Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Новый дом принят без коллективной антенны, правильно ли это?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Ставят ли в новых домах коллективные телевизионные антенны? Мой вопрос связан вот с чем. Живу в старом доме (дому 40 лет). Всё это время пользуемся коллективной ТВ-антенной, установленной на крыше. Сейчас антенна и кабельная сеть к ней до квартир принадлежит компании Ростелеком. Постоянно звонят по телефону (разные компании), предлагают подключить кабельное ТВ. Я не хочу — те 40 каналов, которые до вчера давала антенна, меня устраивали более чем.
Ставят ли в новых домах коллективные телевизионные антенны
Так вот. Вчера в подъезде шились какие-то молодцы из Ростелекома (как сообщили в ЖЭКе), открывали квартирные щитки, в результате пропала подача телевизионного сигнала с антенны. То есть, вообще. Нет никакой картинки, никакого звука. В ЖЭКе дали телефон Ростелекома. Звоню. Говорю, где сигнал? Отвечают: коллективная антенна — прошлый век, переходите на кабель. Делаю вывод: антенну рубанули специально, чтобы принудительно перевести на кабель и драть деньги за 100 каналов, которые мне нах не нужны. Кто-нибудь сталкивался с таким разводиловом? Оставили заявку на ремонт антенны.
Преимущества коллективной антенны
Коллективная антенна и цифровое телевидение обладает такими достоинствами:
- Хорошее качество приема телевизионного сигнала. Установка общедомовой антенны производится профессионалами, которые понимают особенности жилого района и избирают подходящее место установки. Они имеют огромный опыт и знают, как необходимо устанавливать коллективный приемник.
- Бесплатное обслуживание. За функционирование и ремонт коллективного устройства отвечает управляющая компания, которая снабжает жильцов остальными услугами.
- Экономия затрат. При переезде на другое место не придется приобретать обычную антенну, которая не всегда хорошо принимает телесигнал.
Среди недостатков рассматриваемой антенны стоит отметить только определенную оплату за ее эксплуатацию, которая входит в общую стоимость коммунальных услуг.
Особенности ТВ через коллективную антенну
Коллективные телевизионные антенны предназначаются для установки в МКД, учреждениях, санаториях, отелях и т.д. Они являются источником телесигнала для большого количества абонентов. Обычно антенны монтируются на крышах построек на прямую видимость телевизионной вышки, чтобы гарантировать качественный прием телевизионного сигнала.
Количество телеканалов, которые ловит коллективная антенна, может сильно различаться. В каждом определенном случае такие телеканалы будут зависеть от региона, мощности и направления устройства. Происходит прием сразу нескольких пакетов цифровых каналов, которые находятся в открытом доступе и предназначены для приема с помощью коллективного устройства.
Трансляция телеканалов цифрового телевидения через коллективную антенну осуществляется на похожем соглашении, как и при индивидуальном подключении с такими же тарифами, но посредником является жилищная компания.
В многоквартирных домах часто бывает только общедомовая антенна либо кабельное ТВ. Поэтому вопрос выбора телевещания решают жильцы дома вместе. Когда необходимо немного каналов для просмотра, выбирается коллективная антенна. Она дешевле и быстро устанавливается.
Если жильцы хотят просматривать много телеканалов и интерактивное телевидение – подключается кабельное цифровое телевидение. Оно больше стоит, а для просмотра всех телевизионных программ нужен ресивер.
Но эти затраты стоят того, чтобы получить интересное многообразное телевидение. К тому же, кабельное ТВ можно получить вместе с интернетом у одного провайдера.
Коллективная антенна имеет много преимуществ – она недорогая в обслуживании и к ней может подключиться каждый желающий житель МКД. Если вы не хотите пользоваться общедомовой антенной, можно написать отказ.
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.
Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Обзор документа
Обязан ли застройщик ставить дом на кадастровый учет
Каждый человек обладает правом собственности на какие-то вещи. Это могут быть одежда, мебель, бытовая техника и другие. Но существуют дорогостоящие предметы, собственникам которых государство предоставляет дополнительную защиту.
Новые порядки С начала 2022 года обязанности регистрации многоквартирных домов, ложится на органы государственной власти и местного самоуправления. Выдвинув решение о вводе объекта в эксплуатацию, администрация должна подать заявление в Росреестр о постановке на кадастровый учёт объекта капитального строительства, приложив к нему техническую документацию. Эти действия госорганы должны произвести в течение 5 дней с момента ввода жилья в эксплуатацию.
Росреестр в свою очередь должен внести недвижимость в ЕГРН, в течение 5 дней. При этом на учёт ставят не только общедомовую собственность, но и каждую отдельную квартиру, что ранее не было обязательным.
Коллективная антенна в многоквартирном доме
Коллективная телевизионная антенна устанавливается в каждом жилом многоквартирном доме.
Задача ее очень простая — обеспечить жильцов этого дома телевизионным сигналом. Данное удовольствие не бесплатное.
За коллективную антенну приходится платить хоть и не большую, но все же плату. В разных регионах она различна. Сумма за использование коллективной ТВ антенной входит в счет коммунальных платежей.
Совсем редко, квитанция за обслуживание и предоставление услуг по коллективной антенне приходит отдельной квитанцией. Количество транслируемых каналов в разных регионах разное. В Москве на коллективную антенну можно принять более 40-ка каналов.
Плата за предоставляемые услуги антенны коллективного доступа составляет порядка 150-200 рублей (в Москве).
Обслуживанием антенны коллективного доступа занимается либо управляющая компания, за которой закреплен ваш дом, либо председатель совета дома. Если с коллективной антенной что-то случается (не работает), то по вопросам ремонта или обслуживания надо обращаться в вышеуказанные структуры.
В управляющую компанию необходимо написать заявление с сутью проблемы, председателя же можно оповестить в устной форме. Теперь необходимо понять, а нужна ли вам коллективная антенна? Какие каналы вы смотрите чаще других?
На территории Российской Федерации до конца 2023 года во всех регионах планируется вещать 20-ть цифровых каналов абсолютно бесплатно (первый и второй мультиплексы). Для этого необходимо оборудование стандарта DVB-T2 и антенна дециметрового (ДМВ) диапазона. Все современное оборудование поддерживает данный стандарт.
Что такое коллективная ТВ-антенна
Прежде всего определимся, к чему будет вестись подключение.
Коллективная телевизионная антенна – это комплекс устройств, предназначенных для приема эфирных телепередач и последующей трансляции сигнала жильцам многоквартирного дома, с которыми заключен договор на обслуживание.
Она включает в себя:
- сложнонаправленную установку, размещенную на крыше здания;
- широкополосные усилители, задача которых – обеспечить достаточный уровень сигнала каждому из абонентов, которые решат подключаться;
- систему кабелей и разводящих элементов — передает сигнал от крыши к квартирам.
Коллективная антенна тесно связана с электросистемой дома: для ее усилительных блоков требуется питание, а при прокладке кабелей нужно учитывать влияние электрической разводки.
Работник какой специальности может произвести ремонт
Проблемы, которые возникли с коллективным приемником-распределителем ТВ-сигнала на крыше дома, должен устранять специалист, имеющий соответствующий опыт, квалификацию и разрешение на ремонтные работы. Это может быть мастер по ремонту или настройке антенного оборудования.
Управляющая организация, при заключении договора со сторонней организацией имеют право получения информации о квалификации ее штатного персонала. При приеме специалиста в штат УК, также необходимо запросить документы, подтверждающие квалификацию. Это может быть диплом о профильном профессиональном образовании или записи в трудовой об опыте работы. Кроме того, кандидат должен, по направлению организации, получить медицинское заключение о разрешении работать в условиях крыши высотного дома.
По вызову УК или жильцов МКД, антенщик придет в назначенное время, проверит исправность кабелей и оборудования, произведет ремонтные и профилактические мероприятия.
Как вывести цифровое телевидение на коллективную антенну. Нет приема или изображение плохого качества на цифровой приставке
Сегодня сложно представить жизнь без телетрансляций.Отсутствие сигнала — довольно распространенная проблема, с которой рано или поздно сталкивается большинство владельцев телевизоров. Причин такой неудачи может быть несколько. К ним в первую очередь относятся:
- проблемы с оборудованием;
- профилактических работ;
- внешних факторов.
Наиболее частые причины, по которым нет стабильного сигнала на вашем телевизоре, из этой категории, как правило, следующие:
- неисправен соединительный кабель;
- неисправность спутниковой тарелки или антенны;
- выход из строя спутникового конвертера.
Проблема с соединительным кабелем может быть вполне очевидным ответом на вопрос, почему в телевизоре нет сигнала. Если у антенны или спутниковой тарелки плохое соединение с устройством из-за повреждения кабеля, такая ситуация вполне разумна. Проверьте свечи и сам провод на предмет дефектов. Кстати, качество самого провода тоже влияет на передаваемый сигнал, поэтому знать будет не лишним.
Если вы используете спутниковую антенну для приема телевизионного сигнала, вы должны убедиться, что она находится в правильном положении (ниже мы дадим несколько советов, как это сделать).Если спутниковый ресивер покрыт слоем пыли, льда или грязи, неудивительно, что он не работает. В этом случае тщательно очистите поверхность.
Проблемы с подключением: что делать
Если при подключении к коллективной антенне не удается принять телесигнал, воспроизвести изображение или звук, причиной может быть:
- Неправильное подключение кабеля к телевизору. Проверьте исправность антенного разъема и штекера. Если требуется, заменить последний.
- Повреждение кабеля внутри квартиры (например, при сильном перегибании). Нужно проверить провод. По возможности стоит воспользоваться мультиметром, определив уровень сигнала в распределительной коробке и на выходном конце: если есть провал, значит, повреждение внутри квартиры.
- Неправильное подсоединение кабеля к отводу от магистрального канала. Проверьте правильность и качество монтажа.
- Неисправность кабельной сети или усилительного блока. Обратитесь в обслуживающую компанию и сообщите о проблеме.
Антенный кабель от распред. щитка до квартиры (собственность).
Доброго времени суток!
Необходима подсказка или помощь сообщества форумчан.
Ситуация.
В квартире (собственность) плохо показывают отдельные каналы ТВ. Был вызван мастер от «Ростелеком»-а, который сделал заключение, что необходимо менять антенный кабель от входного щитка квартиры до распределительного щитка находящегося на лестничной клетке, где располагается кабельный стояк антенной службы.
На вопрос: «Кто этим занимается или в чьей зоне ответственности находится?», был получен ответ, что мы (антенная служба) отвечаем только за качественный приход сигнала непосредственно в «зоне» самого стояка (электрический щиток) плюс 20 (Двадцать) сантиметров от самого основного антенного кабеля.
С данным вопросом обратился в свою УК, где получил ответ, что это не их зона ответственности и все работы осуществляются за счет самого жильца.
Считаю, что мои права в части получения надлежащих услуг нарушены, т.к. зона ответственности жильца, то бишь моя, в этом конкретном случае, начинается только от распределительной вводной коробки ведущей непосредственно в саму квартиру.
Полагаю, что я прав, но на какие в этом случае можно опереться нормативные документы, мне фактически ничего не известно.
Место действия происходящих событий г. Москва, ЮАО.
P.S. Собственно сама квартира после большого капитального ремонта с заменой практически всех коммуникаций, включая электрику и слаботочку в части антенных разводок/кабелей внутри квартиры с установкой высокочастотного телевизионного кабеля, что собственно и заметил приходящий по вызову мастер от «Ростелекома» .
С уважением,
Вячеслав.
P.S.S. Готов судиться и отстаивать свои права. По завершению обязуюсь проинформировать о проделанной работе.
Что вы называете входным щитком квартиры мне непонятно?
Замена части вашего кабеля это платная услуга, так как является вашей собственностью.
Дополню:
1. С кем у Вас заключен договор на трансляцию кабельного ТВ? Ростелеком?
2. У Вас кабельное ТВ, или может быть эфирный приём с антенны которая установлена на крыше?
3. Если кабельное ТВ например в договоре оговорены границы эксплуатационной ответственности? Раздел границ в договоре оговаривается?
4. И остаётся вопрос который Вам был задан ранее? Опишите схему как Вы подключены к сети трансляции В сигнала?
Входной щиток квартиры, это ни что иное как распаячная коробка находящаяся рядом или над входной дверью непосредственно в саму квартиру проживания, в которой собраны провода уходящие в квартиру — городской телефон, радиосеть, управление домофоном, антенна и изредка сетевой ввод электропитания.
По лестничной клетке от этой распаячной коробки уходят провода к электрическому щитку в котором расположены разнообразные стояки, от обще подъездного электрического, до кабелей иного назначения, включая городской телефон, антенный подвод, кабельное ТВ и т.д.
Моей непосредственной собственностью, является квартира и ВСЁ, что находится внутри этой квартиры, ограничеснной площадью в Х-кв.метров, которые указаны в «Свидетельстве о собственности». Все то, что находится за пределами самой квартиры, тех квадратных метров, что указаны в Свидетельстве о собственности, относится к площадям общего пользования, а именно лестничная клетка, подъезд, межэтажные квартирные площадки и т.д.
И если я в чем-то ошибся, поправьте меня пожалуйста.
Заданный вопрос касается исключительно территории, находящейся вне зоны квартиры, скажем так от электрического этажного щита до распаячной коробки квартиры.
Вячеслав.
Нет совсем так как Вы пишите, что вне Вашей квартиры, значит общее имущество (ОИ).
Вот интересный проект (может не по теме) ещё есть отдельная коробка, где есть дополнительное соединение Ваших коммуникаций от квартиры и далее.
Вы не ответили на мои вопросы по пунктам 1,2 и 3.
Сами себе ответьте на вопрос: коробка о которой Вы пишите: «Входной щиток квартиры, это ни что иное как распаячная коробка находящаяся рядом или над входной дверью непосредственно в саму квартиру проживания,» , в ней только Ваши коммуникации?
Свидетельство о регистрации права на имущество в МКД далеко не всегда отражает границы между ОИ и Вашей квартирой.
А проект МКД у Вас есть? Ну естественно копия проекта конечно. В старых домах до 2000 г.г. естественно и проектов не сохранилось.
Эфирный ТВ сигнал поступает централизовано от компании «Ростелеком» посредством кабельного телевизионного провода от находящегося на другом этаже электрического щитка, в котором видимо и проходит непосредственно сам основной телевизионный кабель и от которого далее, посредством распайки уходят кабельные линии на каждую квартиру в отдельности.
Непосредственно у меня в квартире, буквально этим летом, был осуществлен полный капитальный ремонт собственными силами, с полной заменой всех имеющихся коммуникаций, включая и антенную разводку, заменив последнюю с низкочастотной, на высокочастотную.
Вызванный антенный мастер также на это обратил внимание и конкретно показал «пальцем» на явное несоответствие с антенной разводкой ИЗ квартиры и антенной разводкой находящейся на лестничной клетке в подъезде.
С этим вопросом я сегодня обратил в свою управляющую компанию, с предложением сделать все работы за свои деньги по выставленному счету от «Ростелекома».
Собственно вопрос только и состоял в том, чтобы затраченные мной средства по замене кабеля, были учтены при последующих оплатах по «Единому платежному документу» (ЕПД) и на что собственно получил категорический отказ.
Вот собственно это меня и заставило обратиться к Вам за помощью.
Терпеть ненавижу, когда по незнанию своих рабочих вопросов, персонал обращается с посетителями как с быдлом.
Ожидаю от сообщества форумчан, в части нормативной документации, помощи. Всё остальное надеюсь и собираюсь проделать самостоятельно.
С уважением,
Вячеслав.
Это отдельно находящаяся в стене распаячная коробка и в которой находятся исключительно только провода уходящие в мою квартиру. Других ответвлений из этой распаячной коробки не уходит в принципе т.к. устанавливалась во время осуществления капитального ремонта в квартире этим летом.
Уважаемый Вячеслав,
Сами себе ответьте на вопрос: коробка о которой Вы пишите: «Входной щиток квартиры, это ни что иное как распаячная коробка находящаяся рядом или над входной дверью непосредственно в саму квартиру проживания,» , в ней только Ваши коммуникации?
Так как у Вас не оговорены границы эксплуатационной ответственности в договоре на поставку ТВ сигнала и других сигналов, эти границы будут определены от Вашей коробки, если в ней только Ваши коммуникации, и не только, но и до щита к которой подсоединены Ваши коммуникации, в щите, где присоединяются коммуникации Ваших совладельцев имущества, то есть Ваших соседей совладельцев Вашего МКД.
И если бы в этой коробке над Вашей квартирой, были бы подведены провода с соседней квартиры, тогда, да, граница экспл.ответственности будет по этой коробке. Если иное не оговаривается договором поставки сигналов (пишу просто про сигналы понятно надеюсь), а в Вашем случае договором это не предусматривается, или нет?!
Последний раз редактировалось Александр ХМАО; 18.11.2014 в 21:13 .
Уважаемый Вячеслав,
Сами себе ответьте на вопрос: коробка о которой Вы пишите: «Входной щиток квартиры, это ни что иное как распаячная коробка находящаяся рядом или над входной дверью непосредственно в саму квартиру проживания,» , в ней только Ваши коммуникации?
Так как у Вас не оговорены границы эксплуатационной ответственности в договоре на поставку ТВ сигнала и других сигналов, эти границы будут определены от Вашей коробки, если в ней только Ваши коммуникации, и не только, но и до щита к которой подсоединены Ваши коммуникации, в щите, где присоединяются коммуникации Ваших совладельцев имущества, то есть Ваших соседей совладельцев Вашего МКД.
Какие есть альтернативы
Если по каким-то причинам вас не устраивает качество или стоимость пользования коллективной антенной, есть возможность выбрать другой источник телевещания:
- Индивидуальная комнатная антенна.
Это подходящий выбор для зоны уверенного приема от ретранслятора, особенно если квартира находится на верхних этажах и выходит окнами в сторону источника сигнала. - Индивидуальная внешняя.
Ее можно смонтировать снаружи на стене или изнутри на лоджии. Преимущество – большая чувствительность и качество приема по сравнению с комнатной. - Кабельное телевидение.
Оптоволоконная сеть в крупных городах развита очень хорошо. Например, в Москве почти 90 % жителей имеют доступ к ней. Кабельное ТВ платное, однако выбор каналов намного шире. - IPTV – телевещание по интернет-протоколу.
Нужен телевизор, поддерживающий технологию Смарт-ТВ, или IPTV-приставка.
Преимущества коллективной антенны
Основное ее назначение — обеспечить всех жильцов МКД аналоговым и цифровым телевидением. Т.е. она полностью заменяет комнатный приемник.
Однако у нее есть и свои плюсы:
- Высокое качество приема сигнала . Установка коллективной антенны выполняется специалистами, которые знают специфику жилого района и выбирают удачное место монтажа. Они имеют большой опыт и знают, как нужно установить такую антенну.
- Бесплатное обслуживание . За штатную работу и ремонт коллективной антенны отвечает жилищная компания (или СРО, если жильцы самостоятельно обслуживают свой дом), которая отвечает за обеспечение жильцов коммунальными услугами.
- Экономия расходов . При переезде в новую квартиру не нужно покупать обычную антенну, через которую не всегда хорошо принимается сигнал.
К минусам коллективной антенны можно отнести лишь один недостаток — ежемесячная оплата за ее использование, которая включается в общую стоимость коммунальных услуг.
Особенности для домов культурного наследия
Госдумой РФ в 2019 году был одобрен законопроект о запрете установки внешних блоков систем кондиционирования воздуха на фасадах зданий, которые представляют историческую ценность и относятся к объектам культурного наследия. Дальнейшего рассмотрения этого нормативного акта не последовало.
Поэтому установка кондиционеров на такие дома, в принципе, возможна, но с обязательным соблюдением строго порядка монтажа. И разрешение можно получить лишь на размещение кондиционера исключительно со стороны двора.
Правильная установка сплит-системы с учетом всех согласовательных процедур защитит владельцев кондиционеров от штрафных санкций, позволив наслаждаться прохладным воздухом в летний период и обогревать помещение в межсезонье.