Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое розыск наследников нотариат». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
О смерти наследодателя нотариус узнает от одного из наследников. Никаких иных коммуникаций закон для этого не предусматривает. Если нотариусу известны координаты иных претендентов на наследство, он обязан их проинформировать о наследстве.
Обязанности нотариуса по розыску наследников
Координаты могут быть получены нотариусом из завещания, от других претендентов на наследство или из иных источников. Итак: нотариус должен проинформировать претендентов на наследство, координаты которых он имеет, но заниматься розыском он не обязан. Сведения об этом содержатся в ст. 61 «Основ законодательства о нотариате».
Кроме того, нотариус не обязан разыскивать наследственное имущество. Он только должен проверить наследственную массу по адресу наследодателя. Сведения об этом содержатся в ст. 71 указанного выше документа.
Розыск наследников имущества ложится на остальных претендентов на наследство, если они считают нужным этим заняться. Не имея опыта, достичь результатов в таких поисках крайне сложно.
Претендентам на наследство стоит обратиться в розыскное бюро или к нотариусу. Заниматься поисками наследства и граждан, имеющих право наследовать, нотариус не обязан, но ему не запрещено это делать. Доступ к необходимым базам данных и опыт такой работы у нотариуса есть. Можно попытаться с ним договориться.
- Подытожим, по закону нотариус обязан разыскивать наследников если нотариусу:
известно место жительства наследника; - известно место работы наследника, которое позволит его розыскать.
Как раньше искали наследственные дела
Наследственное дело открывает нотариус. Это один из этапов принятия наследства. Обычно его заводят по последнему месту жительства умершего. Место жительства — это там, где была постоянная регистрация. Иногда наследственное дело открывают по месту временного пребывания или нахождения имущества. Для этого кто-то должен обратиться к нотариусу с заявлением и документами о смерти.
Иногда найти наследственное дело было сложно. Если родственники жили вместе, общались и были в курсе наличия имущества, смерти, места жительства и воли умершего, процесс вступления в наследство упрощался. Можно было пойти к нотариусу в своем городе в соответствии с первой буквой фамилии умершего, представить ему свидетельство о смерти, подтвердить родство и через несколько месяцев получить свидетельство о праве на наследство.
Например, если умер отец, у него была квартира, а из родственников — двое детей. Дети знали, что есть квартира, отец умер, наследственные дела для его фамилии открывает такой-то нотариус. Они шли и получали свидетельства на свои доли.
Иногда наследники даже не знали, где жил их родственник и что он вообще умер; открыто ли наследственное дело или никакого имущества нет. Может быть, он оставил завещание в пользу доброй соседки, а может, квартира дедушки скоро перейдет государству. Мошенники узнавали о наследстве раньше родственников, подделывали документы, выжидали полгода и продавали недвижимость.
Основы законодательства РФ о наследовании
Основные сведения о наследстве, наследниках и наследовании содержатся в гл. V Гражданского Кодекса России. Там можно узнать, что наследование осуществляется либо по завещанию, либо по закону.
В течение 6 месяцев после открытия наследства все наследники, готовые его принять, должны сообщить об этом нотариусу по месту жительства наследодателя или по месту нахождения наследственного имущества. Раздел имущества происходит только между наследниками, согласившимися его принять.
Наследниками по завещанию может стать абсолютно любой человек, группа людей, любая организация или группа организаций. Распределение долей между наследниками происходит согласно воле наследодателя, отраженной в заверенном нотариусом завещании. В ряде случаев функцию заверения завещания могут исполнять не нотариусы, а другие должностные лица.
Права наследодателя по распределению своего имущества ограничены законодательством. Нетрудоспособные родственники, являющиеся наследниками по закону, независимо от завещания получают не менее половины того, что получили бы, если бы завещания не было. Нотариусы извещают об этом наследующих по завещанию и добиваются выделения доли нетрудоспособных наследников.
Если завещания нет, наследование происходит по закону. Этим способом могут наследовать только родственники наследодателя и местные органы власти. Если наследников нет, имущество переходит в собственность местных властей.
Такое имущество называется выморочным. Родственники наследодателя разделены на очереди наследования. Если в предыдущей очереди есть хотя бы один наследник, претенденты последующих очередей не получают ничего. Законодательство определяет 7 очередей наследования:
Круг наследников в зависимости от обстоятельств может быть чрезвычайно широким. Часть из них действительно может не знать ни о наследстве, ни о самом наследодателе. Такие наследники не могут обратиться к нотариусу в установленный законодательством срок — 6 месяцев после открытия наследства.
Раздел имущества производится без учета интересов таких людей. Но право на наследство они не теряют и могут восстановить его через суд. Если это произойдет, раздел имущества между наследниками будет проведен еще раз, с учетом прав нового претендента.
Если имущество продано, придется компенсировать долю нового наследника деньгами. Чтобы этого не произошло, как ни странно, в розыске наследника больше всего заинтересованы остальные претенденты на наследство.
Особенности продажи унаследованной квартиры
Отчуждение квартиры наследниками мало отличается от обычной продажи, включая необходимость согласования с органами опеки, если в помещении прописан несовершеннолетний ребенок. На практике сделка осложняется тем, что, как правило, наследников бывает несколько, и квартира находится в общей долевой собственности. Собственник доли вправе ее продать, но для этого ему необходимо:
- письменно предложить ее другим участникам долевой собственности с указанием цены и условий;
- получить от них письменное согласие или отказ, поскольку у других участников есть право преимущественной покупки;
- подождать 30 дней, и если ответа не будет, можно расценивать его отсутствие как отказ от покупки.
Если один из наследников нарушит закон и не предложит свою долю другим, последние имеют право в течение 3-х месяцев восстановить свое право преимущественной покупки в судебном порядке. Найти покупателя на долю в праве на квартиру достаточно сложно. Ведь она не считается в квадратных метрах или комнатах. Каждый из сособственников имеет право пользоваться жильем на равных условиях.
Консультация нотариуса перед продажей
Сделки с недвижимостью характеризуются определенными рисками, в первую очередь для покупателя. Продавец унаследованного жилья должен помнить, что обычно к делу привлекается юрист и будут проверены все операции с этой квартирой примерно за 3-х летний период — срок исковой давности.
В случае продажи квартиры, находящейся в долевой собственности наследников, удостоверение договора у нотариуса является обязательным по закону. В остальных случаях это обычно делается добровольно. Проверка нотариусом законности всех действий наследников, гарантирует «чистоту» сделки и уверенность в том, что она впоследствии не будет признана недействительной.
Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы, мы работаем ежедневно: в будние дни до 21 часа вечера, в выходные до 20 часов. Расписание работы в праздничные дни смотрите на сайте. Записаться на прием в удобное время и получить квалифицированную консультацию по продаже (покупке) унаследованной квартиры можно по телефону или с помощью формы обратной связи.
Самостоятельный розыск наследников
Поскольку на нотариальных конторах не лежит обязанность, касающаяся розыска предполагаемых наследников, то остальные граждане, которые имеют права на собственность умершего гражданина могут сами попытаться их найти.
Для этого следует постараться:
- Дозвониться до этого человек.
- Отправить ему письмо.
Письмо лучше отправлять заказным, чтоб потом осталось подтверждение, что люди старались найти конкретного гражданина.
- Написать в социальных сетях.
- Позвонить по месту его трудоустройства.
- Поспрашивать у общих знакомых, не знают ли они, где сейчас находится предполагаемый наследник.
Когда люди активно проводят розыск, а главное, имеют подтверждение этих мероприятий, например, уведомление, что было отправлено заказное письмо, а предполагаемый наследник их игнорирует, то они могут получить все имущество без него.
Что будет, если обнаружатся новые законные наследники?
Если граждане вступят в наследство, а через какое-то время объявится еще один преемник собственности, тогда произойдет перераспределение имущества завещателя без учета интересов объявившегося наследника. Наследник имеет право подать иск в судебные органы.
Как показывает практика, в основном суды восстанавливают срок наследования. Если другие наследники уже успели продать имущество, то они должны вернуть долю наследнику или выплатить денежную компенсацию, которая будет равна проданной части имущества.
Наличие внезапно объявившегося претендента не обрадует наследников по закону, поэтому не надо ждать, пока наследник по завещанию объявится. Лучше провести самостоятельный розыск, используя разные способы. Например, через родственников, банковские счета или через интернет.
Розыск претендентов на наследство нотариусом
О том, что сами наследники должны способствовать поиску необъявленных наследников, теперь понятно. А вот розыск наследников нотариусом является его доброй волей. Он не получает за эту деятельность денег и не должен вести розыск всех претендентов на объявленное наследство. Однако в его обязанности входит оповещать об открывшемся наследственном деле наследников, которые выявлены в связи с этим делом.
Для этого он должен воспользоваться данными:
- об их фамилии, имени и отчестве;
- об их месте регистрации и проживания;
- об их месте деятельности, телефоне;
- от знакомых и осведомленных об этих гражданах лиц.
Любую информацию о разыскиваемых наследниках он может добывать как самостоятельно, так и с помощью объявившихся наследников. Если ни один наследник, несмотря на оповещение, не объявится, все наследство скончавшегося гражданина поступит в распоряжение государства.
Если обратились не все
В ситуации, когда наследником пропущены сроки принятия наследства или отсутствует информация о наследстве, есть законные способы восстановления прав.
Родственники, не знающие о смерти наследодателя и не осведомленные об унаследовании имущества, разыскиваются нотариусом, но его действия не являются активными. Чаще всего они ограничиваются стандартными мероприятиями.
Для розыска наследников нотариус следует такой схеме:
- Проводит опрос ближайших родственников для определения контактов (адреса, места работы, номера телефона).
- Направляет уведомление по известному адресу с указанием срока явки и перечня необходимых документов.
- Размещает объявления в местных СМИ и на нотариальном сайте.
- Стремится дозвониться по известному номеру телефона.
- Обращается по месту трудоустройства.
В законе не предусмотрен пункт, обязывающий нотариуса искать наследников. Он только направляет уведомления и размещает объявления.
Гражданину, не принявшему вовремя имущество, положенное по наследству, необходимо обратиться в нотариат в срок, не превышающий трёх лет. Но восстановление наследственных прав, возможно, только при наличии судебного решения. Нотариус аннулирует выданные документы другим наследникам и оформит новые.
Должен ли нотариус разыскивать наследников в обязательном порядке
Законом устанавливается, что нотариус вправе искать наследников по личному желанию. Но это не входит в прямые задачи юриста, который оформлял завещание. Он может и не искать – никакого наказания за это не предусматривается.
Даже если происходит поиск наследников нотариусом, то он вправе только отправлять соответствующие оповещения. Он не обязан удостоверяться в том, что оно было получено.
Важно! Основная задача с точки зрения Гражданского Кодекса – это оповещение по возможности наследников, которые известны. Те, что ему не известны, могут оставаться в неведении.
В каких случаях нужен розыск наследников?
Большинство людей не торопится обращаться в нотариальные конторы, когда узнают, что их ближайший родственник отошел в иной мир. Кроме того некоторые люди могут об этом даже не догадываться, поэтому в этих вариантах наследников следует постараться разыскать.
В основном к розыску прибегают в случаях, когда граждане, которым полагается собственность покойного:
- Находятся в другом городе или стране.
- При жизни со своим наследодателем плохо поддерживали связь и о его уходе в иной мир не догадываются.
- Не знают, что имеют права в силу юридической не компетенции.
Поскольку у гражданина, который вовремя не обратился к уполномоченным лицам, будет в дальнейшем шанс подать в мировой суд для восстановления в наследовании в течение 3 лет.
Таким образом, остальным людям, которые к этому времени успеют все унаследовать, придется делиться.
Если все наследники найдены, то это позволяет:
- людям грамотно вступить в свои права;
- в дальнейшем избежать проблем, которые могут возникнуть с перераспределением движимого и недвижимого имущества;
- в равном соотношении унаследовать не только имущество, но и долги умершего человека.
Обязан ли нотариус разыскивать претендента на наследство?
С его обязанностями можно ознакомиться в «Основах законодательства РФ о нотариате». Вопросы, связанные с такой темой, как поиск наследников нотариусом, изложены в 11 главе, статье 61. Согласно ей, розыск пропавших людей в обязанности специалиста не входит. Однако нотариус обязан уведомить претендентов на собственность, адреса которых он знает, о том, что наследственное дело открыто, но не закончено.
Аналогичный порядок принят, если он владеет информацией о месте работы лиц. То есть, нотариус не должен разыскивать наследников по закону и по завещанию. Подобная его работа никак не оплачивается. Единственная обязанность специалиста – направление извещений по адресу жительства или работы претендента. При этом, специалист не несёт ответственности, если лицо не получило извещения.
Данная статья свидетельствует также о том, что нотариус может поместить соответствующее извещение в СМИ, чтобы повысить вероятность, что наследник прочитает его. Это актуально для тех случаев, когда адреса претендентов на собственность неизвестны. Однако это право специалиста, а не его обязанность.
Как узнать о наследстве
Каждый рано или поздно сталкивается с вопросом решения дела о наследстве. Многим непонятна процедура получения наследства, но всё же нужно о ней знать. Если ваш близкий родственник умер, нужно навести справки у нотариуса, было ли составлено завещание. Близкие люди, имеющие право на получение наследства, имеют срок 6 месяцев с момента наступления смерти для вхождения в свои наследственные права. Если завещание не будет обнаружено, то процедура вступления в наследство проводится по закону согласно очерёдности. Если есть завещательный документ, то вступают в наследство в первую очередь лица, вписанные в него. Если такие лица будут отказываться от наследства, оно будет распределяться дальше по очерёдности.
Наследование по закону
Гражданский кодекс РФ предусматривает следующую схему процедуры наследования:
- Дата смерти наследодателя считается датой открытия наследства, когда нотариусом заводится наследственное дело.
- В течение 6 месяцев с даты открытия наследства все претенденты на него должны обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство (если нет завещания). В соответствии с завещанием или правовыми нормами нотариус оформляет вступление в наследство (Здесь Вы можете узнать о необходимых документах для открытия наследственного дела у нотариуса);
- Если по истечении полугода наследники не объявились, то нотариус готовит документы о том, что имущество является выморочным. В таком случае оно передается государству – в органы местного самоуправления.