Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследование недвижимости по закону». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Наследники призываются к наследованию в соответствии с установленной законом процедурой. При этом право на наследство не зависит от гражданства наследника. Им может быть и гражданин Республики Казахстан, и иностранец, и государство в целом.
Статья 1083. Выморочное имущество
1. Если нет наследников ни по завещанию, ни по закону, либо никто из наследников не имеет права наследовать (статья 1045 настоящего Кодекса), либо все они отказались от наследства (статья 1074 настоящего Кодекса), наследство признается выморочным имуществом.
2. Выморочное имущество переходит в коммунальную собственность по месту открытия наследства.
Организация работы по учету, хранению, оценке, дальнейшему использованию и реализации выморочного имущества, поступившего в коммунальную собственность, осуществляется органом, уполномоченным управлять коммунальной собственностью.
Порядок учета, хранения, оценки, дальнейшего использования и реализации выморочного имущества, поступившего в государственную собственность, определяется Правительством Республики Казахстан.
3. Наследство признается судом выморочным имуществом на основании заявления местных исполнительных органов городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства. Наследство может быть признано выморочным имуществом до истечения указанного срока, если расходы, связанные с охраной наследства и управлением им, превысили его стоимость.
4. Охрана выморочного имущества и управление им осуществляются в соответствии со статьей 1071 настоящего Кодекса.
5. Правила, предусмотренные статьями 1080 и 1081 настоящего Кодекса, применяются и к выморочному имуществу.
Как делится наследство между родственниками?
Официальное наследственное право в Казахстане, которое определяет ГК РК, устанавливает 8 официальных очередей наследников (статьи 1061-1064 ГК РК). Они возникают в зависимости от степени кровного родства, которая имела место между умершим человеком и лицом, претендующим на наследственные блага, а также ряда фактических обстоятельств.
Законодательство Казахстана защищает права наследников первой очереди, располагающих законным правом на вступление в наследство, разделив его поровну между собой.
Под первой очередностью понимают всех отпрысков наследодателя, в том числе детей, родившихся после ухода в мир иной наследодателя (но важно, чтобы эти дети действительно имели кровную связь с наследополучателем). В группу наследников первой очереди входят супруг упокоившегося лица и его кровные родители. Рассматриваться в качестве наследников могут внуки наследодателя только при условии, что наследник скончался одновременно с умершим лицом либо в ближайшие после его кончины месяцы.
Если же наследники второй очереди официальным образом отказались от наследства или просрочили интервал времени вступления в наследственное право по неуважительным причинам, либо если наследников вообще не было, поднимается речь о получателях наследства, которые относятся ко второй очереди. В таком случае будет идти речь о полнородных, а также неполнородных братьях, а также сестрах наследодателя. Ко второй законной очереди относят еще и бабушку как со стороны папы, так и со стороны мамы упокоившегося лица. Стоит подчеркнуть, что чада полнородных и неполнородных братьев и сестер официальным образом наследуют ценности и блага покойного только по возникшему у них праву законного представления.
Третья очередь тоже может претендовать на наследство, если наследников предыдущей очереди не оказалось, либо если они умерли, либо по неуважительной причине не вступили в наследство на протяжении законом отведенных первых шести месяцев после кончины наследодателя. К третьей очереди относят родных дядю и тетю.
Четвертая степень – это родственные лица умершего лица, то есть прабабушки, а также прадедушки наследодателя.
Пятая очередь – это кровные родственники четвертой степени родства. В эту группу входят чада родных племянников и племянниц. Еще в эту категорию законодательством включены родные братья и сестры бабушек либо дедушек умершего.
В законодательстве Казахстана есть упоминание еще о трех очередях претендентов на наследственные ценности. Подразумеваются наследники шестой, седьмой и восьмой очередей.
Под шестой очередью наследования понимают группу родственников предыдущей пятой степени родства – это чада двоюродных внуков и внучек лица-наследодателя.
Седьмая очередь – это сводные сестры, а также сводные братья.
Заключительный документ
Заключительным этапом в этом процессе является получение свидетельства о праве на наследство. Оно выдаётся в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, но законодательство предусматривает выдачу свидетельства (как по завещанию, так и по закону) до окончания указанного срока. Это происходит в том случае, если у нотариуса есть достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, других наследников в отношении определенного имущества либо всего наследства не имеется.
Свидетельство необходимо для того, чтобы зарегистрировать ваше право собственности на квартиру в органах юстиции. Подача документов для регистрации осуществляется через ЦОНы по месту нахождения недвижимого имущества.
Знать основные положения наследственного права необходимо всем, ведь с момента рождения и до наступления смерти наследником может быть каждый гражданин. Однако все возможные ситуации, связанные с наследством, нельзя предусмотреть — жизнь слишком разнообразна. Поэтому перед тем как предпринять какие-либо действия по отношению к наследованию, проконсультируйтесь с юристом.
Если завещание составлено не было, наступает наследование по закону.
Кто имеет право на наследство без завещания?
Законодательство Республики Казахстан подчеркивает, что при уходе из жизни человека его имущественные ценности разделяются между наследниками. После смерти наследодателя первыми претендентами на наследство умершего человека выступают лица, располагающие правом на свою обязательную долю. В эту категорию входит нетрудоспособный ребенок (если детей несколько, то все они будут претендентами на имущество), нетрудоспособный супруг и родители. Согласно требованиям законодательства, именно эти люди и наследуют часть имущества.
В законе Казахстана также фигурирует такое понятие, как наследование по официальному праву представления. В данном случае подразумевается смерть наследника, которая состоялась одновременно со смертью наследодателя или сразу же после его кончины. В таких случаях наследство переходит кровным потомкам. В таких нестандартных ситуациях наследственные права на имущество у потомков наследника возникают независимо от того, составлялся наследственный документ (то есть официальное завещание) или нет.
Подать этот спектр бумаг можно не позднее, чем через шесть календарных месяцев после дня смерти наследодателя. В течение этого же периода призываемые ко вступлению в наследство родственники могут официально отказаться от получения наследуемых имущественных благ.
Практика говорит о том, что отказы случаются редко. Обычно они возникают тогда, когда вместе с наследуемыми благами наследополучатель унаследовал бы еще и большие долги родственника. Чтобы миновать перекладывания долговых обязательств с умершего лица на его наследников, последние могут полностью отказаться от полагавшегося им наследства. В таком случае наследством сможет заинтересоваться следующая очередь родственников (если она увидит смысл в реализации такого законного своего права).
Обязан ли иностранец продать унаследованную в Казахстане квартиру и в течение какого срока?
В соответствии со статьей 9 Закона Республики Казахстан «О правовом положении иностранцев» иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев) и иное имущество, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Казахстан.
Статьей 47 Кишиневской конвенции от 07.10.2002 года «О правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам» предусмотрено, что граждане каждого из государств могут наследовать на территориях других участников Конвенции имущество или права по закону или по завещанию на равных условиях и в том же объеме, как и граждане данного государства.
Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Республики Казахстан если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение одного года с момента возникновения права собственности на данное имущество, если иные сроки не предусмотрены законодательными актами.
Со ссылкой на указанную норму казахстанские нотариусы и органы юстиции обычно разъясняют, что иностранец, который приобрел жилье на законных основаниях (например, унаследовал), должен его продать в течение 1 года (не 3 месяцев!), поскольку иностранец, не обладающий видом на жительство, не вправе иметь в собственности жилье на территории Республики Казахстан.
Также в указанном пункте 1 статьи 252 Гражданского кодекса говорится, что в случае, если имущество не будет отчуждено собственником в указанный срок, оно по решению суда подлежит принудительному отчуждению с возмещением собственнику стоимости имущества за вычетом затрат по его отчуждению.
То есть, если руководствоваться данным пунктом, то жилье иностранца, не проживающего в Казахстане, и не распорядившегося жильем в течение 1 года, должно быть принудительно продано по решению суда с торгов, а вырученная сумма (за вычетом издержек) должна быть передана иностранцу.
В то же время порядок такой принудительной продажи законом или подзаконными актами не установлен. Ни у одного государственного органа в настоящее время не имеется полномочий на предъявление подобных исков в суд, и на практике данные положения закона не реализуются.
Для иностранцев не установлено никакой ответственности или штрафов за то, что они не распорядятся своим жильем в течение 1 года. Поэтому в настоящее время несоблюдение срока для продажи жилья иностранцем, не влечет никаких негативных последствий в виде изъятия жилья или денежных санкций.
Таким образом, в том случае, если Вы являетесь иностранным гражданином, постоянно не проживающим на территории Республики Казахстан, Вы, приобретя жилую недвижимость на праве собственности недвижимость в Республике по наследству, обязаны ею распорядиться в установленный срок. При этом предусмотрен срок, равный 1 (одному) году с момента возникновения права собственности, для отчуждения наследуемой квартиры.
Сроки и порядок отказа от наследства в Казахстане
Умерший родственник оставил вам старенький автомобиль и 200 000 тенге в пенсионном фонде и долги по банковским кредитам? Даже если вы продадите полученное имущество, вырученные деньги не покроют имеющийся у умершего долг. В таком случае вы можете отказаться от наследства.
Или родственники договорились о разделе полученного имущества и в целях экономии денег и времени оформляют всё имущество на имя одного из наследников. В таком случае можно составить отказ от причитающегося им наследства.
Для отказа наследнику нужно в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.
Если 6-ти месячный срок по какой-либо причине пропущен, его придётся восстанавливать через суд и тут всё будет на так легко как с восстановлением срока на принятие. Дело в том, что вне зависимости обстоятельств, суд может продлить срок отказа от наследства максимум на 2 месяца.
Получение наследства в Казахстане
- Как избежать аферистов на рынке жилья
- Какую ипотеку можно оформить на первичное жилье
- Как взять кредит в Отбасы банке на ремонт жилья
- Договор купли-продажи: важные детали, дополнительные пункты
- 7 преимуществ пароварки
Первый способ получить наследство – быть признанным приемником самим наследодателем. Наследование в Казахстане по завещанию позволяет отдающему самому назначить своих наследников. И стать ими могут не только родственники. В документе может быть указан в качестве получателя собственности умершего любой человек.
При наличии завещания право наследования в Казахстане имеют также приемники, которые обладают возможностью получения обязательной доли. К таковым приемникам относятся:
- Нетрудоспособные родители и супруги.
- Нетрудоспособные дети, в том числе и не достригшие 18-летия.
Размер обязательной доли – 50% от той части наследства, которая могла бы перейти к получателю при отсутствии завещания.
Если завещательный документ отсутствует, то наследники на имущество умершего устанавливаются на основании очередности. Законом РК устанавливается следующий круг претендентов на вступление:
- Родители, дети и супруги наследодателя, а также – его внуки и правнуки.
- Дедушки, бабушки, братья и сестры, племянники.
- Дяди и тети, двоюродные сестры и братья.
- Прабабушки, прадедушки.
- Мачеха, отчим, пасынки и падчерицы.
Неродные близкие, относящиеся к последней категории, могут получить право на вступление в наследство только если они проживали совместно с отдающим не менее 10 лет.
У приемника имеется право осуществить принятие наследственного имущества без обращения к нотариусу. Для этого достаточно осуществить определенные действия в отношении оставленной собственности в течение полугода с момента кончины владельца. Факт принятия устанавливается, если:
- Приемник обеспечивает безопасность и сохранность приобретенных владений после смерти наследодателя.
- Наследник использует полученное имущество в личных целях, обеспечивает должное его состояние.
- Получатель наследства несет все необходимые расходы, например, по оплате коммунальных услуг или налогов.
- Претендент погасил долговые обязательства наследодателя за счет личных средств или полученных по наследству.
Фактическое наследование позволяет приемнику использовать имущество на протяжении любого периода времени, одна полной возможности распоряжаться полученной собственностью нет. Для получения свидетельства о наследстве получателю нужно будет обратиться к нотариусу или доказать фактическое принятие в суде. Для получения положительного решения необходимо предоставить доказательства фактического наследования. Таковыми могут быть квитанции и чеки, договоры, показания свидетелей.
Каков план действий, если вы имеет Российское гражданство, а ваш родственник оставил наследство на территории Казахстана? Весь процесс оформления вступления будет проходить на территории этой страны, а значит вам нужно приехать в Казахстан для написания заявления у нотариуса. Предусматривается также возможность составления заявления через представителя на основании доверенности.
30 сентября, 2019
Законодательством РК предусмотрены несколько способов получения наследства:
I. Быть признанным приемником самим наследодателем.
Наследование в Казахстане по завещанию позволяет отдающему самому назначить своих наследников. В документе может быть указан в качестве получателя собственности умершего любой человек (не только родственник).
При наличии завещания право наследования в Казахстане имеют также приемники, которые обладают возможностью получения обязательной доли (50% от той части наследства, которая могла бы перейти к получателю при отсутствии завещания). К ним относятся:
а) нетрудоспособные родители и супруги,
б) нетрудоспособные дети (несовершеннолетние включительно).
Если завещательный документ отсутствует, то наследники на имущество умершего устанавливаются на основании очередности установленный законодательством РК:
1) родители, дети и супруги наследодателя, а также его внуки
и правнуки;
2) дедушки, бабушки, братья и сестры, племянники;
3) дяди и тети, двоюродные сестры и братья;
4) прабабушки, прадедушки;
5) мачеха, отчим, пасынки и падчерицы.
Неродные близкие, относящиеся к последней категории, могут получить право на вступление в наследство, только если они проживали совместно
с отдающим не менее 10 лет.
II. Фактическое вступление в наследство.
У приемника имеется право осуществить принятие наследственного имущества без обращения к нотариусу. Для этого достаточно осуществить определенные действия в отношении оставленной собственности в течение полугода с момента кончины владельца. Факт принятия устанавливается, если:
- Приемник обеспечивает безопасность и сохранность приобретенных владений после смерти наследодателя.
- Наследник использует полученное имущество в личных целях, обеспечивает должное его состояние.
- Получатель наследства несет все необходимые расходы, например, по оплате коммунальных услуг или налогов.
- Претендент погасил долговые обязательства наследодателя за счет личных средств или полученных по наследству.
Фактическое наследование позволяет приемнику использовать имущество на протяжении любого периода времени, однако полной возможности распоряжаться полученной собственностью нет. Для получения свидетельства о наследстве получателю нужно будет обратиться к нотариусу или доказать фактическое принятие в суде. Для получения положительного решения необходимо предоставить доказательства фактического наследования. Таковыми могут быть квитанции и чеки, договоры, показания свидетелей.
III. Оформление вступления в наследство через нотариуса.
Оформление наследства после смерти в РК у нотариуса – самый оптимальный вариант, который избавит приемников от возможных разбирательств в суде и доказывания факта принятия имущества. После смерти гражданина его родственники должны получить свидетельство
о смерти. Этот документ – основание для открытия наследственного дела. Получить бумагу можно в департаменте юстиции РК.
После этого необходимо обратиться в нотариальную контору, которая рассматривает дела в районе, где проживал (был зарегистрирован) наследодатель. Заявить о своих правах нужно в течение 6 месяцев со дня смерти близкого.
В нотариальной конторе наследник должен написать заявление
о принятии имущества или о выдаче свидетельства о наследстве. При обращении к специалисту необходимо предоставить пакет документов:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- выписка из книги регистрации о последнем месте проживания погибшего;
- паспорт заявителя, а также доказательства родственных связей (свидетельство о браке или о рождении);
- документы относительно прав собственности умершего на его имущество.
При наличии завещания необходимо предоставить и этот документ, поскольку он является основанием для возникновения наследственных прав. Если воля не была оставлена, то нотариус определит список получателей исходя из законной очередности.
Спустя полгода с момента открытия дела всем установленным кандидатам будет выдано свидетельство о наследстве. На основании этого документа приемники могут обратиться в регистрационные органы для оформления прав собственности на причитающееся им имущество либо долю в нем.
IV. Получение наследства в Казахстане гражданами РФ.
Некоторые вопросы судебной защиты права на наследство
В случае отсутствия завещания закон устанавливает круг претендентов в порядке очереди. Согласно законам Республики Казахстан наследство переходит в порядке следующей очередности (статьи 1061-1064 ГК РК):
- Родители, дети, супруги. Сюда же относятся внуки и правнуки, но они наследуют по праву представления;
- Его братья и сёстры, как полнородные, так и не полнородные, а также бабушки и дедушки. Дети братьев и сестёр наследуют по праву представления;
- Дяди и тёти, а также двоюродные братья и сёстры (но только по правах представления);
- Прабабушки и прадедушки;
- Двоюродные внучки и внуки, а также двоюродные бабушки и дедушки;
- Двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тёти;
- Отчим и мачеха, пасынки и падчерицы.
Для претендентов последней очереди, учитывая отсутствие с ними кровных родственных связей, установлено дополнительное условие. Они могут претендовать на наследство только, если прожили вместе с наследодателем не менее 10 лет.
Есть ещё и восьмая очередь. К ней относятся нетрудоспособные иждивенцы, которые не попадают в первые семь очередей, но при этом проживали вместе с наследодателем не менее одного года. Важно, чтобы наследодатель постоянно их содержал в течение этого времени. Разовая или периодичная материальная помощь в данном случае считается недостаточным основанием для отнесения этих лиц к наследникам.
Важно знать, что возможность вступить в права наследования в Казахстане не зависит от гражданства наследника. Им может быть как гражданин страны, так и иностранец.
Наследование в рамках одной очереди происходит путём равного деления долей. Только при отсутствии наследников в конкретной очереди, право на получение имущества переходит к следующей очереди (на основании статьи 1060 ГК РК). Учитывая большое количество очередей, наследство крайне редко становится выморочным, то есть переходит в коммунальную собственность за неимением наследников (статья 1083 ГК РК).
В обоих случаях, и при принятии наследства по завещанию, и при вступлении в права по закону, необходимо участие в этом процессе нотариуса. Он проверяет весь необходимый пакет документов (предоставленный наследниками) и открывает наследственное дело.
Есть ряд ситуаций, когда для составления завещания наследодатель не может обратиться к нотариусу. Согласно законодательству Казахстана, его функции могут выполнить:
- Директор, главный или дежурный врач больницы, санатория, дома престарелых;
- Капитан судна (для моряков во время плавания);
- Начальник разведывательной экспедиции;
- Начальник военной части, если рядом нет нотариуса и города;
- Начальник ИК.
Все эти должностные лица могут составить завещание, и оно будет иметь юридическую силу. Но для вступления в наследство по этому завещанию потомкам всё равно нужно будет обратиться к нотариусу.
При составлении завещания без нотариуса необходимо присутствие свидетеля, который ставит на документе свою подпись.
При жизни любой человек приобретает имущество, например, квартиру или автомобиль. После его смерти вся собственность переходит к его родственникам или наследникам по закону. В этой статье мы расскажем о том, как получить и оформить наследство в Казахстане.
Первый способ получить наследство – быть признанным приемником самим наследодателем. Наследование в Казахстане по завещанию позволяет отдающему самому назначить своих наследников. И стать ими могут не только родственники. В документе может быть указан в качестве получателя собственности умершего любой человек.
При наличии завещания право наследования в Казахстане имеют также приемники, которые обладают возможностью получения обязательной доли. К таковым приемникам относятся:
- Нетрудоспособные родители и супруги.
- Нетрудоспособные дети, в том числе и не достригшие 18-летия.
Размер обязательной доли – 50% от той части наследства, которая могла бы перейти к получателю при отсутствии завещания.
Если завещательный документ отсутствует, то наследники на имущество умершего устанавливаются на основании очередности. Законом РК устанавливается следующий круг претендентов на вступление:
- Родители, дети и супруги наследодателя, а также – его внуки и правнуки.
- Дедушки, бабушки, братья и сестры, племянники.
- Дяди и тети, двоюродные сестры и братья.
- Прабабушки, прадедушки.
- Мачеха, отчим, пасынки и падчерицы.
Неродные близкие, относящиеся к последней категории, могут получить право на вступление в наследство только если они проживали совместно с отдающим не менее 10 лет.
Право на наследство не зависит от гражданства наследника. Им может быть и гражданин Республики Казахстан, и иностранец, и государство в целом.
Независимо от того, есть завещание или нет, есть наследники, имеющие право на обязательную долю. Речь идет о несовершеннолетних или нетрудоспособных детях наследодателя, а также его нетрудоспособных супруга и родителей. Они наследуют часть имущества по закону.
Законодательством закреплено и такое понятие как наследование по праву представления (ст. 1067 ГК РК). Это те случаи, в которых доля наследника, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, по закону переходит к его потомкам и делится между ними поровну.
Существует следующая очередность наследования:
- Первая очередь — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
- Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
- Третья очередь — родные дяди и тети наследодателя. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
- Четвертая очередь — родственники третьей степени родства — прадедушки и прабабушки наследодателя.
Наши читатели спрашивают, правда ли, что в законодательство о наследовании внесли изменения, если да, то какие и каким образом теперь можно получить наследство. Сегодня мы ответим на эти и другие вопросы читателей.
Законом Республики Казахстан от 12 января 2007 года №225 был внесен ряд серьезных изменений в гражданское законодательство. Произошло изменение и в наследственном праве. В частности, это коснулось наследников по закону. Хочу пояснить, что наследование по закону имеет место, когда отсутствует завещание.
Прежний вариант наследственного законодательства делил наследников по закону на шесть очередей. Теперь же существует восемь очередей наследования.
Первая очередь – дети, супруг (супруга) и родители.
Вторая очередь – полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Третья очередь – родные дяди и тети.
Четвертая очередь – прадедушки и прабабушки.
Пятая очередь – дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки).
Шестая очередь – дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
Седьмая очередь – сводные братья и сестры, пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя, если они совместно проживали с наследодателем одной семьей не менее десяти лет.
Восьмая очередь – нетрудоспособные иждивенцы, которые не подпадают со второй по седьмую очередь наследников и при этом проживали не менее одного года до смерти наследодателя и обязательно находились на его иждивении.
Кроме изменений в очередности наследования расширился и круг наследников. Например, в число наследников по закону включили пасынков и падчериц, которые раньше не относились к наследникам по закону.
В настоящее время прабабушки и прадедушки относятся к четвертой очереди, а раньше к четвертой очереди относились двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные дяди и тети, а также все лица, которые теперь относятся к пятой и шестой очередям.
Раньше сводные братья и сестры, отчим и мачеха входили в пятую очередь. В нынешней редакции они входят в седьмую очередь. Нетрудоспособные иждивенцы в прежней редакции относились к шестой очереди. Теперь их статус изменился. Нетрудоспособные иждивенцы разделены на две группы. Первая группа – лица, которые попадают со второй по седьмую очередь наследования, и вторая группа – лица, которые вообще не входят в круг наследников по закону.
Хочу пояснить, что к нетрудоспособным лицам относятся женщины старше 58 лет и мужчины старше 63 лет, инвалиды I, II и III групп независимо от назначения им пенсии по старости или пособия по инвалидности, а также лица, не достигшие восемнадцати лет, а учащиеся в возрасте восемнадцати лет и старше – до окончания учебы в учебных заведениях по очной форме обучения, но не более чем до двадцати трех лет.
Имущественные интересы иногда оказываются важнее родственных уз. Споря за наследство, родственники могут не просто поссориться, но и даже стать врагами. Для того чтобы избежать многих конфликтов на почве наследования, важно разбираться в основных положениях наследственного права и всегда уметь постоять за себя.
Законом Республики Казахстан от 12 января 2007 года №225 были внесены некоторые серьёзные изменения в гражданское законодательство по сравнению с ранее действовавшими положениями. Коснулись они и вопросов регулирования наследования.
Всё имущество, в том числе и недвижимое, может наследоваться двумя способами: по закону и по завещанию (то есть в соответствии с последним волеизъявлением наследодателя).
Принятие наследства по закону происходит в том случае, если завещания нет, либо оно, согласно положениям Гражданского кодекса РК, является недействительным. В состав наследства включаются все принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя.
О том, как нужно действовать в том случае, если вы получили в наследство квартиру или дом, рассказывает юрист карагандинской фирмы «Компания Мувинг» Сакен Ешмуратов.
О том, что может входить в состав наследства, читайте по ссылке.
Процедуру принятия наследства регулирует Гражданский кодекс, а саму процедуру оформляет нотариус. Принятие наследства — это непосредственно согласие на владение всем причитающимся по наследованию или завещанию без каких-либо условий или оговорок.
Фактически наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Это уже не зависит от времени фактического принятия (от даты заселения в наследованное жилье), от момента регистрации права.
Нотариус обязательно удостоверяет завещание. Владелец имущества пишет завещание или диктует его нотариусу.
Писать нужно проще и понятнее. Если воля завещателя будет написана двусмысленно, возникнут споры. Судья будет «расшифровывать» текст буквально, потому что нет возможности переспросить, что умерший хотел сказать.
Если ситуация ничем не осложнена, оплата услуг нотариуса составит:
- за удостоверение завещаний — 6363 тг;
- за выдачу свидетельств о праве на наследство — 8484 тг.
Однако иногда могут понадобиться дополнительные услуги нотариуса. Консультацию по ним можно получить в рубрике «Вопросы и ответы».
Завещание без нотариуса
Завещание может приравниваться к удостоверенному нотариусом, когда специалиста нет рядом. Есть несколько категорий людей, имеющих право составить документ без нотариуса:
- пациенты санаториев, домов для престарелых или инвалидов — документ удостоверяет директор, глав.врач, дежурный врач;
- военные, лежащие в госпитале или других военно-лечебных учреждениях, — удостоверяет начальник больницы;
- моряки в плавании, — удостоверяет капитан судна;
- участники разведок/экспедиций — удостоверяет начальник экспедиции;
- военные, живущие в части, где нет нотариуса, — удостоверяет начальник части;
- люди в заключении — удостоверяют начальники мест лишения свободы.
Рядом должен быть свидетель, упоминающийся в завещании, он ставит подпись. Один экземпляр завещания удостоверитель должен передать нотариусу на хранение.
Порядок наследования установлен законом Казахстана. Наследник гражданина РК может быть гражданином другой страны. Также наследником может стать всё государство.
В обязательном порядке часть имущества получают несовершеннолетние дети, а также, а также нетрудоспособные дети (независимо от возраста), отец, мать и супруг. Им должна отойти доля вне зависимости от наличия юридически оформленного завещания. В законах прописана норма о так называемом «праве представления» – это касается тех случаев, когда сам наследник умер в то же время, что и наследодатель или до дня смерти. При таком стечении обстоятельствах наследуемый капитал и другое имущество переходит к потомкам, и должно быть поделено между ними в равных частях.
>> Все новостройки Астаны на одной странице
Существует 8 очередей наследования, приоритетность которых определяются степенью родства:
- наследники первой очереди – дети, включая рожденных после кончины наследователя, супруга/супруг, родители. Внуки/внучки, правнуки/правнучки получают наследство по праву представления;
- к получателям наследства II очереди относятся полнородные и неполнородные сёстры и братья, бабушки/дедушки по отцовской и материнской линиях. Дети братьев/сестер (полнородных и полнородных) получают наследство по праву представления, описанному выше;
- III очередь наследников включает родных тётю и дядю. Кузены претендуют на долю только по праву представления;
- в четвертой очереди состоят прадедушки и прабабушки;
- в составе пятой очереди наследования – кровные родственники четвертой степени родственных связей: это родные братья/сестры бабушек и дедушек по отцовской и материнской линиях, дети племянниц/племянников, т.е. двоюродные внуки.
- к VI очереди согласно нормам закона – представители пятой степени родства. Это двоюродные внуки умершего, дети двоюродных братьев/сестер, дети двоюродных бабушек/дедушек.
- седьмая очередь включает сводных членов семьи покойного. Сводные братья/сестры, падчерицы, пасынки, отчим или мачеха получают долю в наследстве, если проживали в одной семье с усопшим не менее 10 лет.
- в число VIII очереди входят нетрудоспособные иждивенцы, которые не подходят ни под одну из категорий наследников перечисленных выше. При этом иждивенцы проживали совместно с усопшим и находились на его обеспечении от 1 года и более.
Состоящие в одной очереди родственники получают наследство в равных частях. Гражданский кодекс РК наследство распределяет по принципу: если в одной очереди наследования представителей нет, право переходит к следующей, и так далее. Такой точный список тех, кто имеет право на наследство в РК, исключает возможность попадания вещей и имущества в государственную собственность.
Как вступить в наследство в казахстане гражданам россии
Размер обязательной доли – 50% от той части наследства, которая могла бы перейти к получателю при отсутствии завещания. Если завещательный документ отсутствует, то наследники на имущество умершего устанавливаются на основании очередности.
Законом РК устанавливается следующий круг претендентов на вступление: Неродные близкие, относящиеся к последней категории, могут получить право на вступление в наследство только если они проживали совместно с отдающим не менее 10 лет. Фактическое вступление в наследство У приемника имеется право осуществить принятие наследственного имущества без обращения к нотариусу.
Для этого достаточно осуществить определенные действия в отношении оставленной собственности в течение полугода с момента кончины владельца.
В первый визит вы получите список документов необходимый для вступления в наследство. Во второй визит клиент просто передает нотариусу собранные документы, а в третий визит получает свидетельство о праве на наследство, за которое придется заплатить госпошлину.
Со ссылкой на указанную норму казахстанские нотариусы и органы юстиции обычно разъясняют, что иностранец, который приобрел жилье на законных основаниях (например, унаследовал), должен его продать в течение 1 года (не 3 месяцев!), поскольку иностранец, не обладающий видом на жительство, не вправе иметь в собственности жилье на территории Республики Казахстан.
Во-первых, не будем приводить большое количество ссылок на НПА (нормативно-правовые акты). Во-вторых данная инструкция предоставляется так, как есть , и в каждом конкретном случае возможно будут те или иные аспекты. Все регулируется Гражданским кодексом РК со ст.1038 по ст.1083.
Первый способ получить наследство – быть признанным приемником самим наследодателем. Наследование в Казахстане по завещанию позволяет отдающему самому назначить своих наследников. И стать ими могут не только родственники. В документе может быть указан в качестве получателя собственности умершего любой человек.
У приемника имеется право осуществить принятие наследственного имущества без обращения к нотариусу. Для этого достаточно осуществить определенные действия в отношении оставленной собственности в течение полугода с момента кончины владельца. Факт принятия устанавливается, если:
Фактическое наследование позволяет приемнику использовать имущество на протяжении любого периода времени, одна полной возможности распоряжаться полученной собственностью нет.
Для получения свидетельства о наследстве получателю нужно будет обратиться к нотариусу или доказать фактическое принятие в суде. Для получения положительного решения необходимо предоставить доказательства фактического наследования.
Таковыми могут быть квитанции и чеки, договоры, показания свидетелей.
Нотариус обязательно удостоверяет завещание. Владелец имущества пишет завещание или диктует его нотариусу.
Писать нужно проще и понятнее. Если воля завещателя будет написана двусмысленно, возникнут споры. Судья будет «расшифровывать» текст буквально, потому что нет возможности переспросить, что умерший хотел сказать.
Если ситуация ничем не осложнена, оплата услуг нотариуса составит:
- за удостоверение завещаний — 6363 тг;
- за выдачу свидетельств о праве на наследство — 8484 тг.
Однако иногда могут понадобиться дополнительные услуги нотариуса. Консультацию по ним можно получить в рубрике «Вопросы и ответы».
Завещание без нотариуса
Завещание может приравниваться к удостоверенному нотариусом, когда специалиста нет рядом. Есть несколько категорий людей, имеющих право составить документ без нотариуса:
- пациенты санаториев, домов для престарелых или инвалидов — документ удостоверяет директор, глав.врач, дежурный врач;
- военные, лежащие в госпитале или других военно-лечебных учреждениях, — удостоверяет начальник больницы;
- моряки в плавании, — удостоверяет капитан судна;
- участники разведок/экспедиций — удостоверяет начальник экспедиции;
- военные, живущие в части, где нет нотариуса, — удостоверяет начальник части;
- люди в заключении — удостоверяют начальники мест лишения свободы.
Рядом должен быть свидетель, упоминающийся в завещании, он ставит подпись. Один экземпляр завещания удостоверитель должен передать нотариусу на хранение.
Получение наследства в Казахстане
При наличии завещания, нотариусом истребуются от наследника все вышеперечисленные документы, за исключением документов, подтверждающих родственные отношения наследника и наследодателя.
Дополнительно к этому, нотариус проверяет факт действия завещания (не отменено ли оно), а также устанавливает круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве и на долю в общем имуществе супругов. Документами, подтверждающими данный факт, служат:
- письменное заявление наследника (наследников) по завещанию;
- письменное заявление лица, имеющего право на обязательную долю в наследстве;
- письменное заявление пережившего супруга о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, нажитого во время брака;
- свидетельство о браке.
По результату получения вышеназванных документов, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство, которое является основанием для оформления на наследника в регистрирующих органах наследственного имущества.
- Составить документы
- Юридические заключения
- Абонентское обслуживание
- Адвокаты в Нур-Султане
- Адвокаты в Алматы
- Адвокаты в Петропавловске
- Ценовая политика
Первый способ получить наследство – быть признанным приемником самим наследодателем. Наследование в Казахстане по завещанию позволяет отдающему самому назначить своих наследников. И стать ими могут не только родственники. В документе может быть указан в качестве получателя собственности умершего любой человек.
При наличии завещания право наследования в Казахстане имеют также приемники, которые обладают возможностью получения обязательной доли. К таковым приемникам относятся:
- Нетрудоспособные родители и супруги.
- Нетрудоспособные дети, в том числе и не достригшие 18-летия.
Размер обязательной доли – 50% от той части наследства, которая могла бы перейти к получателю при отсутствии завещания.
Если завещательный документ отсутствует, то наследники на имущество умершего устанавливаются на основании очередности. Законом РК устанавливается следующий круг претендентов на вступление:
- Родители, дети и супруги наследодателя, а также – его внуки и правнуки.
- Дедушки, бабушки, братья и сестры, племянники.
- Дяди и тети, двоюродные сестры и братья.
- Прабабушки, прадедушки.
- Мачеха, отчим, пасынки и падчерицы.
Неродные близкие, относящиеся к последней категории, могут получить право на вступление в наследство только если они проживали совместно с отдающим не менее 10 лет.
У приемника имеется право осуществить принятие наследственного имущества без обращения к нотариусу. Для этого достаточно осуществить определенные действия в отношении оставленной собственности в течение полугода с момента кончины владельца. Факт принятия устанавливается, если:
- Приемник обеспечивает безопасность и сохранность приобретенных владений после смерти наследодателя.
- Наследник использует полученное имущество в личных целях, обеспечивает должное его состояние.
- Получатель наследства несет все необходимые расходы, например, по оплате коммунальных услуг или налогов.
- Претендент погасил долговые обязательства наследодателя за счет личных средств или полученных по наследству.
Некоторые вопросы судебной защиты права на наследство
В первый визит вы получите список документов необходимый для вступления в наследство. Во второй визит клиент просто передает нотариусу собранные документы, а в третий визит получает свидетельство о праве на наследство, за которое придется заплатить госпошлину.
Со ссылкой на указанную норму казахстанские нотариусы и органы юстиции обычно разъясняют, что иностранец, который приобрел жилье на законных основаниях (например, унаследовал), должен его продать в течение 1 года (не 3 месяцев!), поскольку иностранец, не обладающий видом на жительство, не вправе иметь в собственности жилье на территории Республики Казахстан.
Во-первых, не будем приводить большое количество ссылок на НПА (нормативно-правовые акты). Во-вторых данная инструкция предоставляется так, как есть , и в каждом конкретном случае возможно будут те или иные аспекты. Все регулируется Гражданским кодексом РК со ст.1038 по ст.1083.
Первый способ получить наследство – быть признанным приемником самим наследодателем. Наследование в Казахстане по завещанию позволяет отдающему самому назначить своих наследников. И стать ими могут не только родственники. В документе может быть указан в качестве получателя собственности умершего любой человек.
У приемника имеется право осуществить принятие наследственного имущества без обращения к нотариусу. Для этого достаточно осуществить определенные действия в отношении оставленной собственности в течение полугода с момента кончины владельца. Факт принятия устанавливается, если:
Фактическое наследование позволяет приемнику использовать имущество на протяжении любого периода времени, одна полной возможности распоряжаться полученной собственностью нет.
Для получения свидетельства о наследстве получателю нужно будет обратиться к нотариусу или доказать фактическое принятие в суде. Для получения положительного решения необходимо предоставить доказательства фактического наследования.
Таковыми могут быть квитанции и чеки, договоры, показания свидетелей.
Право на наследство не зависит от гражданства наследника. Им может быть и гражданин Республики Казахстан, и иностранец, и государство в целом.
Независимо от того, есть завещание или нет, есть наследники, имеющие право на обязательную долю. Речь идет о несовершеннолетних или нетрудоспособных детях наследодателя, а также его нетрудоспособных супруга и родителей. Они наследуют часть имущества по закону.
Законодательством закреплено и такое понятие как наследование по праву представления (ст. 1067 ГК РК). Это те случаи, в которых доля наследника, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, по закону переходит к его потомкам и делится между ними поровну.
Существует следующая очередность наследования:
- Первая очередь — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
- Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
- Третья очередь — родные дяди и тети наследодателя. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
- Четвертая очередь — родственники третьей степени родства — прадедушки и прабабушки наследодателя.
Глава 57. Общие положения о наследовании
ГК, и не утратит право наследовать вследствие признания недействительным завещательного распоряжения о назначении его наследником в установленном законом порядке.
Наследование регулируется настоящим Кодексом, а в случаях, прямо им установленных, и иными законодательными актами.
Наследниками по завещанию могут быть юридические лица, созданные до открытия наследства и существующие ко времени открытия наследства, а также государство.
Участник общей совместной собственности вправе завещать свою долю в общем имуществе, которая будет определена после его смерти в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.
Согласно ст. 523 ГК КазССР «Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении умершим, день указанный в решении суда (статья 21)». Теперь это не ст. 21, ст. 31 ГК РК, п. 3 которой гласит: «Днем смерти лица, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим».
Согласно статье 9 Закона РК «О правовом положении иностранцев», иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев), за исключением случаев, установленных Конституци…
После этого необходимо обратиться в нотариальную контору, которая рассматривает дела в районе, где проживал (был зарегистрирован) наследодатель. Заявить о своих правах нужно в течение 6 месяцев со дня смерти близкого.
Наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявления его умершим. Временем открытия наследства является день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим — день вступления в силу судебного решения об объявлении гражданина умершим, если в решении суда не указан иной день.
Этот документ – основание для открытия наследственного дела. Получить бумагу можно в департаменте юстиции РК.
Наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявления его умершим. Временем открытия наследства является день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим — день вступления в силу судебного решения об объявлении гражданина умершим, если в решении суда не указан иной день.
Пришла в миграционную службу в городе Тараз с просьбой дать полный список необходимых документов для подачи на гражданство ребёнка на что мне сказали, что гражданство ребёнку сделать нельзя, только в 16-ть лет…
Временем открытия наследства в законе признается день смерти наследодателя. Из этого следует, что лица, умершие в один и тот же день, хотя и в разное время суток, признаются умершими одновременно, а потому и не призываются к наследованию после смерти друг друга.
Порядок наследования недвижимости по закону
При наличии завещания, нотариусом истребуются от наследника все вышеперечисленные документы, за исключением документов, подтверждающих родственные отношения наследника и наследодателя.
Дополнительно к этому, нотариус проверяет факт действия завещания (не отменено ли оно), а также устанавливает круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве и на долю в общем имуществе супругов. Документами, подтверждающими данный факт, служат:
- письменное заявление наследника (наследников) по завещанию;
- письменное заявление лица, имеющего право на обязательную долю в наследстве;
- письменное заявление пережившего супруга о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, нажитого во время брака;
- свидетельство о браке.
По результату получения вышеназванных документов, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство, которое является основанием для оформления на наследника в регистрирующих органах наследственного имущества.
- Получить консультацию
- Составить документ
- Юридические заключения
- Абонентское обслуживание
- Адвокаты в Нур-Султане
- Адвокаты в Алматы
- Адвокаты в Петропавловске
- Ценовая политика
Действующим законодательством предусматривается два способа принятия наследства:
- юридический;
- фактический.
Разберем каждый из способов подробнее:
В этом случае наследником подается нотариусу (или иному лицу, уполномоченному законодательными актами на совершение нотариальных действий) заявление на принятие наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление подается по месту открытия наследства (по последнему месту жительства наследодателя, а если оно не известно, по месту нахождения наследственного имущества).
При невозможности личного обращения, заявление может быть передано представителем или направлено по почте. В этих случаях, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или иным, уполномоченным на то лицом (п.5 ст.1051, п.3 ст.167 ГК РК).
Свидетельство о праве на наследство является документом, подтверждающим право на указанное в нем наследственное имущество, а также основанием для оформления наследниками прав собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 1073 ГК РК, такое свидетельство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.
Этой же статьей предусмотрено, что свидетельство может быть выдано до истечения указанного срока, если у нотариуса имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, других наследников в отношении соответствующего имущества либо всего наследства не имеется. Однако, на практике данная норма практически не применяется.
Попуск наследственных сроков далеко не редкость.
Следует отметить, что одной из распространенных причин пропуска сроков является ошибочное предположение наследников, что если свидетельство выдается через 6 месяцев, то и обращаться за наследством нужно через 6 месяцев.
Вместе с тем, возможность восстановления пропущенного срока законодательством прямо предусмотрена.
Так, согласно ст. 1072-3 ГК РК по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник пропустил этот срок по уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший установленный срок, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
- Административное право
- Астана и президент
- Биографии и люди
- Бухгалтерский учет и аудит
- Военная кафедра
- География Казахстана
- Государство и право
- Гражданское право
- Другие темы
- История Казахстана
- Культура РК
- Налоги и налогообложение
- Политика и политология
- Русский язык
- Социология
- Уголовное право
- Философия
- Экология
- Экономика
- Бизнес
- Биология
- География
- Денсаулық
- Жеке тұлғалар өмірбаяны
- Заң
- Әдебиеттану
- Информатика
- Қазақ әдет-ғұрпы
- Қазақ тілі
- Қазақстан Республикасы
- Қазақстан тарихы
- Менеджмент
- Мәдениеттану
- Отан соғысы
- Педагогика
- Психология
- Социология
- Тарихи тұлғалар
- Физика
- Философия
- Химия
- Экология
- Экономика
- все категории..
Какая очередность наследования по закону?
К третьей очереди относятся, при отсутствии представителей первой и второй очередей:
- родные дяди и тёти наследодателя, т.е. братья и сёстры его отца или матери.
Они получают наследство в равных долях.
Дети наследников третьей очереди, которыми, по факту являются двоюродные братья и сестры наследодателя, наследуют по праву представления.
Минимальный размер зар. платы —
Минимальный размер пенсии —
Величина прожиточного минимума для исчисления размеров базовых социальных выплат —
Законодательство Республики Казахстан подчеркивает, что при уходе из жизни человека его имущественные ценности разделяются между наследниками. После смерти наследодателя первыми претендентами на наследство умершего человека выступают лица, располагающие правом на свою обязательную долю. В эту категорию входит нетрудоспособный ребенок (если детей несколько, то все они будут претендентами на имущество), нетрудоспособный супруг и родители. Согласно требованиям законодательства, именно эти люди и наследуют часть имущества.
В официальную нотариальную контору лица, призванные получить наследство, обязаны предоставить:
- Подлинник, а также ксерокопию свидетельства о кончине родственника.
- Оригиналы и ксерокопии бумаг, подтверждающие конкретные родственные отношения с наследодателем (таким документом может быть свидетельство о рождение, документ об официальном заключении брака).
- Правоустанавливающий официальный документ на квартиру (договор состоявшейся процедуры дарения либо соглашение о купле-продаже недвижимости). Если предстоит процедура оформления наследственных прав на домовладение, то потребуются правоустанавливающие официальные документы на обсуждаемый объект.
- Спецсправка о месте жительства, где в последние годы проживал умерший человек.
- Спецсправка о зарегистрированных официально правах (либо некоторых обременениях) на недвижимый объект. Ее выдают представители органов юстиции через официальные специальные центры обслуживания граждан по месту нахождения жилья.