Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подключение к центральному водопроводу на даче». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Монтаж водоснабжения и водоотведения в загородном доме кажется сложной задачей, но, если подходить к работе последовательно, все не так страшно. Прежде всего определитесь с назначением водопровода: он будет летний или вода нужна круглый год. Затем решите, откуда брать воду. Если на участке уже есть водопровод, колодец или скважина, нужно проверить, годится ли вода для питья, отправив образец в лабораторию. Если уже знаете, что пригодна, подключайтесь.
Порядок выдачи технических условий
Все последующие действия по подключению будут осуществляться на основании технических условий и договора с «Водоканалом». Техусловия можно оформить:
- при получении земельного участка от муниципалитета на условиях аренды или в собственность;
- если срок действия ТУ истек либо владелец участка не получал их ранее, он должен сам обратиться в «Водоканал».
К заявлению о выдаче техусловий нужно приложить следующие документы:
- копия паспорта, доверенность на представителя;
- правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка ЕГРН, договор аренды под ИЖС и т. д.);
- документ о границах земельного участка, на котором планируется строительство или реконструкция объекта, о разрешенном использовании земли;
- документ о предельных параметрах разрешенного строительства объекта, соответствующих данному участку;
- вид ресурса и подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения (в данном случае это сеть водоснабжения и водоотведения);
- планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта (если дом уже возведен, такие данные представлять не нужно);
- планируемую величину подключаемой нагрузки (если она была ранее рассчитана).
Подведение сетей и подключение к водопроводу
При заключении договора «Водоканал» определит перечень условий и мероприятий для фактического подключения, в том числе:
- срок действия условий присоединения — если этот срок будет пропущен по вине заявителя или «Водоканала», придется платить неустойку (расходы лягут на виновного);
- точку подключения с указанием адреса;
- технические требования к объекту заявителю, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, к выполняемым мероприятиям для присоединения (врезки» в водопровод;
- гарантируемый свободный напор в месте подключения (и геодезическая отметка верха трубы);
- разрешаемый отбор объема воды и режим водопотребления (отпуска);
- нормативы по объему сточных вод, нормативы водоотведения по составу сточных вод или нормативы допустимых сбросов;
- требования по установке приборов учета воды и устройству узла учета, техническим характеристикам такого оборудования;
- требования по обеспечению пожарной безопасности, подаче холодной воды для пожаротушения;
- границы эксплуатационной ответственности по сетям «Водоканала» и заявителя.
После заключения договора «Водоканал» будет строить сеть трубопроводов до границы с участком. Естественно, если сеть уже проходит по участку, «Водоканал» только оборудует точку подключения (врезку). Собственник или арендатор обязан выполнить или заказать строительно-монтажные работы в границах участка. Эти работы могут выполнить и специалисты «Водоканала» за отдельную плату.
Для прокладки системы водоснабжения и водоотведения на своем участке нужно заказать проект. Проект можно получить в «Водоканале» или иной проектной организации. Проект будет предусматривать технические требования к монтажным работам и подлежит согласованию в Роспотребнадзоре.
При выполнении работ по прокладке трубопроводов нужно учесть следующие нюансы:
-
на проведение земельных работ нужно получить ордер (разрешение) в местной администрации;
-
даже если работы по проекту осуществляет сторонняя организация, «Водоканал» должен осуществлять технический надзор;
-
для фактического пуска воды должен быть подписан акт о вводе водопровода в эксплуатацию с участием «Водоканала».
Подать заявление для составления договора на проведение работ, подключение воды или изменение поставок может сам владелец участка, тот кто имеет доверенность от него или служба, с которой он заключил соглашение. Для получения разрешения на подключение к водопроводу соседа (образец документов аналогичен с обычным) или общей сети снабжения требуется:
- Для физических лиц необходимо собрать реквизиты, в виде почтового адреса места прописки или проживания, ФИО, документ о подтверждении личности и данные для дальнейшей связи с заявителем.
- Юридические лица и частные предпринимательства должны предоставить свой номер в Госреестре и дату, когда его внесли, ИНН, текущий адрес проживания с местом прописки и почтовым индексом, а также подтверждение из банка, которое даёт разрешение на то, что заявитель может подписывать договор.
- В заявлении нужно указать название и местоположение участка или объекта, которое требуется подключить к сети.
- Приложить к пакету документов данные о дополнительных источниках подачи воды (объем и владелец).
Этапы работ при обустройстве автономного водопровода
Изначально разрабатывается проект, где учитывается количество мокрых зон. Специалисты рекомендуют заниматься проектированием водопровода до строительства дома. В этом случае легче скрыть трубы в полу и стенах.
После бурения скважины или рытья колодца устанавливаются водоподъемное оборудование, а также гидроаккумуляторный бак, реле давления и манометр, которые поддерживают нужное давление в системе.
Далее:
- ставится система фильтров, настраивается автоматика контроля, а также монтируется оголовок (крышка на верхней части трубы скважины);
- прокладываются трубы от колодца или скважины к дому и другим постройкам. Трубы размещаются в вырытых траншеях глубиной не менее 30 см (если предполагается эксплуатация водопровода только в теплое время года) и не менее 50 см (если планируется круглогодичная эксплуатация водопровода);
- чтобы исключить замерзание воды в трубах, в точке их ввода в дом устанавливается греющий электрический кабель. Если же водопровод в доме планируется использовать в теплое время года, ставится кран слива, который исключает скапливание воды и разрывы шлангов и труб зимой;
- проводятся работы по разводке труб внутри здания, когда их подсоединяют к сантехнике.
- Лучшие эксплуатационные характеристики и самая высокая цена у медных водопроводных труб. Медь не подвержена коррозии, не деформируется от перепадов температур и одновременно пластична, что позволяет прокладывать коммуникации на любом рельефе. Водопровод с медными трубами спокойно прослужит 50 лет. Если используется открытая разводка, медная труба может стать частью интерьера — она эстетична на вид.
- Армированный полипропилен. Трубы из него трёх- или пятислойные: к слоям обычного полипропилена добавляется алюминий или стекловолокно. Для монтажа такой конструкции необходим сварочный аппарат. Если использовать трубы из армированного полипропилена для разводки холодной воды, они вполне износостойки: прослужат около 50 лет. Если с их помощью обустраивать систему горячего водоснабжения и отопления, срок службы составит около 25 лет.
- Сталь. Трубы из стали прочные, но в жилищно-коммунальной сфере во внутренних санитарно-технических системах они используются всего на 2–12%. Стальные водопроводные трубы не очень популярны, так как материал подвержен коррозии (срок службы — 10–15 лет): коррозийные продукты ухудшают качество воды и снижают пропускную способность.
- Металлопластик. Трубы из него гибкие, пластичные, легкие, с хорошей пропускной способностью, не подвержены коррозии, отложению солей и выдерживают температуру до 95 градусов. Служат примерно 35 лет, а при правильной эксплуатации — дольше. Их легко монтировать — не нужно специальное оборудование. Уязвимым местом металлопластиковых труб считается клеевое соединение армирующей фольги с основным материалом трубы, а также сварной шов между краями фольги, идущий вдоль всей трубы. Некачественный клей или незначительный брак в сварном шве — и труба будет течь. Кроме того, такой материал чувствителен к ультрафиолету.
Тем не менее металлопластик и армированный полипропилен считаются подходящей альтернативой медным трубам. Увы, оба материала «не любят» отрицательных температур, зато выдерживают высокий градус, при этом у металлопластика порог выше — до 115 градусов.
Система водоснабжения соединяет сантехнику, бытовые приборы с источником подачи воды. В неё входят трубы и запорная арматура. В описаниях свойств большинства материалов особенно подчеркивается, что эксплуатационные характеристики будут соответствовать заявленным, если соблюдена последовательность сборки водопровода.
После завершения бурения скважины или колодца устанавливается водоподъемное оборудование, оборудование для поддержания давления в системе (гидроаккумуляторный бак, реле давления, манометр и др.), система фильтров и кондиционирования, настраивается автоматика контроля, монтируется оголовок.
Затем начинают прокладку труб от источника воды к дому и другим постройкам, если предполагается, что вода будет и в них (летняя кухня, баня, гостевой домик). Канавки для труб размещают строго по проекту водопровода на заданной глубине (которая, напоминаем, соответствует местным температурным особенностям).
При укладке труб в сторону скважины делают уклон в два-три градуса — это предотвращает застой воды. Для наружной части водопроводной системы обычно используются пластиковые трубы. Один конец подключается к источнику воды, второй заводится в дом.
Чтобы вода в трубах не замерзала, в точке ввода в дом устанавливается греющий электрический кабель. Электроподогрев обязателен, если отсутствует цокольный отапливаемый этаж, — он прокладывается внутри или снаружи водопровода.
Заключительный этап установки водоснабжения — это работа внутри здания. В большом доме, предназначенном для постоянного проживания, рекомендуется коллекторная разводка. Значит, необходимо обустроить коллекторный узел, подключить вспомогательное оборудование (бойлер). Трубы используются большого диаметра — 12–16 мм. Если водопровод устраивается на даче, делают тройниковуюразводку.
Летний или зимний водопровод?
В зависимости от цикличности использования существуют два варианта водопровода:
— круглый год (зима);
— сезонная (летом).
Если ваша дача или дачный участок используется только в летний сезон, то есть с весны по осень, то тратить деньги на дорогой магистральный газопровод просто не имеет смысла.
Летняя водопроводная система идеально подходит для удовлетворения основных бытовых и сельскохозяйственных нужд в расчете на один участок. Но если вы привыкли к комфорту, используете дачный дом как зону отдыха, и хотите использовать воду так же, как дома в черте города, то вам лучше сделать зимний (всесезонный) водопровод на даче.
Зимнее водоснабжение — гораздо более сложная система. Необходимо учитывать все факторы, начиная с естественного уклона земли и заканчивая глубиной промерзания грунта в вашем регионе. Наличие насоса для подачи воды является обязательным. Одним словом, система водоснабжения зимнего типа для дачи ничем не отличается от системы водоснабжения частных жилых домов и коттеджей.
Порядок подключения к центральному водопроводу
Разберём по шагам, как подключиться к водопроводу.
Уточнение. Алгоритм сбора документов может несколько отличаться в разных регионах.
1. В первую очередь получите план участка в масштабе 1 : 500. В нём должны быть указаны все подземные инженерно-технические коммуникации. Такой документ можно получить в Федеральном центре регистрации земельных участков, кадастра и картографии. Возможно, в вашей местности такой план выдают в самом «Водоканале», разумеется, за соответствующую плату.
2. С этим планом обращаемся в отделение районного «Водоканала». Пишем заявление, предъявляем правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Через один месяц вам выдадут технические условия подключения. В технических условиях будет указано, от какого колодца вам подключаться, какого диаметра трубой подключаться, какие вентили поставить. Могут предписать сделать свой колодец – если водопровод проходит по улице, а колодца поблизости нет. Тогда будет указано, из каких материалов (кирпича, бетона, жб колец) и каких размеров сделать колодец.
Сделаете вы колодец за свой счёт, но потом он отойдёт в распоряжение «Водоканала», а в вашем – только труба от колодца в ваш дом. Делается это затем, чтобы потом могли дать разрешение сделать врезку в этом колодце другому вашему соседу.
3. С полученными техническими условиями, с документами на дом и землю обратитесь в центральное отделение СЭС. Напишите заявление на получение заключения о подключении к водопроводу.
4. Дальше на основании технических условий делается проект на прокладку водопровода (или канализации). В проекте указывается всё, что нужно для монтажа водопровода: место врезки, диаметры труб и кранов, путь от врезки до дома и т. д. Для этого нужно заключить договор с организацией, имеющей лицензию на разработку проектно-сметной документации. Обычно, в «Водоканале» есть своя проектная группа, предлагающая сделать такой проект. Однако, можете прозондировать цены в других проектных организациях вашего города, потому что «Водоканал», считая себя монополистом, устанавливает цены выше. Правда, если вам сделают проект в другом месте, а не в «Водоканале», то последний может находить всяческие зацепки, чтобы не пропустить ваш проект. Так что выбирать вам, что экономить: деньги? время? нервы?..
5. Зарегистрируйте проектно-сметную документацию в СЭС.
6. После всего, что выше, получите разрешение в районных коммунальных системах на проведение земельных работ. Здесь подразумевается согласование с другими коммунальными организациями, чьи коммуникации (газ, электро-, телефон и т. п.) проведены в том месте, где вы будете выполнять земельные работы.
7. Проводить прокладку и подключение водопровода, врезку в центральную систему могут только организации, имеющие лицензию (или свидетельство о допуске) на данный вид работ. Для этого нужно обратиться в «Водоканал» и получить список организаций. С выбранной бригадой монтажников заключите договор на прокладку водопровода и установку приборов учёта.
Вообще, выполнить эти работы (кроме непосредственно врезки в трубу центрального водопровода) вы можете и самостоятельно, но в технических условиях будет указано, что технический надзор был со стороны «Водоканала». Даже если на деле никакого надзора не было (никто не приходил проверить, как вы там всё замутили), но деньги за таковой «надзор» с вас всё равно возьмут, не откажутся. А не заплатите – не подпишут сдачу водопровода в эксплуатацию.
8. Самостоятельная врезка в центральный водопровод и установка приборов учёта строго запрещаются. Полученные документы не являются основанием для проведения работ без привлечения специалистов.
Вывод! Не ведитесь на обещания шабашников сделать врезку быстро и дешёво: такая врезка может оказаться нелегальной, будут неприятности от «Водоканала».
Здесь можно сэкономить только на тех работах, которые не подлежат лицензированию: копание траншеи, подсыпка песка, засыпка траншеи.
9. После прокладки водопровода и установки приборов учёта (водомеров) пригласите представителей «Водоканала» для составления акта ввода приборов в эксплуатацию.
10. Заключите договор с «Водоканалом» на поставку воды и оплатите по приборам учёта.
Выполнение работ по подключению к магистральному водопроводу
К выполнению работ можно приступать лишь после получения всех необходимых документов.
Как мы уже сказали выше, подключение к магистральному водопроводу должно выполняться только организацией, имеющей специальную лицензию.
Совет: Чтобы уменьшить стоимость подключения к водопроводу, нелицензируемые виды работ можно выполнять собственными силами. В частности, своими руками можно отрывать траншеи, укладывать в них гравийные подушки, а также засыпать их.
Работы, как правило, выполняются в следующем порядке:
- производится выбор трубы для подвода воды к дому. Чаще всего предпочтение отдается гибким, легким и не поддающимся коррозии трубам ПНД;
- производится закупка необходимых фитингов. Закупкой может заниматься как организация, производящая подключение частного дома к водопроводу, так и сам хозяин дома;
- отрывается траншея, а ее дно тщательно выравнивается и покрывается слоем щебня или гравия. Отрывая траншею, следует руководствоваться нормами, о которых мы уже рассказывали здесь;
- способ врезки в магистральный водопровод определяется специалистами организации, выполняющей эту работу;
- на месте ввода трубы в дом может обустраиваться водопроводный колодец. Иногда труба может заводиться сразу под фундамент;
Стоимость всего комплекса по наружному водоснабжению зависит от многих факторов, в числе которых и такие:
- длина трассы;
- материал труб;
- глубина заложения – от этого зависит объем земляных работ;
- местных расценок и пр.
Порядок цифр таков:
- проект водоснабжения – 5 тыс. руб.;
- получение тех. условий – 4 -5 тыс. руб.;
- согласования — 12 тыс. руб.;
- стоимость труб, водомера, комплектующих – 5- 10 тыс. руб.
- врезка с платой за присоединение к сети – 15 — 50 тыс. руб.;
- работа экскаватора – 5-10 тыс. руб.;
- прокладка сети (в комплексе) – 1,7 — 2,6 тыс. за 1 пм.
Правила разводки труб в жилище
Существует два основных способа разводки – последовательный и параллельный, каждый из них обладает своими достоинствами и недостатками. В первом случае оборудование для водоснабжения и сантехнические приборы подсоединяется к линии последовательно, такая технология экономит трубные материалы, но при этом давление в самой удаленной точке может существенно отличаться от показателей при входе магистрали в дом.
При коллекторном методе арматуры и труб уходит больше, но напор во всех ответвлениях приблизительно одинаков. Часто разводку труб производится смешанным методом, подключая близко расположенное автономное оборудование для водоснабжения и сантехнические приборы последовательно в ответвление одной линии.
Рис. 8 Параллельная (коллекторная) разводка
Монтаж водоснабжения в частном доме должен проводиться по единым правилам, которые необходимо знать специалистам, информация может быть полезна и хозяевам при самостоятельном проведении работ. Основными пунктами сантехнических инструкций являются следующие требования:
- Трубопровод должен располагаться строго вертикально и горизонтально, линии не должны пересекаться.
- При соединении участков магистрали с помощью разборных компрессионных фитингов необходимо обеспечить свободный доступ к каждой точке стыка.
- На входе каждого отвода от линии устанавливается запорный шаровый кран.
- На входе в водопроводную магистраль дома обязательна установка фильтра от песка.
- Для поддержания постоянного давления отводы от линии делают меньшего диаметра, чем основная магистраль.
Подведение сетей и подключение к водопроводу
При заключении договора «Водоканал» определит перечень условий и мероприятий для фактического подключения, в том числе:
- срок действия условий присоединения — если этот срок будет пропущен по вине заявителя или «Водоканала», придется платить неустойку (расходы лягут на виновного);
- точку подключения с указанием адреса;
- технические требования к объекту заявителю, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, к выполняемым мероприятиям для присоединения (врезки» в водопровод;
- гарантируемый свободный напор в месте подключения (и геодезическая отметка верха трубы);
- разрешаемый отбор объема воды и режим водопотребления (отпуска);
- нормативы по объему сточных вод, нормативы водоотведения по составу сточных вод или нормативы допустимых сбросов;
- требования по установке приборов учета воды и устройству узла учета, техническим характеристикам такого оборудования;
- требования по обеспечению пожарной безопасности, подаче холодной воды для пожаротушения;
- границы эксплуатационной ответственности по сетям «Водоканала» и заявителя.
После заключения договора «Водоканал» будет строить сеть трубопроводов до границы с участком. Естественно, если сеть уже проходит по участку, «Водоканал» только оборудует точку подключения (врезку). Собственник или арендатор обязан выполнить или заказать строительно-монтажные работы в границах участка. Эти работы могут выполнить и специалисты «Водоканала» за отдельную плату.
Для прокладки системы водоснабжения и водоотведения на своем участке нужно заказать проект. Проект можно получить в «Водоканале» или иной проектной организации. Проект будет предусматривать технические требования к монтажным работам и подлежит согласованию в Роспотребнадзоре.
При выполнении работ по прокладке трубопроводов нужно учесть следующие нюансы:
-
на проведение земельных работ нужно получить ордер (разрешение) в местной администрации;
-
даже если работы по проекту осуществляет сторонняя организация, «Водоканал» должен осуществлять технический надзор;
-
для фактического пуска воды должен быть подписан акт о вводе водопровода в эксплуатацию с участием «Водоканала».