
Нотариус, осуществляющий полномочия учредителя доверительного управления, обязан контролировать исполнение доверительным управляющим своих обязанностей не реже, чем один раз в два месяца. В случае нарушения нотариус вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор.
Как заключить договор
Если вы должны получить в наследство компанию или долю в ООО и хотите, чтобы до выдачи вам свидетельства кто-то этим управлял, обратитесь к нотариусу с заявлением. Когда управляющего найдут, с ним заключат договор. Документ не содержит данные о выгодополучателях – их нет. За исключением завещательного отказа, где выгодополучателем выступает отказополучатель – об этом я говорила ранее.
Алгоритм назначения доверительного управляющего:
- Заинтересованное лицо подает заявление.
- Проводится оценка имущества.
- Нотариус выбирает кандидатуру управляющего.
- Учредитель и управляющий заключают договор, нотариусом вводится доверительное управление.
- Управляющий регулярно оформляет отчет и предоставляет нотариусу.
Наследование общества с ограниченной ответственностью и долей в обществе
Наследство компании – это большой и сложный процесс. Пока наследники вступают в свои права, фирма нуждается в организации рабочего процесса. Контракты должны выполняться. Учредители должны собираться и голосовать по важным вопросам. Сотрудники должны получать деньги. И никто не может ждать шесть месяцев.
И есть на самом деле разница колоссальная в действиях, который нотариус может совершить при наследовании доли и при наследовании компании целиком. Если наследство составляет целая фирма, то все проходит в обычном порядке по алгоритму, указанному выше.
Но когда имеются другие учредители, то все может пойти по другому пути. Доверительное управление долей в ООО при наследовании зависит от того, что прописано в Уставе общества. А Устав может предусматривать условия передачи в наследство без согласия остальных и с обязательным таким согласием – ч. 8 ст. 21 ФЗ № 14 Об обществах с ограниченной ответственностью.
Поэтому нотариус имеет право учредить наследственный договор управления имуществом только если соблюдено одно из нижеприведенных условий.
- Устав не предполагает согласие остальных.
- Устав предполагает такое согласие, и оно получено.
Доверительное управление наследственным имуществом
Согласно ст. 1173 ГК РФ если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и т.п.), заключается договор доверительного управления этим имуществом.
Так, например, управление акциями, долями в уставном капитале корпорации необходимо, поскольку в период отсутствия такого управления другие участники корпорации могут принять решения, не отвечающие интересам наследников — будущих правообладателей, в том числе влекущие снижение стоимости указанных объектов.
Как отмечается в «Обобщении вопросов, возникающих в нотариальной практике при применении отдельных норм Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», при передаче в доверительное управление доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью доверительный управляющий как лицо, имеющее право осуществлять любые права собственника имущества, переданного ему в управление, может быть наделен на период доверительного управления наряду с имущественными правами также и корпоративными правами участника общества с ограниченной ответственностью, что в полной мере соответствует главной цели доверительного управления — защите прав выгодоприобретателей.
В ГК РСФСР 1964 г. регулирование договора доверительного управления отсутствовало, тем более не предусматривалось доверительное управление наследуемым имуществом. ГК РСФСР предусматривал назначение хранителя либо опекуна для управления сложными объектами. В части второй ГК РФ, действующей с 1 марта 1996 г., есть глава, посвященная договору доверительного управления, где, в частности, в п. 1 ст. 1012 указывается, что по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Объектом доверительного управления наследственным имуществом могут быть предприятие и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права и т.п.
Учредителем доверительного управления наследственным имуществом выступает нотариус либо исполнитель завещания, который заключает соответствующий договор.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 56 Постановления Пленума от 29 мая 2012 г. № 9, договор доверительного управления наследственным имуществом, в том числе в случаях, если в состав наследства входит доля наследодателя в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью либо доверительное управление учреждается до вступления наследника, принявшего наследство, во владение наследством, заключается на срок, определяемый с учетом правил п. 4 ст. 1171 ГК РФ о сроках осуществления мер по управлению наследством. По истечении указанных сроков наследник, принявший наследство, вправе учредить доверительное управление в соответствии с правилами гл. 53 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 1015 ГК РФ доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия.
В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения. При этом доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления. Таким образом, назначить доверительным управляющим наследника нельзя. Г.Е. Авилов, обращая внимание на особенность, которая выделяет договор доверительного управления наследственным имуществом по сравнению с другими договорами доверительного управления, пишет, что «в договоре может быть не указан выгодоприобретатель, так как на момент заключения договора он может быть неизвестен. Выгодоприобретателем по такому договору в конечном счете окажется наследник, к которому отойдет соответствующее имущество». Эта позиция нашла отражение и в Методических рекомендациях «О наследовании долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью» (утвержденных на заседании Координационно-методического совета нотариальных палат ЮФО, СК ФО, ЦФО РФ 28 — 29 мая 2010 г.), согласно п. 4.4 которых правила, предусмотренные гл. 53 ГК РФ, применяются к отношениям по доверительному управлению наследственным имуществом лишь постольку, поскольку иное не вытекает из этих отношений, в связи с чем требование о поименном указании выгодоприобретателей в договоре доверительного управления наследственным имуществом представляется нецелесообразным: состав наследников, принявших наследство, может неоднократно меняться в течение срока действия договора, а внесение в него изменений может быть затруднительным.
Выгодоприобретателями должны быть признаны все наследники, имеющие право наследования имущества, переданного в доверительное управление.
Права и обязанности доверительного управляющего
ОтветственностьЕсли доверительный управляющий наследственным имуществом не проявил необходимой заботы об интересах выгодоприобретателя, он обязан возместить последнему упущенную выгоду за это время, а также понести ответственность за причиненные убытки. Выбор лица, которое осуществляет доверительное управление наследственным имуществом осуществляет как нотариус, так и исполнитель завещания, назначенный наследодателем (статьи 1114 и 1134 ГК РФ). Мнение наследника должно учитываться при утверждении кандидатуры управляющего, управление вправе осуществлять и один из наследников. Нотариус вправе отказать в выборе конкретного лица, если у него есть сомнения, что управляющий будет действовать в интересах сохранения наследуемого имущества или сомневается в его беспристрастности.
Законодательство обеспечивает наследникам возможность заключения договора доверительного управления (статьи 1026 и 1173 ГК РФ), в который включена подробная опись имущества, передаваемого в управление и перечислен список как юридических, так и фактических действий, которые вправе выполнять управляющий. Сторонами договора (согласно статьям 1014, 1015 ГК РФ) являются учредитель (наследник имущества, исполнитель наследства, органы опеки и попечительства) и доверительный управляющий (физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо). Договор заключает в письменной форме.
Статьей 1016 ГК РФ определены условия договора доверительного управления. В нем необходимо указать:
- состав имущества, которое передается в управление;
- наименование выгодоприобретателя, учредителя управления и доверительного управляющего;
- размер и форму вознаграждения управляющему;
- срок действия договора.
Оплата услуг управляющего
Услуги управляющего оплачиваются за счет управляемого имущества, размер платы не превышает 3% от оценочной стоимости включенного в управление имущества (п. 6 ст. 1171 ГК РФ). Как и где провести оценку имущества для наследства, узнайте из статьи https://nasledstvo.today/3501-otsenka-imushhestva-dlya-nasledstva-obekty-dlya-otsenki-eksperty-otchet-ob-otsenke. Договор доверительного управления наследственным имуществом имеет срок действия не более шести месяцев, по окончанию этого срока наследники могут вступить в права и начать самостоятельное распоряжение наследством (п. 4 ст. 1171 ГК РФ).
Кто может назначаться управляющим?
Ситуация может оказаться проста, если завещатель изъявил волю и указал в документе конкретное лицо, которому при жизни доверил управление на случай своей гибели. Назначенный гражданин заботится об имуществе в течение наследственного дела. Доверительного управляющего назначает нотариус, если волеизъявление не содержит распоряжения на этот случай. Допускается привлечение своей кандидатуры, если претендент на получение имущества один или остальные наследники не возражают, что отображается в соответствующих заявлениях.
Согласно ГК РФ есть единственное обязательное требование – абсолютная дееспособность. Это отсутствие нервных и психических заболеваний, временной недееспособности, достижение совершеннолетия. Назначение не является повинностью, и кандидат имеет право отклонить предложение стать управляющим и принять на себя обязанности по доверительному управлению. Тогда исполнитель завещания подыскивает другого претендента на должность управленца наследственным имуществом.
Соглашение с назначением на должность доверительного управляющего, образец которого доступен в интернете, имеют право подписывать:
- физические лица;
- юридические лица;
- индивидуальные предприниматели.
Когда требуется передать полномочия на управление имуществом, оформленным (оформляемым) на несовершеннолетнего или малолетнего ребенка, помимо родителей и опекунов, в процедуре назначения участвуют государственные органы опеки. Доверительное руководство возможно только с их официального разрешения. Так правительство проявляет заботу о детях и их имуществе.
Допускается привлечение нескольких лиц для управления имуществом усопшего в рамках наследственного дела. В данном случае форма договора содержит полномочия каждого из нанятых субъектов. В случае если нет согласования действий команды, в любой момент можно отклонить кандидатуры и пригласить других людей, способных договориться и эффективно распоряжаться наследственным имуществом на правах доверительного управления.
Порядок осуществления охраны и управления
Начальным этапом по принятию мер к охране наследственного имущества является подача соответствующего заявления нотариусу (образец документа можно скачать здесь), при этом такой шаг можно сделать до открытия дела о наследстве.
Инициатором составления заявления могут быть:
- один из наследников;
- исполнитель завещания (душеприказчик), т.к. у него по сравнению с нотариусов сильно ограничены полномочия;
- органы опеки и попечительства, осуществляющих защиту прав полностью и/или ограниченно (ребенка) недееспособных;
- органы местного самоуправления;
- другие лица или организации, заинтересованные в сохранности наследства, например, банки, у которых усопший оформлял кредит.
В ряде случаев нотариус имеет право самостоятельно принять решение о сохранности наследства усопшего, что не запрещается законом.
В заявлении, помимо общей, но обязательной информации:
- ФИО нотариуса;
- адрес нотариальной конторы;
- наименование заявителя или его ФИО, если это физическое лицо;
- адрес нахождения или проживания.
Указываются:
- ФИО наследодателя;
- наименование имущества и его местонахождение;
- сведения о счетах в банках, если известно, где они открыты;
- данные о других материальных ценностях (акциях, облигациях, валюте, драгоценных металлах, ювелирных изделиях и т.д).
Поданное заявление регистрируется, после чего нотариус собирает сведения об имуществе, которое подпадает под понятие охрана и управление.
Договор доверительного управления наследственным имуществом: образец и оформление
Теперь перейдем к правилам и порядку составления документа, юридически закрепляющего особенности отношений между учредителем и управляющим и их полномочия в интересах законных наследников и других выгодоприобретателей.
При условиях, когда для обеспечения сохранности наследуемого имущества требуется оперативное вмешательство для его управления, составляется соответствующий договор. На его основании учредитель передает наследство в управление на указанный период лицу, исполняющему обязанности по ведению управления наследуемого имущества в интересах выгодоприобретателей.
При отсутствии заявлений принятия или отказа от наследства основанием заключения подобного соглашения становится официальное обращение органов опеки и попечительства, наследников и других заинтересованных лиц, которое регистрируется в книге обращений у нотариуса.
Доверительное управление некоторыми видами имущества, передающегося по наследству
Имущество, которому требуется доверительное управление в тот период, пока законные наследники не вступили в свои права, может быть достаточно разнообразным. Именно от конкретного вида имущества зависят и многие нюансы управления, а также иные аспекты данной процедуры.
Описание имущества в договоре доверительного управления должно быть максимально точным, чтобы в любой момент данное имущество можно было идентифицировать.
Если передаваемое в управление имущество представляет собой долю в складочном капитале общества, нотариус предварительно должен изучить состав юридического лица, а также действительность вхождения наследника в данный состав. В уставах многих обществ предусмотрено, что доли в уставном капитале могут переходить к наследникам умерших участников только с согласия других членов.
В тех случаях, когда в доверительное управление передаются акции акционерного общества, получение согласия от всех акционеров не потребуется.
Если в управление передаются ценные бумаги, они обязательно должны быть описаны по внешним признакам, расположенным на них. Заключая договор на управление ценными бумагами, нотариус обязательно должен проверить наличие и второй стороны необходимой лицензии на осуществление данной деятельности.
Управление предприятием подразумевает обязательное составление передаточного акта, в котором содержатся данные прошлых инвентаризаций. Назначенное уполномоченное лицо — доверительный управляющий исполняет свои функции на основе действующего устава предприятия, соблюдая требуемые нормы и стандарты, разработанные в соответствии с конкретной деятельностью организации.
Порядок оформления договора
Заключение договора, согласно которому нотариус доверяет управление НИ другому лицу, возможно по следующим основаниям:
- Когда правопреемники планируют наследовать имущество, требующее постоянного контроля и управления.
- Если в завещании сразу был указан исполнитель.
В каком порядке производится оформление договора на управление наследством:
- Если наследуется определенное имущество, требующее сохранности и доверительного управления, душеприказчик или нотариус ходатайствуют о заключении контракта с управляющим.
- Производится поиск управляющего, оформляется соглашение на определенный срок.
В обязанности управляющего входит совершение всех действий в интересах выгодоприобретателя. Если он не выполняет данное правило, соглашение на управление наследственным имуществом может быть аннулировано.
Договор с доверительным управляющим
Для официального оформления возникших правоотношений между доверителем и собственником наследства, нужно заключить договор. Заверение осуществляется у нотариуса. Обязательные составляющие договора:
- ФИО обеих сторон, адрес проживания;
- конкретизация всей недвижимости (состав, дефекты), на которое передаётся право управления;
- период действия соглашения;
- если соглашением предусмотрено, то указываются форма и меры поощрения управляющего лица.
Важно! Максимальная компенсация управляющему – 3% от рыночной стоимости имущества. Для этого производится независимая оценка.
Во избежание дальнейшего конфликта, рекомендуется указать в договоре права и обязанности лиц, а также расписать ответственность в случае нарушения условий. Гражданским Кодексом РФ установлены дополнительные сведения, которые можно включить в соглашение:
- процедура передачи собственности после вступления лица в наследство;
- размер и условия компенсации расходов, которые управляющий понес в ходе своей деятельности;
- форма и сроки отчетности о проделанной работе.
Права и обязанности управляющего
Управляющий должен исполнять свои обязанности, предусмотренные нормами закона и договора.
Основные обязанности управляющего:
- участвовать в управлении предприятием;
- голосовать в собраниях руководящего состава предприятия так, как завещал наследодатель;
- предоставлять отчет об управлении нотариусу в срок, предусмотренный договором, но не реже, чем 1 раз в 2 месяца.
Права управляющего:
- получать вознаграждение за исполнение обязанностей, предусмотренное договором;
- проводить собрание наследников;
- запрашивать необходимые бумаги;
- изучать деятельность предприятия;
- принимать управленческие решения.
Управляющий не имеет права:
- производить обмен долей;
- выходить из состава участников предприятия;
- дарить или продавать имущество;
- выполнять обязательства наследодателя, до момента вступления наследников в права собственности на имущество.
Исключение составляет ситуация, когда завещание содержит наказ оплатить определенное обязательство за счет наследственного имущества.