Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вступление в АСРО «Строитель»». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
С 1 января 2010 года было прекращено действие лицензий на проектирование, строительство и инженерные изыскания для зданий и сооружений, а вместо них обязательным стало участие в соответствующей саморегулируемой организации, если организация или индивидуальный предприниматель планируют проводить работы, указанные в Перечне видов работ (утвержден Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624).
Для вступления в СРО требуется уплатить взносы. Рассмотрим все разновидности взносов:
- В компенсационный фонд. Данные выплаты делают все члены саморегулируемой организации. Фонд представляет собой накопления. Нужны они для компенсации ущерба в том случае, если его нанесет участник СРО. Размер таких взносов определяется нормативными актами РФ. Зависит от суммы контрактов. Приблизительно взносы составляют 150 000-300 000 рублей.
- Вступительные. Выплатить взнос нужно единожды, при получении доступа в СРО. Размер его устанавливается самой организацией. Как правило, это 5 000 рублей.
- Членские. Выплачивать их нужно каждый месяц. Очень редко выплаты являются ежегодными. Как правило, составляют 5 000-15 000 рублей.
- Страхование гражданской ответственности. Существует только в некоторых организациях. Размер выплат составляет 5 000-20 000 рублей.
Совокупные затраты на получение доступа могут варьироваться от 90 до 370 тысяч рублей.
Когда надо вступать в СРО
Если планируемые вами работы не указаны в Перечне, то вступать в СРО необязательно. Если есть, но при этом помечены звездочкой *, то допуск СРО требуется, только если объект, на котором будут производиться эти работы, указан в статье 48.1 Градостроительного кодекса РФ.
Перечень не распространяется на следующие объекты:
- не требующие выдачи разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (гаражи, не предназначенные для ведения предпринимательской деятельности, киоски, навесы, строений и сооружений вспомогательного использования и др.);
- на объекты индивидуального жилищного строительства, с количеством не более трех этажей.
Таким образом, существует большой объем строительных работ, для которых допуск СРО, а значит, и вступление в саморегулируемую организацию не требуется. Например, не нужен допуск для отделочных и малярных работ, установки окон, работ по благоустройству, индивидуального малоэтажного строительства.
При этом заказчик может потребовать от подрядчика членства в СРО, а условие о допуске саморегулируемой организации может быть обязательным для выполнения работ по государственному заказу.
Сколько стоит вступление в СРО
Несмотря на то, что СРО называется некоммерческим партнерством, поддержание ее функционирования обходится недешево. Это сложная структура, объединяющая не только участников, но включающая в себя контрольную, ревизионную и дисциплинарную комиссии; исполнительный и коллегиальный органы управления; третейский суд. Высшим органом управления СРО является общее собрание ее членов. Для финансирования этой деятельности участники партнерства уплачивают при вступлении в организацию взносы: вступительный, членский, целевой.
Размеры этих взносов устанавливаются самой организацией, приведем пример этих сумм одного из некоммерческих партнерств:
- вступительный взнос — 10 000 рублей;
- членский годовой взнос — от 55 000 рублей (при доходах участника СРО до 10 млн. рублей) до 150 000 рублей (при доходах более 500 млн. рублей);
- целевой годовой взнос — 5 000 рублей.
И наконец, взнос в компенсационный фонд, который идет на возмещение ущерба, нанесенного участниками СРО третьим лицам в результате своей профессиональной деятельности. Размеры взносов в компенсационный фонд указаны в ст. 55.16 Градостроительного кодекса. Например, для строителей от 100 000 рублей, а для проектировщиков и изыскателей от 50 000 рублей.
Возврат всех внесенных взносов при выходе участника из СРО не производится (ст. 55.7 Градостроительного кодекса и ст.13 закона № 315-Ф3 от 1 декабря 2007), кроме случаев ликвидации некоммерческого партнерства.
Согласно ст. 55.6 (6) Градостроительного кодекса допуск СРО выдается в срок не позднее чем в трехдневный срок после принятия решения, уплаты вступительного взноса и взноса в компенсационный фонд. Некоторые СРО предлагают различные способы кредитования для своих членов, то есть оплаты взносов в рассрочку.
На что важно обратить внимание при выборе СРО строителей?
- Надежность саморегулируемой организации и ее соответствие требованиям, предъявляемым к саморегулируемым организациям;
- Наличие компенсационного фонда, размещенного на специальных счетах в уполномоченных Правительством РФ банках, как этого требует закон;
- Наличие необходимого количества организаций, зарегистрированных в том же субъекте федерации (не менее 100 организаций);
- Соответствие требованиям об информационной открытости.
- Реестр членов СРО должен быть открытым и позволять получить информацию о каждом партнере. Кроме этого сведения о выданных допусках должны направляться в Национальное объединение строителей (далее НОСТРОЙ) и размещаться в едином реестре членов СРО.
- Решения органов СРО должны быть опубликованы на официальном сайте.
- Регион регистрации – так как ФЗ №372 от 03 июля 2016 года обязал строительные компании вступать только в СРО того же региона.
- Репутация Саморегулируемой организации. До принятия решения обязательно изучите отзывы о СРО (а, по возможности, свяжитесь с несколькими членами такой Ассоциации) для полного понимания, как взаимодействуют с членами сотрудники СРО в процессе членства, при прохождении годовых проверок, при внесении изменений в Свидетельство.
Список документов для получения членства в СРО
Если нужен допуск СРО, потребуются:
- Копии регистрационных документов юр.лица (ИП – копия паспорта), ИНН.
- Копии учредительных документов.
- Копия выписки ЕГРЮЛ или ЕГРИП.
- Копия документов о регистрации в соответствующих фондах.
- Паспорт директора фирмы, приказ о его назначении.
- Копии дипломов, подтверждающих квалификацию сотрудников.
- Документация о наличии спецтранспорта, оборудования, необходимого для проведения профильной деятельности.
- Реквизиты юр.лица или ИП.
Стоимость членства и допуска СРО
Согласно действующему законодательству, организации с 1 июля 2017 года изменилась стоимость вступления в СРО, в том числе при вступлении в СРО строителей. Это связано с тем, что капитал данных организаций формируется исключительно за счет его членов саморегулируемой организации.
Была пересмотрена таблица взносов, в зависимости от уровня ответственности и суммы договора строительства. Чем выше стоимость договора и уровень ответственности, тем выше сумма, которую необходимо заплатить в качестве членского взноса.
Если оплата не была произведена в течение 30 дней с момента подачи заявки, то в предоставлении членства отказывают. Все затраты, которые компания понесла на проведение процессуального процесса, не подлежат компенсации.
| Членский взнос зависит от уровня ответственности | |
| не превышает 25 000 000,00 рублей (первый уровень ответственности) | 6 000,00 |
| не превышает 50 000 000,00 рублей (второй уровень ответственности) | 8 000,00 |
| не превышает 300 000 000,00 рублей (третий уровень ответственности) | 10 000,00 |
| составляет 300 000 000,00 рублей и более (четвертый уровень ответственности) | 12 000,00 |
| Целевой взнос на страхование оплачивается по фактически выставленным страховой компании счетам. В 2021 году премия составляет 9 тысяч рублей и покрывает 100 миллионов |
Варианты вступления в СРО строителей
1СРО для вашей фирмы
Уже работающей в строительной сфере компании проще получить допуск. Увеличиваются шансы выиграть крупный тендер у серьезного заказчика, проверяющего историю кандидатов.
2Открываем новое юр.лицо
Бесплатно подготовим бланки. Зарегистрируем в ИФНС. Параллельно соберем документы и передадим саморегулятору для оформления. За неделю-две решим оба вопроса.
3Готовый бизнес
Купить ООО с участием в строительном объединении. Исключим риски наличия долгов, обязательств, плохой кредитной или аукционной истории, судов.
Виды работ, для выполнения которых необходим допуск в строительное СРО
Перечень работ, для которых требуется вступить в СРО строителей утвержден Градостроительным кодексом. Он включает в себя следующие виды работ, относящихся к жилищно-гражданскому строительству:
- Подготовительные работы на строительной площадке.
- Работы по монтажу наружных инженерных сетей, коммуникаций и технологического оборудования.
- Работы по строительству автомобильных дорог и железнодорожных путей
- Работы по водопонижению, организации поверхностного стока и водоотвода.
- Устройство кровель, дымоходов домов и коттеджей, а также промышленных труб зданий и сооружений.
- Работы по устройству насыпей и обратным засыпкам.
- Монтаж металлических и деревянных конструкций.
- Гидромеханизированные, дноуглубительные и взрывные работы.
- Устройство свайных оснований, шпунтовых ограждений, анкеров.
- Работы по возведению сооружений способом «стена в грунте».
- Пусконаладочная деятельность
- Монтаж сборных железобетонных и бетонных конструкций.
- Разработка выемок, вертикальная планировка.
- Капитальное строительство.
- Теплоизоляция строительных конструкций, трубопроводов и оборудования.
- Общестроительные бетонные работы при капстроительстве.
- Снос построек и разборка конструкций.
- Работы по монтажу стен из панелей типа «СЭНДВИЧ» и полистовой сборки.
УСЛОВИЯ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Правила стали более лояльными к кандидатам, однако соблюдать их, всё же, необходимо. Рассмотрим основные требования, предъявляемые всеми СРО.
Начнём с документов, В их пакет входят:
- Заявление на вступление в саморегулируемую организацию
- Анкета организации с подписью и печатью
- Документы, подтверждающие создание строительной кампании, и копия устава.
- Подтверждение назначения гендиректора и главбуха.
- Копии свидетельств ОГРН, и ЕРГЮЛ (так же выписка не старше 30 дней до подачи документов)
- ИНН кампании или физлица, в случае ИП
- Распечатанная копия уведомления Госкомстата
- Сведения о штате работников. Минимум два кадра должны состоять в национальном реестре специалистов (НСР).
- Задокументированная материально-техническая база. Кампания должна соответствовать по своим ресурсам, задачам на которые претендует. Должны быть: рабочие помещения, спецтехника и транспорт.
Проверка претендента на вступление в СРО
По закону в срок до 30 дней со дня получения документов СРО осуществляет их основательную проверку и выносит решение о приеме юридического лица или индивидуального предпринимателя в ряды СРО. Далее будущий член СРО оплачивает все необходимые взносы.
- после этого происходит прием в члены СРО о чем выдается выписка, дающая право на допуск к работам. Естественно, случаются и отказы в приеме в члены СРО. В таких случаях причинами отказа могут являться: представление неполного пакета документов для приема в члены СРО или их несоответствие стандартам;
- наличие у организации свидетельства о допуске к обозначенному виду работ, выданного другой саморегулируемой организацией;
- количество специалистов, не соответствующее необходимому для осуществления выбранного вида работ.
Есть ли какие-то ограничения на получение допуска?
Есть несколько основных моментов, которые ограничивают возможность выбора того или иного СРО строителей.
Так застройщик выбирает только одно СРО в рамках строительства. Если потребуется получить допуск у другой организации, то с предыдущим партнером членство прекращается.
К другому важному моменту относят территориальные ограничения. Компания способна вступить только в одну организацию, которая работает в рамках ее региона. Иными словами, если требуется СРО строителей в Москве, то компания должна быть зарегистрирована только в пределах Московской области города Москва.
Если по каким-то причинам компания оказалась в организации не в своем регионе, то она выходит из этого строя и вступает в то, которое работает на территории этого населенного пункта. Важно, что при оформлении заказчик строительства способен выступать как частное лицо, так и государство.
Главные изменения для строителей с 2017 года
- Строительная компания может вступить в СРО только своего региона (по месту регистрации юридического лица или ИП). Заключать подряды и работать можно на всей территории РФ.
- Свидетельства о допуске СРО строителей недействительны с 1 июля 2017 года. Право проводить работы подтверждает выписка из реестра саморегулируемой организации.
- При намерении участвовать в тендерах на получение государственного (муниципального) заказа, фирма обязана внести взносы в Фонд обеспечения договорных обязательств (ФОДО).
- СРО несут солидарную ответственность по обязательствам своих участников. Контроль с их стороны стал более жестким, а проверки по выполнению госзаказов проводятся ежегодно.
Требуется ли допуск СРО для объектов некапитального строительства
Приказ №624 Минрегионразвития предусматривает, что необходимость получения допусков СРО возникает у организаций, занимающихся постройкой объектов капитального строительства. При постройке, проектировании некапитальных объектов строительства, например, ларьков, навесов, киосков, магазинов без фундамента, не требуется получать допуск СРО.
Вступление в СРО проектировщиков или СРО строителей требуется для постройки объектов, которые относятся Градостроительным Кодексом к объектам капитального строительства и не являются малоэтажными объектами строительства. Хотя, на сегодняшний день, законодатель предлагает изменить порядок проведения строительных работ на объектах малоэтажного строительства с целью расширения перечня объектов, строительство которые сопровождается получением допуска СРО.