Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как стать участником жилье российской семье Уфа в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Программа «Жилье для российской семьи» досрочно прекращена, в результате чего участие и приобретение жилья по ее условиям невозможно. Планируется, что данная программа по измененным условиям продолжит свое действие в рамках проекта «Ипотека и арендное жилье».
Как стать участником программы?
Каждый субъект Российской Федерации, включенный в список участников программы «Жилье для российской семьи» (ЖРС) вправе устанавливать свои категории граждан, имеющих право на участие, определять требования к застройщикам жилищного строительства экономкласса, также в разных субъектах может отличаться необходимый список документов.
При ознакомлении с условиями программы своего субъекта РФ лицу, желающему принять участие, необходимо обратить внимание на то, что имеется ли в списке категорий именно та, к которой он относится.
Как установлено положениями программы, для того, чтобы стать ее участником, лицу необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту его постоянного места жительства (регистрации).
Уполномоченным органом в каждом субъекте РФ формируется сводный реестр граждан, имеющих право на приобретение жилья по программе «Жилье для российской семьи».
Жилищный сертификат или ГЖС – что это такое?
Государственный жилищный сертификат (ГЖС) – это именное свидетельство, которое дает право на безвозмездную субсидию на покупку квартиры для определенных категорий льготников. Сертификат не является ценной бумагой.
Условия получения сертификата определяются условиями государственных программ (федеральных или региональных), которые предусматривают такой вид поддержки.
Важно учитывать, что чаще всего сертификат имеет определенный срок действия: в процессе получения и использования документа все этапы должны выполняться четко, с соблюдением установленных сроков.
Министерство строительства и архитектуры Республики Северная Осетия-Алания официальный сайт
- Нуждающиеся в улучшении жилищных условий – на одного члена семьи приходится менее учетной нормы предоставления жилья, установленной органом местного самоуправления.
- Жилье признано непригодным для проживания (аварийное), признанное в соответствии с Заключением уполномоченного органа.
- Имеющие три и более детей (приоритетное значение).
- Инвалиды или семьи с детьми-инвалидами (приоритетное значение).
- Получатели материнского капитала.
- Ветераны боевых действий.
- Участники государственных программ, предусматривающих выплату субсидии на улучшение жилищных условий (любая категория), также участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
- Граждане, работающие в учреждениях:
- образования;
- здравоохранения;
- культуры;
- социальной защиты;
- занятости населения;
- физической культуры и спорта;
- средств массовой информации.
- Работники:
- органов власти всех уровней;
- градообразующих организаций;
- оборонно-промышленного комплекса; научных организаций;
- организаций, созданных государственными научными центрами, академиями наук.
Категории участников установлены в Постановлении Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 15 марта 2023 года № 73 «О государственной программе Республики Северная Осетия-Алания «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан в Республике Северная Осетия-Алания» на 2023-2024 годы».
- гражданин является нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- гражданином ранее не использовалась господдержка на улучшение жилищных условий за счет бюджетных средств любого уровня(федерального, республиканского, местного) за исключением средств материнского (семейного) капитала;
- приоритетное значение на получение Субсидии имеют граждане, имеющие три и более детей (многодетные семьи), инвалиды и семьи с детьми-инвалидами.
- Строительство и ввод в эксплуатацию домов с квартирами «под ключ».
- Максимальная стоимость одного квадратного метра жилья составляет 40тыс. рублей и остается неизменной.
- Оплата возможна:
- с использованием ипотечного кредита;
- своими средствами (жилищные сертификаты, свидетельства).
- Подача заявления. Гражданин подает заявление с приложением необходимого перечня документов в одну из организаций, формирующих списки Участников:
- по месту регистрации (муниципальное образование);
- государственный орган, являющийся основным местом работы,
- государственный орган, в ведении которого находится организация, являющаяся основным местом работы.
- Рассмотрение заявления. В течение 7 (семи) дней принимается решение об отказе или включении в список граждан-участников.
- Обращение в банк. В случае получения выписки с решением о включении в список граждан-участников программы, гражданин при необходимости вправе обратиться в банк за получением ипотечного кредита.
- Сводный реестр. На основании сведений списков граждан, полученных от организаций, формирующих списки участников программы, а также сведений одобренных заявок на получение ипотечных кредитов Министерство строительства и архитектуры Республики Северная Осетия-Алания формирует сводный по республике реестр граждан в хронологическом порядке от даты постановки на учет.
- Квартирография. Согласно сводного реестра граждан участников программы и данных об одобренных заявках на получение ипотечных кредитов Министерство строительства и архитектуры Республики Северная Осетия-Алания формирует поквартирный перечень приобретателей.
- Заключение договора. На основании представленного поквартирного перечня – Застройщик заключает договоры участия в долевом строительстве с гражданами, включенными в сводный реестр граждан-участников.
В Иркутской области в 2023 году на подпрограмму «Молодым семьям — доступное жилье» направят почти 400 миллионов рублей. Об этом сообщила Алёна Синёва, начальник отдела реализации государственных программ министерства по молодёжной политики Иркутской области.
- копии паспортов мужа и жены;
- свидетельство о рождении ребенка (если имеется);
- выписка из домовой книги или другой документ, подтверждающий регистрацию по месту подачи заявления;
- свидетельство о браке (только для полных семей);
- справка о том, что заявители признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- справка о размере заработной платы (для официально трудоустроенных лиц);
- декларация о доходах за последние 6 месяцев (для самозанятых).
Обычно федеральные программы задают общее направления и минимальную планку по размеру помощи, а региональные — конкретизируют условия и дополняют федеральные бонусы из местного бюджета. То есть отдельные региональные программы без федеральных почти не существует.
Программа «жилье для российской семьи» Детское здоровье → Отдых с малышом на море: можно ли избежать проблем? 1 Вкусный блог → Треска по-флорентийски 0 Мир кино → 10 лучших летних фильмов родом из детства 5 Афиша на выходные → Семейный путеводитель по Уфе 0 Дневник Джейн → О кошачьей грации, образованности и любознательности 2 Как выбрать? → Как выбрать теплицу для дачи? 3 Живой уголок → Сиреневый туман… 0 Ясный взгляд → Оценка или профанация? 2 Коллекция идей: Творим и развиваемся.
Перечень семей претендентов и резервный список можно увидеть, перейдя на официальный сайт конкретного органа местного самоуправления. Согласно этому списку, после установления лимита областных бюджетных обязательств, уполномоченный орган начинает оформление и выдачу гражданам свидетельств, подтверждающих право получения соответствующей выплаты.
Программа «Жилье для российской семьи» в 2022 году
Способ приобретения такого жилья не имеет значения. Оно может быть приобретено с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки на приобретения такого жилья. В рамках реализации программы, ведущую роль сыграло Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Граждане, используя ипотечные средства предоставленные АИЖК , могут приобрести приобрести по своему усмотрению квартиру, жилой дом или же его часть, на рынках первичной и вторичной продажи недвижимости.
- поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- активный рост темпов возведения новых жилищных комплексов;
- сокращение цены 1 квадратного метра жилой площади (не более 35 000 рублей).
Условия программы «Жилье для российской семьи» определяют, что цены на квартиры класса эконом должны составлять не более 80% средней стоимости аналогичного жилья в регионе.
Российская семья программа уфа
- назначены регионы – участники проекта, на территории которых будет возведено жилье экономкласса на участках земли, специально отобранных органами госвласти субъектов РФ (список регионов, участвующих в программе);
- администрациями регионов разрабатываются и принимаются специальные нормативно-правовые акты, а на федеральном уровне издано уже не одно Постановление Правительства, посвященное реализации Программы;
- до 1.07.2022 года будет возведено 25 млн. кв. м. жилья экономкласса, как запланировал Минстрой, при этом предусмотрена сниженная цена в сравнении с рыночной стоимостью жилья, которая на 1 кв. м. не должна быть выше 35 000 руб. и не превышать 80% цены по оценке данного жилья, проводимого независимыми профессиональными оценщиками;
- создан специальный сайт (http://программа-жрс.рф), информирующий граждан о возможности участия в проекте, отзывы о котором можно оставлять на сайте или отправлять на специальный форум, что необходимо для оценки органами госвласти ценности и нужности данного социального проекта.
«Жилье для российской семьи»: какие документы необходимы
Участнику программы нужно иметь следующий пакет необходимой документации:
- документ, удостоверяющий личность отдельного гражданина (паспорт и т. п.);
- документацию, которая содержит данные об участии гражданина в программе «Жилье для российских семей»;
- выписку из реестра по лицам, имеющим право на приобретение жилплощади класса «эконом» согласно программе;
- данные проверки специального Агентства по наличию лица в реестре;
- военный билет (для мужчин);
- трудовую книжку или же разного рода трудовые соглашения;
- справочный документ 2-НДФЛ или же ксерокопию декларации по налогам.
Отличная президентская инициатива по обеспечению трудоспособного населения доступным жильем нашла отклик во многих регионах. Семьи со средним уровнем достатка теперь могут существенно улучшить бытовые условия – расширить площадь проживания до нормальных границ. 25 млн. кв. м. – планируемые площади, которые будут построены в рамках Программы. Бюджетное жилье смогут получить семьи с 2 или более детьми, испытывающие неудобства проживания в тесных или непригодных для жизни квартирах и домах. Участник проекта сможет выбрать одно из двух доступных направлений ЖРС – «Дом» или «Квартира». Регистрацией заявок занимаются муниципалитеты, после чего формируются сводные реестры на региональном уровне. Список документов для участия можно изучить на официальном сайте социальной Программы или в администрации по месту жительства.
Участие Республики Башкорстостан в программе
Программа «Молодая семья» до 2015 года включительно привлекла к сотрудничеству сразу 7 крупных банковских структур, которые предлагали ипотечные кредиты. Среди основных условий чаще всего можно было увидеть:
- внесение первоначальной суммы в размере 10% от общей цены квартиры;
- оформление страховки на приобретаемое жилье;
- желательно привлечение поручителей;
- приветствуется возможность заручиться поддержкой созаемщиков в лице родителей;
- период погашения кредита – 5 лет.
В 2021 году после корректировки условий для участия в жилищной программе, выдача субсидии в разрезе ипотеки на квартиру отменена. Поэтому участники ориентируются на получение квадратных метров только в новострое. Сотрудники госорганов ориентируются:
- на норматив жилой площади, предусмотренный на одного члена семьи в Башкирии – 18 кв. м;
- цена на 1 кв. м не может превышать 32 500 рублей.
Также субсидию в Башкортостане жители могут использовать для строительства дома. Если планируется выкупить помещение в жилищном кооперативе, субсидию разрешается оформить в качестве паевого взноса, который предоставляется в последнюю очередь.
Расширен перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса при реализации программы «Жилье для российской семьи»
— граждане, проработавшие в тылу в период с 22 июня 2941 года по 9 мая 2945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР; лица награжденные орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны;
На основании Постановления Правительства Республики Башкортостан от 31 декабря 2023 года № 569 «О внесении изменений в Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретении жилья экономического класса при реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Республики Башкортостан»
— женщины, родившие и воспитывающие ребенка (детей) вне брака, если отцовство ребенка не установлено надлежащим образом (если нет совместного заявления родителей в органы записи актов гражданского состояния об отцовстве или нет решения суда об установлении отцовства);
— граждане для которых работа в государственных и муниципальных образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы.
Приём документов от граждан для участия в Программе осуществляется в МАУ «Многофунциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Уфимского района Республики Башкортостан» по адресу: г.Уфа, ул.Цюрупы, д.5 «окно №11». График приема документов: понедельник, среда, пятница с 8.30-17.30, вторник, четверг 8.00-20.00, суббота 9.00-13.00
Получить выплату можно на улучшение жилищных условий или при рождении ребенка, от этого и будет исчисляться ее размер:
- На покупку или строительство жилья – 30% для бездетных и 35% — для супружеских пар и семей с детьми. Расчет ведется от стоимости жилого объекта. Ранее выдавалось 30 и 35% соответственно, но несколько назад такие критерии отменили.
- При рождении ребенка с помощью субсидии можно компенсировать стоимость квадратных метров. Если малыш один, покрывается 8 кв. м жилья, двое – 12 кв.м., трое – 16 кв.м.
Стоит учитывать, что за расчетную стоимость недвижимости принимается не цена, указанная в договоре купли-продажи, а нормативная стоимость. Как все рассчитывается для выплаты компенсаций:
- Устанавливается социальная норма, исходя из количества членов семьи. На одного человека полагается 18 кв.м. Если супруги не имеют детей – 42 кв.м. на двоих.
- Полученное количество «квадратов» умножается на нормативную стоимость, установленную в регионе. В 2017 году она составляла 36 132 руб., в 2018 – 37 523 руб.
Соцвыплата предоставляется в двух видах: на строительство/покупку жилья и при рождении ребенка у претендентов. Соответственно, ее размер зависит от вида.
- Субсидия на покупку/строительство предоставляется в размере 30% и 35% от расчетной стоимости жилого объекта для семей без детей и с детьми (хотя бы одним ребенком) соответственно.
- Размер выплаты при рождении/усыновлении ребенка покрывает стоимость 8 м², 12 м², 16 м² соответственно на первого, второго, третьего (и каждого следующего) ребенка. Учитываются родные и усыновленные дети, которые появились в семье, выплачивающей кредит после получения основной выплаты. Соцвыплата предоставляется, только если родителям не исполнилось 36 лет. Ежегодно дополнительную выплату получают около 600 семейств.
Раньше по республиканской программе семейная молодежь могла получить 35% (для бездетных) и 40% (для семей с детьми). При этом возраст заявителей должен был находиться в пределах 18-30 лет. Сейчас эти правила отменили.
Расчетная стоимость жилого объекта — величина, определяемая на основе нормативных показателей. Она не связана со стоимостью жилья по договору купли-продажи или другим документам. Определяется так:
- Берется норма квадратных метров для семьи определенной численности. Составляет 42 м² на двоих; по 18 м² на каждого, если в семье три и боле человека.
- Полученная квадратура умножается на нормативную стоимость квадратного метра, установленную для муниципального образования. Нормативная стоимость не может превышать среднерыночную стоимость 1 м² жилья по РБ. Во 2-м квартале 2017 г. последняя составляет 36 132 руб.
Госпрограмма на создание вклада для жилья
Большинство граждан государства не имеют возможность приобрести собственное жилое помещение, в то время как конституционно гарантированно такое право.
В связи с этим были разработаны социальные программы по приобретению жилья, направленные именно на оказание помощи в покупке или строительстве жилья. В целом – это система льготных программ, которые направлены на достижение одной цели – предоставление помощи населению государства для улучшения условий проживания путем приобретения или постройки жилья.
Косвенно такие программы предназначены для улучшения демографической обстановки в стране.
Одним из основных проектов по субсидированию является программа «Жилище» на 2016-2020 годы. Немаловажным фактором, влияющим на исчисление размера выплаты, является среднерыночная стоимость одного квадратного метра жилья.
Для того чтобы принять участие в программе, гражданину необходимо соответствовать таким параметрам:
- Соответствовать требованиям, которые предъявляются к заявителю.
- Иметь возможность оплатить оставшуюся стоимость либо ипотеку, строительство жилья.
- Являться нуждающимся в улучшении условий проживания.
Еще одной программой, оказывающей поддержку населению в покупке жилья, является проект «Молодой семье — доступное жилье» в 2017 году.
Перед программой стоят цели и задачи по созданию условий для покупки жилплощади молодыми семьями. Программа предусматривает только погашение первичного взноса. Для ветеранов ВОВ государство предусматривает субсидию в размере полной стоимости жилья.
Программа «Жилье для российской семьи»
После принятия заявки администрацией Нижнего Новгорода было принято решение о внесении заявителя в проект. В результате семья выбрала для покупки дом площадью 105 м 2 , расположенный в п. Новинки Богородского района. Двухэтажный дом находится на стадии строительства и сдается с подключением к центральным коммуникациям и предчистовой отделкой. Стоимость жилья за 1 м 2 составила 35 000 руб. Общая сумма к уплате достигла 3 675 000 руб.
Программа жилье для российской семьи направлена на стимулирование спроса на жилые площади, относящиеся к классу эконом. Какое жилье включает данная категория, устанавливает приказ Минстроительства и ЖКХ №233/пр от 05.05.2014: