Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Продажа дачи документы в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пример №1. Одна моя знакомая пенсионерка попросила помочь в продаже ее дачи в СНТ. Зовут ее Валентина Дмитриевна, ей было 75 лет. Она была единственным собственником. Покупатели были ее родственники, поэтому дачу досконально не проверяли. Просто расспросили соседей вокруг нет ли у них каких-либо претензий к границам. Справку из психоневрологического диспансера и справку о долгах от Валентины Дмитриевны тоже не просили. Родственница все таки, просто поверили на слово. В МФЦ на регистрацию сделки подали всего лишь договор купли-продажи, паспорт Валентины Дмитриевны и паспорта покупателей. После подачи документов родственники на руки отдали деньги Валентине Дмитриевне и стали ждать регистрацию сделки. Через 7 дней все было готово. Вот такая простая была сделка.
Эти документы не нужны
- Заявление о переходе прав собственности. Это заявление составляет сотрудник МФЦ. Не надо его приносить с собой.
- Кадастровый паспорт. Эти паспорта содержали сведения из Государственного кадастра недвижимости. В 2017 году Государственный кадастр недвижимости (ГКН) объединили с Единым государственным реестром прав (ЕГРП) в Единый Государственный реестр недвижимости (ЕГРН), поэтому с этого времени перестали выдавать кадастровые паспорта. Эти паспорта и так не нужны были для регистрации сделки, хотя во многих сайтах якобы юристов было написано обратное. Вместо паспортов сейчас выдают выписки из ЕГРН.
- Кадастровый план. Этот план был частью кадастрового паспорта, а эти паспорта давно отменили. План участка или дома есть в выписках из ЕГРН.
Как составить объявление
Не лишним будет посмотреть на основных платформах, как составляют свои объявления другие собственники. Те описания, которые привлекли ваше внимание, стоит рассмотреть внимательнее, взяв на вооружение формулировки.
Обязательно нужно указать все основные характеристики: площадь дома и участка, состояние коммуникаций, инфраструктуру поблизости. Можно прислушаться к себе: на что бы продавец обратил внимание, выбирая дачу для себя.
Фото дачи должны быть четкими, с правильной цветопередачей, без лишних деталей (например, толпы гостей на участке). В финальный выбор должны попасть несколько удачных ракурсов для общих планов, и отдельно нужно снять крупно веранду, баню, беседки для отдыха, цветущие клумбы, ухоженные садовые деревья и другие детали, которые могут привлечь благосклонное внимание.
Где разместить объявление
Когда объявление готово, его размещают на всех крупных платформах и в небольших региональных базах недвижимости, которые могут просматривать потенциальные покупатели. Кроме того, к поискам покупателей стоит подключить друзей и знакомых.
Хорошо также поделиться новостью о том, что продается дача, в своих соцсетях и в мессенджерах, полезно позвонить друзьям, обсудить с коллегами — «сарафанное радио» никто не отменял.
В любом случае, подчеркивает Михаил Лазовский, при самостоятельной продаже дачи стоит закладывать намного больше времени и сил на поиск покупателя, чем при работе с риелтором.
«Создаются продающие объявления, организуются показы, заключают авансовое соглашение или договор о задатке. Все это вам придется изучить, если вы не хотите платить профессионалу — риелтору. И в конечном счете вы рассчитаетесь за продажу не деньгами, а своим временем, потраченным на продажу», — говорит эксперт.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
- Заказчик имеет право:
- Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
- Заказчик обязан:
- Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
- Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
- Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
- Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
- Исполнитель имеет право:
- Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
- Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
- неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
- если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
- Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
- В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
- При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
- Исполнитель обязан:
- Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
- Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
- Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
- В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
- Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
- Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Какие документы необходимы для продажи неразмежёванной дачи в 2024 году?
Межевание – это очень важная процедура, устанавливающая границы участка недвижимости. Но что делать, если у вас уже есть дача без межевания и вы хотите ее продать?
Для совершения такой сделки нужно учитывать определённые особенности и изменения в законодательстве.
Во-первых, если вы хотите продать участок без межевания, то узаконивание земли обойдется вам гораздо дороже. Во-вторых, стоит учесть, что покупателю при покупке неразмежёванного участка нужно будет установить границы. Но какие документы необходимы для продажи дачи без межевания в 2024 году?
Для продажи участка без межевания необходимо проведение кадастрового учета участка. При этом нужно учитывать, что варианты продажи такого участка возможны только в определённых случаях и связаны с рисками.
- Вариант 1: Можно продать дачу без межевания с указанием границ на сайте Росреестра;
- Вариант 2: Можно продать дачу без межевания с указанием координат границ на геопортале Росреестра;
- Вариант 3: Можно разделить участок на меньшие части и продать их отдельно.
Налоги и платежи при продаже дачи
При продаже дачи необходимо учесть налоги и платежи, связанные с данной сделкой. В первую очередь следует обратить внимание на налог на прибыль от продажи недвижимого имущества. В соответствии с действующим законодательством, налог на прибыль взимается с разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения дачи.
Для определения стоимости приобретения дачи необходимо учесть все суммы, потраченные на ее приобретение и улучшение. К таким суммам относятся цена покупки дачи, затраты на перепланировку или ремонт, а также на покупку материалов и строительных работ.
Необходимо обратить внимание на освобождение от уплаты налога на прибыль при продаже дачи, если срок владения составляет более пяти лет. В этом случае налог на прибыль не взимается.
Кроме налога на прибыль, при продаже дачи необходимо учесть и другие платежи. К ним относится государственная пошлина за регистрацию сделки купли-продажи и услуги нотариуса, который оформит документы. Сумма этих платежей зависит от стоимости продаваемой дачи и может составлять несколько процентов от этой стоимости.
Важно запомнить, что правила и размеры налогов и платежей могут изменяться, поэтому рекомендуется обращаться к специалистам или изучать актуальное законодательство перед продажей дачи.
Эти документы не нужны
При продаже земельного участка в 2024 году есть определенный список документов, которые необходимо предоставить для оформления сделки. Однако, есть и такие документы, которые не требуются при продаже земельных участков. Рассмотрим, что именно не нужно делать и какие документы не требуются.
- Договор купли-продажи (ДКП) на земельный участок: В некоторых случаях, когда земельный участок приобретается вместе с уже имеющимся на нем домом, договор купли-продажи может быть необходим. Однако, если покупка земельного участка происходит без объектов недвижимости на нем, то такой договор купли-продажи не требуется.
- Госпошлина за регистрацию прав собственности: При проведении сделок с земельными участками госпошлина за регистрацию прав собственности может не возникать. Данная госпошлина зависит от общего размера земельного участка и говернится законодательством.
- Документы, подтверждающие права на земельный участок: В некоторых случаях, когда переход прав на земельный участок происходит между физическими лицами, дополнительные документы, подтверждающие права на участок, не требуются.
Итак, если вы планируете продажу земельного участка в 2024 году, обратите внимание, что при проведении сделок с земельными участками некоторые документы могут не потребоваться. Всегда обращайтесь к законодательству и следуйте правилам при оформлении сделки.
Сроки и условия заключения договора купли-продажи
Для заключения договора купли-продажи земельного участка на 2024 год необходимо соблюдать определенные сроки и условия.
- Для начала, стороны должны согласовать перечень необходимых документов для оформления договора. Этот перечень включает в себя документы, подтверждающие право собственности на участок, документы об отсутствии обременений и ограничений, а также документы о переходе прав собственности в случае наследования или передачи по договору дарения.
- Одним из условий заключения договора является составление и подписание нотариального акта. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи является обязательным требованием и гарантирует правовую защиту обеих сторон.
- Следующим важным условием является уплата полной стоимости участка в согласованные сторонами сроки. В случае отсутствия полной оплаты в сроки, стороны могут договориться о рассрочке платежа или применить иные способы урегулирования финансовых обязательств.
- Также важно не забыть оформить акт приема-передачи участка, чтобы подтвердить факт передачи права собственности и отсутствие претензий по качеству и состоянию участка.
Дополнительные документы, необходимые для оформления договора купли-продажи
Для оформления договора купли-продажи земельного участка на 2024 год требуется предоставление определенного перечня документов. Надлежащее оформление всех необходимых документов является важным этапом в процессе заключения сделки.
Перечень документов, необходимых для оформления договора купли-продажи земельного участка, включает:
- Удостоверение личности продавца и покупателя;
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
- Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- Технический паспорт на земельный участок;
- Подтверждение согласования границ земельного участка;
- Кадастровый паспорт на земельный участок;
- Заключение оценщика о стоимости земельного участка;
- Документы о плате за приобретение земельного участка;
- Доверенность, если одна из сторон действует от имени третьего лица;
- Протокол общего собрания собственников земельного участка, если такой имеется;
При подготовке и оформлении дополнительных документов необходимо учесть все требования законодательства и регулятивные нормы, чтобы избежать возможных проблем и конфликтов в будущем.
Документы о наличии или отсутствии задолженностей перед органами власти
При продаже дачи с землей в 2024 году необходимо обратить внимание на документы, подтверждающие отсутствие или наличие задолженностей перед органами власти. В случае наличия задолженностей, они могут быть переданы на покупателя в момент сделки купли-продажи.
Один из важных документов, который необходимо получить перед продажей дачи – это выписка из реестра налогоплательщиков. Выписка должна подтверждать, что все налоги на участок и дом были уплачены в полном объеме и что нет никаких задолженностей перед налоговыми органами.
Также важно проверить, нет ли задолженностей перед органами города, в котором расположена дача. За неуплату коммунальных услуг, просроченные платежи по оплате электроэнергии и другим обязательствам можно получить штрафные санкции и наложить арест на дачу. Поэтому необходимо получить выписку из местного государственного учреждения о наличии или отсутствии задолженностей по этим платежам.
При продаже дачи с земельным участком внимание должно быть уделено также соблюдению требований регистрации. Право собственности на дачу должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке.
Отсутствие задолженностей перед органами власти является обязательным условием для продажи дачи с земельным участком. При продаже дачи покупателю должны быть предоставлены все необходимые для этого документы о наличии или отсутствии задолженностей. Нарушение этих требований может привести к проблемам и отказу в продаже.
Важно помнить, что каждая сделка продажи дачи с земельным участком может включать дополнительные требования и необходимость предоставления дополнительных документов. Поэтому перед оформлением продажи необходимо учесть все особенности и требования, связанные с конкретной сделкой и участком.
Документы, которые должны подготовить продавцы и покупатели
Для успешной покупки дачного участка в СНТ продавцы и покупатели должны знать, какие документы им необходимо подготовить. Это важный аспект рынка, который может защитить от нежелательных результатов и разногласий в будущем.
Продавец должен предоставить следующие обязательные документы: документы на землю (выписка из Земельного кадастра, Единого государственного реестра), документы на участок DATSAS (свидетельство о собственности или договор купли-продажи), сертификаты, свидетельства, сертификаты, сертификаты, сертификаты, сертификаты, сертификаты, сертификаты, сертификаты, сертификаты, сертификаты, сертификаты, сертификаты, сертификаты, сертификаты, сертификаты, сертификаты. должны быть подготовлены.
Покупатель также должен собрать необходимые документы. Паспорт, документы, подтверждающие его финансовую состоятельность (например, справка о доходах, выписка с банковского счета), документы, связанные с регистрацией собственника домовладения, и документы, подтверждающие его участие в СНТ (свидетельство).
Кроме того, при покупке дака в СНТ следует обратить внимание на дополнительные документы, требуемые при необходимости. Сделка, согласие супруга (если дакка является общей), а также документы, подтверждающие наличие просроченных долгов и платежей.
Документы для продажи дачи в 2024 году: полный список и советы
Зачем нужны документы на участок при продаже?
Для успешной и безопасной продажи дачи необходим полный комплект документов на дом, участок и земельный участок. Наличие правоустанавливающих документов и обязательных регистраций гарантированно защитит от юридических рисков и станет гарантом безопасной сделки.
Кому и какие налоги платят при продаже дома?
При продаже дома на дачном участке необходимо уплатить налог за полученный доход, который рассчитывается на основании цены продажи. Налог уплачивается продавцом недвижимости и зависит от срока владения объектом, наличия расходов на улучшение и прочих факторов.
Какие документы обязательны?
Для продажи дачного участка необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок, свидетельство о собственности на дом и технический паспорт на дом. Также важно убедиться в отсутствии задолженности по налогам и сборам, а также проверить договоры и документы, связанные с садоводческим товариществом или кооперативом.
Как подготовиться к сделке?
Первый шаг — определиться с покупателем и ценой, затем подготовить и проверить все необходимые документы и справки. При продаже через агентство недвижимости необходимо подготовить договор с агентом и пропустить через него все документы. Также важно учесть юридические и административные риски и обеспечить Вашу ответственность за сделку.
Какие налоги платятся при покупке земельного участка?
При покупке земельного участка необходимо уплатить государственный налог на передачу права собственности. Налог рассчитывается на основании кадастровой стоимости земли и варьируется от региона к региону.
- Не забывайте учесть следующие моменты:
- Частые практики неуплаты налогов за дома на дачных участках и возможность платить за них без регистраций и документов на дом.
- Участие правоустанавливающих органов и их взаимодействие с органами исполнительной власти, такими как государственная налоговая служба, Росреестр и другие органы.
- Документы и справки, необходимые для подготовки сделки и защиты от рисков и возможных неприятностей.
- Риски и ответственность за продажу дома, после чего Вы нужны будете в суде в качестве свидетеля, если что-то пойдет не так.
Какие вопросы необходимо задать перед покупкой?
Перед покупкой участка необходимо узнать все обязательные регистрации и разрешения на строительство, наличие задолженности по налогам и сборам и реальное состояние дома и участка. Не забывайте, что ответственность и решение принимается на Вас.
Примеры практик продаж дачных участков:
- Продажа без необходимых документов и согласований с органами исполнительной власти — в результате покупатель не смог использовать участок по своему желанию и нуждам из-за отсутствия документов и согласований.
- Продажа участка с долгами по налогам — в результате покупатель оказался ответственным за долги продавца и был вынужден платить за него.
- Продажа участка без проверки договоров и условий садоводческого организации — в результате покупатель оказался в противоречии с условиями и требованиями СНТ и получил административную ответственность.
Свидетельство о постановке на учет налогоплательщика
Зачем нужно Свидетельство о постановке на учет налогоплательщика?
Документ необходим при продаже участка или дома в СНТ. Он подтверждает зарегистрированный на Вас налоговый номер, который придется указать в договоре купли-продажи.
Как получить Свидетельство о постановке на учет налогоплательщика?
Если Вы индивидуальный предприниматель (ИП) или юридическое лицо, то необходимо обязательно зарегистрироваться в налоговой инспекции по месту жительства. Для этого нужны определенные документы, которые можно уточнить у налогового инспектора.
Если Вы физическое лицо, то Свидетельство о постановке на учет налогоплательщика получают на основании обращения в налоговую инспекцию.
Обязательные документы для продажи дома в СНТ
- Свидетельство на земельный участок
- Свидетельство о регистрации права на объект недвижимости (если таковая имеется)
- Договор купли-продажи
- Свидетельство о постановке на учет налогоплательщика
- Документы, подтверждающие право продавца на собственность
Риски неуплаты налогов за продажу дачи
Плата за продажу дома или участка в СНТ взимается в административном порядке. Налог нужно уплатить в течение 30 дней после заключения договора купли-продажи. Кроме того, необходимо рассчитать налоговые платежи, связанные с продажей объекта недвижимости.
В случае неуплаты налога за продажу, налоговый орган имеет право предъявить к Вам штрафы и требования о выплате дополнительной суммы налога. Поэтому, при продаже дачи не стоит пропустить этот важный шаг и уплатить налоги вовремя.
Практические советы
- Перед продажей убедитесь, что документы на дом или участок составлены точно и без ошибок.
- Обратитесь к опытному юристу для исключения рисков при сделке купли-продажи.
- Подготовьте все необходимые документы заранее, чтобы избежать задержек в продаже.
- Определитесь заранее с налогами и суммами, которые придется уплатить перед продажей дома или участка в СНТ.
- В случае возникновения спорных вопросов касательно состояния документации, лучше обратиться к специалистам.
Опыт продавцов: как правильно продать дачу без межевания?
Продажа дачи без установления границ и кадастрового номера может иметь серьезные последствия как для продавца, так и для покупателя. Когда дача продается без межевого плана, возникают некоторые особенности и усложнения в процедуре оформления купли-продажи.
Прежде всего, при продаже неразмежеванной дачи, продавец должен предупреждать потенциального покупателя о том, что участок не имеет установленных границ. Также необходимо объяснить покупателю возможные проблемы, связанные с отсутствием межевого плана.
При продаже такого участка, покупатель может столкнуться с трудностями в получении кредита или проблемами при планировании строительства на таком участке. Влияние отсутствия межевания может также сказаться на стоимости продажи дачи.
Если продавец все же решает продать дом на неразмежеванном участке, то приобретателю нужно быть готовым к тому, что он должен самостоятельно проводить процедуру межевания и установление границ участка. Также возможно приобретение участка на аукционе.
В случае немежеванного участка, продавец несет ответственность за возможные проблемы, связанные с отсутствием межевого плана. Поэтому для предотвращения негативных последствий при продаже дачи без межевания, продавец может обратиться к специалистам для оформления документов и узаконивания участка.
В случае наличия межевого плана и установленных границ, продажа дачи проводится в обычном порядке. Однако в году 2024 года установление кадастрового номера станет обязательным для всех сделок с недвижимостью, в том числе и с дачей.
Таким образом, продажа дачи без межевания может иметь серьезные последствия для продавца и покупателя. Прежде чем продавать неразмежеванную дачу, необходимо установить границы участка и получить кадастровый номер. Такие действия помогут избежать возможных проблем и упростить процедуру продажи.