Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расписка в получении компенсации за ущерб, причиненный заливом квартиры в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Претензия соседям по заливу квартиры подаётся от одного физического лица другому физическому лицу. В силу того, что настоящий документ не носит строгого нормативного характера, достаточно будет указать лишь ФИО соседа, адрес его жилого помещения. В качестве данных о себе оставляем аналогичный набор сведений, добавив лишь номер сотового телефона для связи.
Рассказываем, как правильно составить претензию
В основном структурном блоке отмечаем, что вы являетесь собственником жилого помещения по конкретному адресу. Затем указываем, что в конкретную дату произошел залив квартиры соседом сверху, в результате чего само жилое помещение и находящееся в нём имущество пострадало. Далее потребуется привести полный перечень объектов, которым был нанесён вред: мебель, бытовая техника, обои, натяжные потолки, отделка помещения и так далее. В принципе, заявитель требований может выставить виновной стороне любую денежную сумму, ничем особо её не подтверждая. Если сосед будет не согласен с суммой, дело перейдёт в судебный порядок, где без проведения оценочной экспертизы обойтись уже не выйдет.
В завершение работы с документом обращаемся к соседу, требуем выплатить денежные средства в твёрдой денежной сумме в качестве компенсации причинённого жилому помещению материального вреда. Нелишним будет также оставить ссылку на статью 1086 Гражданского кодекса РФ чтобы сосед смог ознакомиться с нормативной базой по данному вопросу, оценить своё нынешнее положение.
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
- Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
- Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.
Расписка передача денег возмещение ущерба за затопление квартиры соседей
Согласно статье 733 Гражданского Кодекса Республики Узбекистан договор займа между гражданами должен быть заключен в простой письменной форме, если его сумма превышает 10 кратный установленный размер минимальной заработной платы. Другим вариантом для обеих сторон является заключение документа в нотариальной конторе.
Обращаясь в эксплуатирующую организацию, необходимо настоять именно на составлении акта, даже если работники ЖСК предлагают вам ограничиться простым осмотром квартиры. Акт о затоплении обязательно потребуется вам при обращении в суд и может стать веским аргументом в разговоре с соседями. Акт о затоплении в обязательном порядке должен содержать подробное описание случившегося в вашей квартире с указанием возможных причин произошедшего.
- Предпочтительны четкие формулировки, которые трудно оспорить, туманные двусмысленные фразы лучше попросить исключить.
- Если виновник заключает сделку, чтобы оттянуть время выплаты, а затем отказывается, стоит сослаться на данное обстоятельство в суде. Это расценивается как злоупотребление правом.
- Соглашаясь на оплату пострадавшего имущества и ремонта, ответчику стоит внимательно разобраться: как формируется размер компенсации. Он должен быть подтвержден сметой, отчетом оценщика или экспертизой.
- Прийти к согласию участники конфликта вправе даже на этапе судебного разбирательства, до момента вынесения решения по иску.
Суд по возмещению ущерба после залива
В срок от двух недель до одного месяца, суд принимает исковое заявление к производству и назначается первое (предварительное) судебное заседание.
В рамках этого заседания судья выясяняет позиции сторон, задает вопросы участникам процесса. Каждый должен обосновать свою поизицию, объяснить судье то, что ей непонятно, ответить на вопросы противной стороны.
Помимо этого, в зависимости от позиции ответчика, рассматривается вопрос о необходимости привлечения к участию в деле третьих лиц и/или соответчиков, рассматриваются заявления сторон об истребовании дополнительных доказательств.
В случае несогласия ответчика с виной или размером ущерба, судья предложит представить доказательства или заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы по установлению причин аварии и определению размера ущерба.
Когда все существенные обстоятельства будут установлены, свидетели опрошены, проведена судебная экспертиза, собраны дополнительные документы, судья переходит к исследованию доказательств и рассматривает дело по существу, т.е. принимает решение.
Судебный процесс может длиться от 2-х до 6-ти месяцев, иногда дольше (8-10 месяцев, в некоторых случаях около года).
Как составить соглашение о возмещении ущерба от залива
Соглашение о возмещении ущерба от залива — это юридический документ, который заключается между пострадавшей стороной и ответственным лицом или организацией. Оно определяет условия и сроки компенсации ущерба, возникшего в результате затопления квартиры или иного имущества.
Для составления такого документа может потребоваться помощь нотариуса, но в некоторых случаях можно обойтись без его участия. Отказ от нотариального оформления будет возможен, если стороны не имеют претензий друг к другу, и ущерб незначительный.
Если соглашение признают личным долгом, а не арендными отношениями, то для его составления не требуется нотариуса. В этом случае документ может быть подписан самими сторонами или их свидетелями.
Документ должен содержать следующую информацию:
- ФИО сторон, участвующих в соглашении;
- Адрес квартиры (или иного имущества), которое было затоплено;
- Описание всех обстоятельств, приведших к затоплению;
- Сумму ущерба, которую стороны согласились компенсировать;
- Сроки, в которые компенсация ущерба должна быть произведена;
- Подписи сторон или их свидетелей;
- Если соглашение оформляется нотариально, то необходимо приложить расписку о получении денежного возмещения.
Примерный срок подачи досудебной претензии по заливу квартиры
Составление и подача досудебной претензии по заливу квартиры – важный этап в решении конфликтной ситуации. Написать претензию нужно после того, как возникнут проблемы с вашей квартирой из-за залива. Сделать это следует без промедления, чтобы сохранить доказательную базу и соблюсти сроки.
Срок подачи досудебной претензии по заливу квартиры не установлен законодательством и может различаться по разным случаям. Однако, как правило, претензию рекомендуется направлять не позднее трех лет с момента возникновения искового требования.
Составление досудебной претензии по заливу квартиры зависит от конкретной ситуации и может быть связано с различными причинами, такими как повреждения квартиры из-за наводнения, систематический залив из соседней квартиры, а также залив из помещений, находящихся выше квартиры, например, из крыши или балкона.
Помощь адвоката по заливу квартиры может быть полезна при составлении досудебной претензии и ведении дела в суде.
Претензия должна быть направлена в письменной форме регистрирующим органам, с указанием сведений о ситуации, причине залива, размере причиненного ущерба, а также требований к перевозчику (если претензия связана с заливом из транспортного средства).
В досудебной претензии также могут указываться сведения о предпринимаемых мероприятиях по ликвидации последствий залива, о предъявленных претензиях и ответах на них, а также требованиях о выплате компенсации за причиненный ущерб.
В случае, если перевозчик не отвечает на претензию, отказывает в ее удовлетворении или не направляет ответ вовремя, можно подать исковое заявление в суд для взыскания убытков.
Однако следует помнить, что в каждом конкретном случае порядок составления и подачи досудебной претензии может иметь свои особенности и требовать индивидуального подхода. Поэтому рекомендуется обратиться к специалистам и проконсультироваться по вопросам составления и подачи досудебной претензии по заливу квартиры.
Подача досудебной претензии в 2024 году: основные изменения
В случае помощи по заливу квартиры виновный может отказываться от удовлетворения претензии, неоказанную в случае выполнения услуги прачечной на самостоятельное обслуживание клиентом. В таком случае, для подачи досудебной претензии необходимо:
- Написать претензию, в которой указать основные факты и обстоятельства дела, описание ущерба, требование о возврате денег или выполнении работ.
- Определить адресатов претензии. В зависимости от ситуации это может быть домовладелец, управляющая компания или другая ответственная сторона.
- Соблюдать сроки подачи претензии, которые могут быть установлены законодательством или договором.
- Составить претензию в соответствии с требованиями закона и письменно передать ее адресатам. При передаче рекомендуется использовать регистрированную почту или курьерскую службу для подтверждения факта отправки.
В случае отказа от удовлетворения претензии или неполучения ответа на нее в установленный срок, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих интересов. При этом следует обратиться к опытному адвокату для получения профессиональной помощи и правового сопровождения дела.
Что касается написания претензии, в образце претензии следует указать следующую информацию:
- Ваши полные данные и контактная информация.
- Описание ситуации: что произошло, какой ущерб был причинен.
- Требование о возврате денег или выполнении работ.
- Ссылка на применимые нормы закона или договора.
- Срок, в течение которого нужно предоставить ответ или удовлетворить претензию.
- Список подтверждающих документов и материалов.
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Кто может подать досудебную претензию? | Досудебную претензию может подать любое физическое или юридическое лицо, оказавшееся в ситуации, требующей защиты своих прав и интересов. |
| Кому следует направлять претензию? | Претензию следует направлять адресату, от которого требуется удовлетворение требований, такому как домовладелец, управляющая компания или другая ответственная сторона. |
| Какие виды ущерба могут возникнуть? | Ущерб может быть различным, например, физический ущерб, материальный ущерб, утрата дохода, моральный вред и т. д. |
| Какие службы могут оказать помощь в составлении досудебной претензии? | Помощь в составлении досудебной претензии можно получить у юристов, адвокатов или специализированных юридических консультаций. |
| Какие порядок и сроки подачи досудебной претензии? | Порядок и сроки подачи досудебной претензии могут быть установлены законодательством или договором, в зависимости от ситуации. |
| Что делать в случае отказа от удовлетворения претензии? | В случае отказа от удовлетворения претензии или неполучения ответа на нее в установленный срок, можно обратиться в суд для защиты своих интересов. |
Реальный случай: я залил соседей и переплатил им за ремонт
Три года назад я делал ремонт в квартире жены. Мои рабочие несколько раз залили соседку снизу. Она вызвала городскую службу, обслуживающую дом, и составила с их помощью несколько актов. И заявила мне, что нам стоит договориться по-хорошему, иначе она обратится в суд.
Я согласился выплатить ей сумму, указанную в актах — несколько десятков тысяч рублей. Мы написали расписку, где было указано, что это деньги за материальный ущерб и моральный вред. Позже юристы объяснили мне, что так делать нельзя: эти суммы должны были прописываться отдельно.
Прошло время. Я уже забыл об этом происшествии. Но тут мою жену — она хозяйка квартиры — вызывают в суд, чтобы взыскать с нас от страховой компании деньги за соседский ремонт. Оказалось, что квартира соседки была застрахована. И она получила деньги дважды: от меня и от страховой.
Соседка не отвечала на телефонные звонки и не открывала дверь. Я с таким положением дел был не согласен и подал на соседку в суд за неосновательное обогащение. Но судьи были не на моей стороне и отказали в иске.
Во-первых, из-за того, что я юридически не имею отношения к квартире своей жены: не владелец и не зарегистрирован в ней.
А во-вторых, судья решил, что деньги соседке я отдал по личной инициативе, и к ремонту они не относились.
Пришлось выплатить деньги страховой. Как можно избежать подобных ситуаций в будущем?
Необходимые документы
Для оценки залива квартиры понадобятся следующие документы:
- акт о заливе – оформляется обслуживающей организацией;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости – договор купли-продажи/мены/дарения, свидетельство о наследовании и т.д.;
- документы, подтверждающие объем вреда – кассовые чеки, квитанции (не являются обязательными, но помогают повысить точность расчетов);
- фото и видео утраченного имущества – подтверждают факт получения вреда;
- документы на объект недвижимости – кадастровый, технический или поэтажный план либо экспликацию многоквартирного дома;
- действующий паспорт заказчика.
Порядок действий при досудебном разрешении конфликта
Для того, чтобы уладить все вопросы мирным путем, нужно в максимально короткие сроки после инцидента известить виновника о факте залива. После чего продемонстрировать ему конкретное место протечки, из которого вода поступает от помещения виновника к потерпевшему, а также пострадавшее имущество. Если виновником затопления является ЖЭК или другое юридическое лицо, то нужно написать туда заявление о заливе, в котором подробно описать произошедшую ситуацию. При этом не стоит пренебрегать составлением акта о затоплении, так как в том случае, если полюбовно уладить вопрос не удастся, данный документ будет основополагающим при рассмотрении дела в суде. Мирное разрешение спора при заливе квартиры имеет ряд преимуществ перед судебным иском, а именно:
- Экономия финансовых средств. Судебные издержки — весьма дорогое удовольствие для рядового гражданина, в частности помимо оплаты государственных пошлин может потребоваться проведение экспертизы по оценке стоимости пострадавшего имущества и т.п. В случае положительного исхода дела все затраты будут компенсированы ответчиком, однако, во-первых, суд еще нужно выиграть, а, во-вторых, в случае затопления зачастую восстановительный ремонт приходится осуществлять в срочном порядке и деньги нужны здесь и сейчас;
- Экономия времени. Согласно ст. 154 ГПК РФ срок рассмотрения судебного спора о затоплении может достигать двух месяцев. Если прибавить к этому всевозможные апелляции, кассации и прочую судебную волокиту, процесс вполне может растянуться на полугодие;
- Сохранение нормальных отношений между виновником и потерпевшим. При мирном варианте урегулирования обе стороны приходят к взаимному соглашению и, как правило, не имеют претензий друг к другу в дальнейшем. Судебные тяжбы, напротив, лишь усиливают взаимную неприязнь между истцом и ответчиком.
Если виновник отказывается признавать свою причастность к заливу квартиры и не желает возмещать нанесенный ущерб добровольно, имеет смысл провести независимую оценку поврежденного имущества. О данном действии нужно предупредить виновную сторону, а еще лучше пригласить ее присутствовать при осмотре с помощью заказного письма с уведомлением о вручении. С одной стороны, это может помочь убедить виновника в целесообразности досудебного урегулирования конфликта. Если же консенсуса так и не будет найдено, данная экспертиза с фотографиями повреждений и актом осмотра сыграет важную роль в суде. А отказ виновной стороны на предложение присутствовать при осмотре еще больше усугубит положение, так как судом такое поведение будет толковаться как заочное согласие ответчика с результатами экспертизы.
Расписка о возмещении вреда здоровья
Письменное удостоверение сторонами факта передачи денег, в т. ч. при возмещении материального ущерба, будет надлежащим доказательством в случае возникновения в дальнейшем споров (например, о переданных суммах или самом факте осуществления денежной компенсации).
возникновения ответственности страхователя , то есть документы о ДТП из ГИБДД или Европротокол;
Важно четко приписать, что именно и как компенсирует виновник, чтобы нельзя было толковать написанное двояко. Размер возмещения должен быть обоснован. Поэтому очень желательно проведение экспертизы по оценке ущерба. Это, конечно, затратно, зато исключает любые споры о сумме компенсации. Но ответственность пешеходов не страхуется, поэтому компенсировать вред, нанесенный его противоправными действиями водителю пешеход-виновник должен из собственного кармана.
Когда применяют такой документ
Исходя из существующей юридической и судебной практики, в случаях возникновения какого-либо материального спора между двумя сторонами (виновником и пострадавшим), его можно разрешить путем добровольной компенсации морального и материального ущерба потерпевшему в денежной или иной (натуральной) форме.
Подтверждением выплаченной компенсации является юридический документ – расписка. В случае возникновения каких-либо споров, или претензий со стороны потерпевшего, этот документ будет являться доказательством того, что сторона получила оговоренную компенсацию за причиненный вред в полном объеме.
Рассмотрим, в каких случаях можно выплатить деньги за ущерб, и составить расписку:
- , когда транспортным средствам, пассажирам, пешеходам причиняется материальный и моральный вред. Если между сторонами нет разногласий по поводу ущерба, и виновник готов его компенсировать, он может передать заранее оговоренную сумму ущерба пострадавшим участникам ДТП под расписку. Однако компании (юридические лица), не прибегают к такому способу разрешения споров, поскольку по этой бумаге они не могут получать деньги и проводить их по бухгалтерскому учету.
- В случаях, когда ущерб причиняется имуществу другого человека по неосторожности или другим причинам (например, затопление квартиры).
- В случаях предоставления некачественных услуг, которые привели к причинению ущерба или морального вреда заказчику. В таком случае стороны также могут составить такой документ о его возмещении.
Во всех этих ситуациях, расписка о полном возмещении ущерба имеет одну и ту же форму.
Следует помнить, что расписка — это документ, который составляется пострадавшими добровольно. Если их заставляют это делать под физическим или психологическим воздействием, она считается недействительной и не имеет никакой юридической силы.
Где должна храниться расписка о возмещении материального ущерба? Сколько времени нужно хранить расписку?
Составленная расписка о возмещении денежного ущерба, должна храниться исключительно у лица, передавшего средства в качестве возмещения. При этом, не допускается передачи расписки лицам, предоставляющим интересы истца. В соответствии с законом о давности искового заявления, ответчик должен хранить расписку не меньше трех лет. При возмещении денежного ущерба в ходе следственного дела или после решения судебного заседания, оригинал расписки будет приобщен к материалам дела, с возможностью снятия ксерокопии.
Расписка должна хранится у виновника (ответчика) в течение 3 (трех) лет, срока исковой давности!
Следует заметить, что при снятии копии с документа расписки, не допускается обычное фотографирование. Помимо обычной распечатки, необходимо заверить в органах судебного исполнения лист с распечатанной распиской (заверяется путем судебного штампа, даты, росписи судьи принявшего решение). Делается это во избежание конфликтных ситуаций, связанной с современными технологиями по созданию фальшивых документов.
Расписка пишется по желанию сторон, что заимодавец рискует при ее отсутствии. Законодатель запрашивает, что кредит размером больше 1 тыс. рублей обязан оформляться документально, путем написания соглашения либо расписки.
Получив деньги в долг, должник обязан письменно заверить этот факт. Часто стороны ошибаются, подписав соглашение кредита, написав в нем все обстоятельства: сумму, проценты, время возврата, ответственность и поставив свои подписи, делают прием-передачу средств.
На этом кредитор и должник считают, что сделали все юридические действия по получению кредита. Следует помнить, что соглашение кредита – это письменный договор сторон по появлению между ними обязанностей, а факт передачи средств должен заверяться распиской. Она позволяет в дальнейшем избежать спорных ситуаций.
Дальше при появлении спора между сторонами и анализе суда заимодавец не сможет доказать вручение заемщику денег, ведь такие обстоятельства заверяются только письменным документом.
Если деньги перечисляются через банковскую организацию на карту либо счет должника, то расписку писать не нужно. При возвращении заемных денег и выплате процентов расписку обязан выдать кредитор. Расписка пишется и в подтверждение получения денег по любому гражданско-правовому соглашению.
ЕСЛИ ВЫ ЗАТОПИЛИ СОСЕДЕЙ
ВАЖНО!!! Вы не обязаны оплачивать, либо ремонтировать больше, чем было испорчено в результате залива!!!
- Если соседи отказываются предоставить Вам доступ к помещению, существует вероятность, что они просто хотят получить с Вас компенсацию, большую, чем требуется. ВАЖНО!!! предусматривает ответственность за недобросовестное поведение, ведущее к необоснованному обогащению!!!
Список документов, необходимых для возмещения ущерба при заливе квартиры
- Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение или договора социального найма.
- .
- Заключение независимого оценщика о причиненном ущербе
- Смета восстановительного ремонта
Расписка о возмещении ущерба » Независимая экспертиза при возмещении ущерба, оценка ущерба
Подробнее об этом можно узнать из статьи . Однако существуют ситуации, когда именно виновник обязан оплатить нанесенный ущерб: в п.
2 ст. 6 закона
от 25.04.2002 № 40-ФЗ (далее — закон № 40) перечислены обстоятельства, последствия которых не покрываются полисом ОСАГО (например, возмещение морального вреда); в п. 1 ст.
14 закона № 40 указаны случаи, когда при выплате страховщиком возмещения к нему переходит право регрессного требования к лицу, нанесшему вред (например, виновник в момент аварии находился в состоянии алкогольного опьянения или не имел права на управление транспортным средством); если страховой компанией произведена компенсация в максимально возможном размере (лимиты установлены в ст.
- 7 закона № 40), но ее недостаточно для покрытия вреда в полном размере (сумму свыше лимита уплачивает виновник)
- При этом, чем большее количество нюансов будет отражено – тем лучше.
- Так как зачастую именно из-за различного рода неточностей возникают судебные разбирательства.